Garsonieră de vânzare în Cluj-Napoca, Cluj - Gheorgheni, etaj 2, 45.75 mp
Cluj-Napoca,
Cluj
, Str. Aurel Suciu
, Nr. 42
Descriere apartament
Apartament de vânzare cu 1 cameră în Gheorgheni, Cluj-Napoca, județul Cluj, o locație premium lângă Interservisan. Situat pe strada Aurel Suciu, aproape de strada Titulescu, această proprietate este o oportunitate directă de la persoană fizică, fără comision! ✨
Descoperiți un apartament cochet, situat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca. Este la câteva minute de mall, centru și facultăți de prestigiu precum Facultatea de Ştiinţe Economice şi Gestiunea Afacerilor și Facultatea de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării. Proprietatea este ideală atât pentru investitori, cât și pentru tineri, studenți sau cupluri aflate la început de drum.
Locația excelentă, pe strada Aurel Suciu, oferă o zonă liniștită, dar extrem de bine conectată la mijloace de transport în comun, magazine, școli, grădinițe și zone verzi. Există o cerere ridicată pentru închiriere și un stil de viață urban, echilibrat.
Detalii apartament de vânzare: Se află la etajul 2 și beneficiază de o suprafață construită desfășurată de 45,75 mp, plus un teren intravilan aferent de 21 mp. Apartamentul este luminos și primitor, cu o compartimentare eficientă, ușor de adaptat, și dispune de centrală termică proprie.
Un potențial suplimentar important este posibilitatea de extindere prin mansardare. Deasupra apartamentului se găsește un pod / spațiu de mansardă nelocuit, ce poate fi transformat (sub rezerva obținerii autorizațiilor legale), adăugând valoare investiției sau oferind mai mult spațiu pe termen lung.
Prețul este negociabil. Această proprietate reprezintă o investiție excelentă într-o zonă cu randament foarte bun la închiriere, aproape de universități, centru și hub-uri medicale. Prezintă un potențial de creștere a valorii prin extindere / mansardare și o lichiditate ridicată la revânzare.
De asemenea, este ideal ca locuință personală, oferind confortul unui apartament într-un cartier sigur, verde și bine organizat, perfect pentru un stil de viață modern, activ și confortabil.
Vânzare directă de la proprietar, persoană fizică, fără comisioane de agenție.
Descoperiți un apartament cochet, situat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca. Este la câteva minute de mall, centru și facultăți de prestigiu precum Facultatea de Ştiinţe Economice şi Gestiunea Afacerilor și Facultatea de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării. Proprietatea este ideală atât pentru investitori, cât și pentru tineri, studenți sau cupluri aflate la început de drum.
Locația excelentă, pe strada Aurel Suciu, oferă o zonă liniștită, dar extrem de bine conectată la mijloace de transport în comun, magazine, școli, grădinițe și zone verzi. Există o cerere ridicată pentru închiriere și un stil de viață urban, echilibrat.
Detalii apartament de vânzare: Se află la etajul 2 și beneficiază de o suprafață construită desfășurată de 45,75 mp, plus un teren intravilan aferent de 21 mp. Apartamentul este luminos și primitor, cu o compartimentare eficientă, ușor de adaptat, și dispune de centrală termică proprie.
Un potențial suplimentar important este posibilitatea de extindere prin mansardare. Deasupra apartamentului se găsește un pod / spațiu de mansardă nelocuit, ce poate fi transformat (sub rezerva obținerii autorizațiilor legale), adăugând valoare investiției sau oferind mai mult spațiu pe termen lung.
Prețul este negociabil. Această proprietate reprezintă o investiție excelentă într-o zonă cu randament foarte bun la închiriere, aproape de universități, centru și hub-uri medicale. Prezintă un potențial de creștere a valorii prin extindere / mansardare și o lichiditate ridicată la revânzare.
De asemenea, este ideal ca locuință personală, oferind confortul unui apartament într-un cartier sigur, verde și bine organizat, perfect pentru un stil de viață modern, activ și confortabil.
Vânzare directă de la proprietar, persoană fizică, fără comisioane de agenție.
Caracteristici apartament
- Tip anunț: Vanzare apartament Cluj-Napoca/Cluj
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Apartament
- Suprafață apartament: 35 mp
- An construcție bloc: 1980
- Înălțime bloc (etaje): 3
- Etaj: 2
- Număr camere: 1
- Stare apartament: Finisat
- Destinație: Locuinta
Localizare Apartament Cluj-Napoca pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 27 unități de învățământ și 18 grădinițe, ideal pentru familiile cu copii.
- Pentru relaxare și timp liber, zona dispune de 7 parcuri unde rezidenții se pot bucura de natură.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Număr camere 1
- Etaj 2
- Suprafață construită 45,75 mp
- Suprafață teren 21 mp
- Compartimentare eficientă
- Sistem încălzire centrală termică proprie
- Suprafață utilă 35 mp
- Etaje imobil 3
- An construcție 1980
- Destinație Locuință
- Zonă Gheorgheni, Cluj-Napoca
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Școala Simion Bărnuțiu aprox. 300m
- Liceul pentru Deficienți de Auz aprox. 481m
- Colegiul Tehnic de Industrie Alimentară Raluca Ripan aprox. 561m
- Colegiul Tehnic de Transporturi Transilvania aprox. 635m
- Grădinița Mămăruța aprox. 640m
- Grădinița cu Program Prelungit Așchiuță- structura III aprox. 745m
Shopping și Aprovizionare
- Mega Image aprox. 218m
- Home Garden aprox. 286m
- Profi aprox. 294m
- Profi aprox. 300m
- Profi aprox. 470m
- Mega Image aprox. 518m
Restaurante și Terase
- Legends aprox. 149m
- House of Beans aprox. 273m
- PizzaToGo aprox. 294m
- Don Sebastian aprox. 361m
- Fork & Cork aprox. 384m
- L'angolo aprox. 399m
Parcuri
- Parcul Bizușa aprox. 933m
- Parcul Ștefan cel Mare aprox. 984m
- Parcul Farmec aprox. 1.1km
- Piața Ion Agârbiceanu aprox. 1.1km
- Iulius Parc aprox. 1.2km
- Parcul Detunata aprox. 1.5km
Stații de autobuz
- Septimiu Albini Sud aprox. 236m
- Septimiu Albini Nord aprox. 308m
- Școala Simion Bărnuțiu aprox. 337m
- Nicolae Titulescu aprox. 449m
- Ruben Patiția aprox. 510m
- Bistriței aprox. 513m
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 25.04 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 15.83 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iulie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
