Hala De Vanzare Afumati, Ilfov - Constructie Noua 420 mp

Vă prezentăm o oportunitate de investiție excepțională: o hală modernă de vânzare în Afumați, Ilfov, cu acces direct la E85. Această proprietate, programată pentru finalizare în decembrie 2025, oferă un spațiu total construit de 420 mp, din care 360 mp hală și 60 mp birouri, plus o curte individuală betonată de 350 mp. Terenul total este de 800 mp, disponibil la prețul de 350.000 euro. 🚀

Hala este echipată cu toate utilitățile esențiale: curent trifazic cu putere instalată de 28 kW (cu posibilitate de mărire), apă din rețeaua publică și canalizare. Racordarea la gaz este disponibilă la cerere, cu contorizare individuală, iar birourile beneficiază de încălzire cu centrală proprie pe gaz și instalatie de utilizare gaze naturale. Datorită versatilității sale, proprietatea este pretabilă pentru depozitare, producție, service auto, tinichigerie-vopsitorie, mini-producție, producție catering sau comerț online. 🏭

Construită pe o structură metalică uzinată, cu protecție anticorozivă de 160/200 microni și asamblare prin șuruburi (fără sudură), hala asigură rezistență și durabilitate. Fundațiile sunt prefabricate din beton armat Tip PF2.PF3, cu grindă de legătură perimetrală armată. Închiderile sunt realizate cu panouri sandwich PIR de 80 mm grosime (tablă 0,5 exterior RAL 9006 / 0,4 interior RAL 7000). Înălțimea halei este de 7,20 m la coamă și 6,20 m la streașină. Securitatea este asigurată de senzori de detecție fum și stație de avertizare în caz de incendiu. 🔥

Accesul mărfurilor este facilitat de 2 porți generoase de 4 x 3,5 m înălțime. Poarta principală a incintei, de 6 m, este acționată electric pe șină, cu role. La parter, hala va include grup sanitar, vestiar, sală de servit masa și zonă tehnică, iar la etaj se va amenaja un birou și un spațiu administrativ. Dotările includ ușă secțională automată, uși metalice și din PVC pentru acces, precum și ferestre pentru iluminat natural.

Terenul de 800 mp este complet împrejmuit cu gard metalic și dispune de porți automate pentru acces auto și pietonal. Curtea găzduiește spații verzi amenajate, parcări generoase și un drum de acces betonat. Localizarea strategică oferă acces TIR facil atât la E85, cât și la autostrada A0, optimizând logistica afacerii dumneavoastră. 🚚