Apartament de vanzare in Sibiu, Sibiu - 2 camere, etaj 3, bloc 1983, locatie Calea Dumbrăvii
Descriere apartament
Descoperiți acest apartament de 2 camere, situat la etajul 3 al unui imobil solid, construit în anul 1983, în una dintre cele mai căutate zone din Sibiu, la intersecția dintre strada Siretului și Calea Dumbrăvii. Imobilul beneficiază de izolare termică, contribuind la eficiența energetică (Clasa B).
Apartamentul se remarcă prin compartimentarea eficientă și spațiile suplimentare, totalizând o suprafață utilă de 50 mp, la care se adaugă o pivniță generoasă de peste 7 mp, inclusă în acte. Suprafața utilă a apartamentului, excluzând balconul, este de 43 mp.
- Dotări interioare:
- Holuri spațioase, unul dintre ele putând fi amenajat ca zonă suplimentară.
- Pardoseli din parchet din lemn masiv, bine întreținut, completate de gresie și faianță.
- Centrală termică proprie pentru confort sporit și controlul costurilor.
- Balcon de tip logie, închis, cu o suprafață de 6,60 mp, amenajat cu gresie.
- Pivniță de 7,30 mp, amenajată cu rafturi și dulapuri, perfectă pentru depozitare.
Apartamentul este oferit complet mobilat și utilat, incluzând electrocasnice precum aragaz, frigider, mașină de spălat și televizor, toate în stare foarte bună. Această configurație permite mutarea imediată sau o oportunitate de investiție sigură.
Beneficiază de lumină naturală abundentă pe parcursul întregii zile și oferă o priveliște plăcută.
Localizare premium, cu acces rapid la facilități esențiale:
- Parcul Sub Arini, un spațiu ideal pentru activități recreative.
- Grădinițe, școli, agenție bancară, magazine.
- Stații de transport public la câțiva metri, asigurând legături rapide către diverse zone ale orașului.
- Servicii medicale (farmacii), lăcaș de cult, precum și o varietate de restaurante și cafenele.
Această zonă este una dintre cele mai apreciate din Sibiu, fiind potrivită atât pentru rezidență, cât și pentru investiții cu potențial de închiriere ridicat.
Caracteristici apartament
- Tip anunț: Vanzare apartament Sibiu/Sibiu
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Apartament
- Suprafață apartament: 50 mp
- An construcție bloc: 1983
- Înălțime bloc (etaje): 4
- Etaj: 3
- Număr camere: 2
- Stare apartament: Finisat
- Destinație: Locuinta
- Clasa Energetică: B
Localizare Apartament Sibiu pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 7 unități de învățământ și 3 grădinițe, ideal pentru familiile cu copii.
- Pentru relaxare și timp liber, zona dispune de 5 parcuri unde rezidenții se pot bucura de natură.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Numar camere 2
- Compartimentare Decomandat
- Suprafață 50 mp
- Etaj 3
- Regim înălțime 4
- An construcție 1983
- Reabilitari termice Izolat termic
- Mobilat Complet mobilat și utilat
- Sistem încălzire Centrală termică proprie
- Numar balcoane 1
- Boxă 7,30 mp
- Zonă Siretului - Calea Dumbrăvii, Sibiu
- Destinație teren Locuință
- Clasa Energetică B
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Grădinița Nr. 5 aprox. 562m
- Școala Ion Luca Caragiale aprox. 854m
- Liceul Teoretic Constantin Noica aprox. 860m
- Liceul Teoretic Constantin Noica aprox. 875m
- Școala Generală Nr. 6 aprox. 919m
- Grădinița Nr. 42 aprox. 971m
Shopping și Aprovizionare
- PENNY aprox. 186m
- Kaufland aprox. 233m
- Profi aprox. 257m
- Supeco aprox. 418m
- Profi aprox. 460m
- Profi aprox. 621m
Restaurante și Terase
- Pizzeria da Matteo aprox. 635m
- No. 6 aprox. 719m
- Restaurant La Toma aprox. 732m
- Restaurant Cesar aprox. 838m
- Florian Shaorma aprox. 1.1km
- Sushi Master aprox. 1.1km
Parcuri
- Piața Crișan aprox. 841m
- Parcul Sub-Arini aprox. 1.1km
- Parcul Cedonia aprox. 1.2km
- Parcul Facultății de Drept aprox. 1.3km
- Parcul Valea Săpunului aprox. 1.5km
Stații de autobuz
- Kaufland Arhitecților 1 aprox. 128m
- Penny Arhitecților aprox. 145m
- Cireșica aprox. 201m
- Cireșica 2 aprox. 208m
- Calea Cisnădiei aprox. 412m
- Strada Irina Rosetti aprox. 520m
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 20.38 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 12.65 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
