Garsonieră de vânzare în Otopeni, Ilfov - Confort și Accesibilitate
Otopeni,
Ilfov
, Str. Avram Iancu
, Nr. 66 c
Descriere apartament
Descoperiți un apartament de vânzare în Otopeni, Ilfov, situat la parterul unui bloc nou P+3. Parte dintr-un ansamblu modern cu trei imobile și peste 150 de apartamente, această locuință oferă confort, liniște și acces rapid la facilitățile urbane. Ideal pentru o viață modernă în inima Otopeniului. 🏡
Acest apartament, cu o suprafață utilă de 33,5 mp, beneficiază de o compartimentare inteligentă ce maximizează luminozitatea și senzația de spațiu. Zona de zi include un living și o bucătărie open space, cu acces direct spre balcon. Dormitorul este spațios, iar baia modernă este dotată cu duș tip walk-in. Balconul deschis completează locuința, oferind chiar și posibilitatea de acces direct din exterior. ☀️ Un avantaj notabil este locul de parcare dedicat, amplasat chiar în fața balconului.
Orientarea spre Sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar poziționarea la parter garantează un acces rapid și facil, fiind o opțiune excelentă pentru oricine apreciază confortul și accesibilitatea. Apartamentul menține o temperatură optimă, fiind plăcut termic atât iarna, cât și vara. Imobilul este racordat la toate utilitățile publice, iar accesul în complex este securizat printr-o barieră, oferind un plus de siguranță. 🔑
Zona beneficiază de o conectivitate excepțională: aproape de DN1, Centura București și strada 23 August. Un supermarket se va deschide curând chiar la intrarea în complex, iar stația de autobuz Linia Albastră este amplasată chiar în fața ansamblului, asigurând legături rapide către toate zonele Otopeniului. 🚌
În prezent, apartamentul este amenajat pentru activitate de birou și se vinde nemobilat, cu posibilitatea de a păstra o parte din mobilierul existent. Prețul de achiziție include un loc de parcare, dar nu include TVA. Achiziția se poate realiza pe firmă, beneficiind de taxare inversă.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție în Otopeni. Datorită poziționării sale strategice – aproape de Aeroport, unități militare și arterele principale – oferă un randament foarte bun din închirieri, cu un venit lunar estimat de minim 400 € pe termen lung. Există și posibilitatea de închiriere pe termen scurt sau mediu (regim hotelier tip AirBnb, Booking). 📈
Acest apartament, cu o suprafață utilă de 33,5 mp, beneficiază de o compartimentare inteligentă ce maximizează luminozitatea și senzația de spațiu. Zona de zi include un living și o bucătărie open space, cu acces direct spre balcon. Dormitorul este spațios, iar baia modernă este dotată cu duș tip walk-in. Balconul deschis completează locuința, oferind chiar și posibilitatea de acces direct din exterior. ☀️ Un avantaj notabil este locul de parcare dedicat, amplasat chiar în fața balconului.
Orientarea spre Sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar poziționarea la parter garantează un acces rapid și facil, fiind o opțiune excelentă pentru oricine apreciază confortul și accesibilitatea. Apartamentul menține o temperatură optimă, fiind plăcut termic atât iarna, cât și vara. Imobilul este racordat la toate utilitățile publice, iar accesul în complex este securizat printr-o barieră, oferind un plus de siguranță. 🔑
Zona beneficiază de o conectivitate excepțională: aproape de DN1, Centura București și strada 23 August. Un supermarket se va deschide curând chiar la intrarea în complex, iar stația de autobuz Linia Albastră este amplasată chiar în fața ansamblului, asigurând legături rapide către toate zonele Otopeniului. 🚌
În prezent, apartamentul este amenajat pentru activitate de birou și se vinde nemobilat, cu posibilitatea de a păstra o parte din mobilierul existent. Prețul de achiziție include un loc de parcare, dar nu include TVA. Achiziția se poate realiza pe firmă, beneficiind de taxare inversă.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție în Otopeni. Datorită poziționării sale strategice – aproape de Aeroport, unități militare și arterele principale – oferă un randament foarte bun din închirieri, cu un venit lunar estimat de minim 400 € pe termen lung. Există și posibilitatea de închiriere pe termen scurt sau mediu (regim hotelier tip AirBnb, Booking). 📈
Caracteristici apartament
- Tip anunț: Vanzare apartament Otopeni/Ilfov
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Apartament
- Suprafață apartament: 34 mp
- An construcție bloc: 2024
- Înălțime bloc (etaje): 3
- Etaj: Parter
- Număr camere: 2
- Stare apartament: Finisat
- Destinație: Locuinta
Localizare Apartament Otopeni pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 5 unități de învățământ, ideal pentru familiile cu copii.
- Pentru relaxare și timp liber, zona dispune de 6 parcuri unde rezidenții se pot bucura de natură.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Tip imobil Apartament tip studio
- Suprafață utilă 33,5 mp
- Suprafață totală 34 mp
- Numar camere 2
- Compartimentare Living și bucătărie open space, dormitor, baie, balcon
- Etaj Parter
- Etaje Imobil P+3
- Numar bai 1
- Numar balcoane 1
- Stare interior Baie finisată modern
- Mobilat Nemobilat (cu posibilitate de a păstra o parte din mobilier)
- Utilități Toate utilitățile publice
- Parcare 1 loc de parcare dedicat
- Zona Otopeni, Ilfov
- An constructie 2024
- Destinație Locuință
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Liceu Ioan pEtris aprox. 49m
- Liceul Teoretic Ioan Petrus aprox. 56m
- Liceul Teoretic Ioan Petrus aprox. 57m
- gradinita nr 3 otopeni aprox. 749m
- Gradinita Dupa liceu aprox. 1.1km
Shopping și Aprovizionare
- Mega Image aprox. 342m
- Romstal aprox. 474m
- Mega Image aprox. 574m
- Lidl aprox. 712m
Restaurante și Terase
- Lucky Pizza aprox. 132m
- 5 to go aprox. 190m
- McDonald's aprox. 1.2km
Parcuri
- La Foișor aprox. 105m
- Parcul Central Otopeni aprox. 107m
- La Țarcuri aprox. 152m
- La Lac aprox. 180m
- Parcul de la Sală aprox. 205m
- La Grătar aprox. 244m
Stații de autobuz
- 23 August aprox. 91m
- Primărie aprox. 165m
- Primăria Otopeni aprox. 223m
- Mureș aprox. 363m
- Polonă aprox. 520m
- Cimitir aprox. 598m
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 28.8 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Octombrie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 16.8 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iunie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
