Casă de vânzare în Dudeștii Noi, Timiș - Teren 750 mp, Utilități
Descriere casă
Oportunitate de achiziție în centrul localității Dudeștii Noi, județul Timiș. Proprietatea propusă reprezintă o bază ideală pentru dezvoltarea unei case individuale, a unui proiect rezidențial de tip duplex sau pentru parcelare.
Caracteristici și avantaje cheie:
- Teren și Deschidere: Suprafață totală de 750 mp de teren drept, dispunând de o deschidere stradală generoasă de 25 de metri liniari. Această configurație permite posibilitatea amenajării pentru două loturi distincte sau un proiect duplex cu acces optimizat.
- Utilități la Rețea: Imobilul dispune de branșamente active și funcționale pentru curent electric, apă curentă și canalizare din rețeaua publică. Gazul natural este disponibil la limita proprietății, la poartă.
- Situație Juridică și Documentație: Casa existentă, cu o suprafață de 60 mp (construită din văiugă), este intabulată în Cartea Funciară. Prezența acestei structuri poate facilita procesul de obținere a autorizațiilor pentru extindere sau reconstruire, scurtând formalitățile comparativ cu o construcție nouă de la zero.
- Locație Premium: Amplasament central în "Vatra Veche" a localității Dudeștii Noi. Proprietatea este situată pe o stradă asfaltată integral, beneficiază de iluminat public modern și se află într-o zonă curată și sigură, cu acces facil la școală, grădiniță și puncte comerciale.
- Conectivitate: Poziționare strategică la doar 12 km distanță de Timișoara, cu multiple opțiuni de transport în comun, inclusiv autobuze regulate și conexiune feroviară.
- Potențial de Dezvoltare Economică: Zona se bucură de o expansiune economică notabilă, beneficiind de proximitatea față de parcuri industriale și facilități de producție, generând astfel oportunități de angajare.
- Claritate Juridică: Proprietate liberă de sarcini sau ipoteci, cu extras de Cartea Funciară actualizat. Achiziția este compatibilă cu accesarea oricărui tip de credit bancar, inclusiv credite ipotecare sau de construcție.
Această proprietate oferă un potențial semnificativ pentru investitori sau persoane care doresc să construiască o locuință într-o comunitate în dezvoltare, cu acces facil la infrastructură și servicii.
Caracteristici casă
- Tip anunț: Vanzare casă Dudeștii Noi/Timiș
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Casă
- Suprafață casă: 60 mp
- Suprafață teren aferent: 750 mp
- Regim înălțime: P
- Număr camere: 2
- Stare imobil: Renovabil
- Clasificare teren aferent: Intravilan
- Destinație: Locuinta
- Utilități: Apa, Canalizare, Gaz, Curent
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal
Localizare Casă Dudeștii Noi pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață teren 750 mp
- Front stradal 25 m
- Suprafață 60 mp
- Numar camere 2
- Regim înălțime P
- Material constructie văiugă
- Utilități Curent electric, apă, canalizare, gaz
- Amenajare străzi Asfaltate, Iluminat stradal
- Destinație Locuinta
- Zonă Dudeștii Noi, Vatra Veche / Centru
Puncte de Interes în Vecinătate
Shopping și Aprovizionare
- Profi aprox. 137m
Stații de autobuz
- Primăria Dudeștii Noi aprox. 305m
- Rus Savitar aprox. 973m
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 23.55 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de toamna, cu un vârf în luna Octombrie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 14.6 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
