Apartament de vânzare în Sector 2, București - 3 camere, ultracentral

Descoperiți un apartament de 3 camere, dispus semidecomandat, cu o suprafață utilă de 56,3 mp, situat la etajul 4 dintr-un imobil P+4 etaje, amplasat într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, la doar 600 de metri de kilometrul zero.

Imobilul, construit în anul 1934, este înscris în cartea funciară. Apartamentul a beneficiat de o renovare completă în anul 2015, incluzând:

• Bucătărie modernizată
• Centrală termică marca Vaillant
• Instalație de cupru
• Ferestre cu termopan

Blocul a fost supus unor intervenții semnificative:

• Anvelopare exterioară efectuată de locatarii de la etajele superioare (3 și 4), finanțată din fonduri proprii.
• Înlocuirea acoperișului, realizată tot din fonduri proprii de către aceiași locatari.

Structura imobilului, formată prin legarea cu un bloc vecin cu 5 etaje, creează o formă de pătrat cu o curte interioară, contribuind la rezistența generală. Proiectul de consolidare, elaborat de o echipă de arhitecți AMCCRS, a primit recent autorizația. Lucrările de consolidare urmează a fi programate, costurile fiind suportate în comun de primărie și locatari, cu posibilitatea achitării în rate eșalonate post-lucrări. Se preconizează o creștere substanțială a valorii apartamentelor după finalizarea consolidării, de aproximativ trei-patru ori, considerând potențialul zonei.

Apartamentul se vinde mobilat. Dotările includ un lift funcțional până la etajul trei.

Beneficiază de o poziționare excelentă pentru persoanele active profesional în zona centrală, eliminând timpul petrecut în trafic. Toate facilitățile urbane se regăsesc în proximitate.

Acest apartament reprezintă, de asemenea, o investiție strategică. Costurile lunare de utilități sunt reduse, datorită contoarelor individuale de electricitate, gaz și apă (plătești doar ce consumi).

Se adaugă o cotă parte din teren de 13,51 mp, o valoare considerabilă având în vedere locația ultracentrală. Toți locatarii dețin boxe individuale la subsol, neincluse în actele de proprietate curente.

După finalizarea lucrărilor de consolidare, se anticipează o apreciere semnificativă a valorii imobilului.