Casa de vânzare în Ploiești, Prahova - 5 camere, teren 933 mp cu dublă deschidere
Descriere casă
Se oferă spre vânzare o proprietate cu un potențial considerabil, amplasată într-o zonă bine deservită a municipiului Ploiești, Prahova, în proximitatea Școlii Gimnaziale George Coșbuc.
Această proprietate este o oportunitate potrivită atât pentru uz rezidențial, cât și pentru investiții imobiliare.
Detalii proprietate:
- Teren: Suprafață totală de 933 mp, o dimensiune remarcabilă pentru zonă.
- Acces: Dublă deschidere, cu acces la două străzi asfaltate și iluminate, oferind o lățime de 21 metri la fiecare.
- Casa: Structură solidă din cărămidă cu pereți de 30 cm grosime, totalizând 154 mp și cuprinzând 5 camere. Imobilul este mobilat și utilat, însă necesită lucrări de renovare și modernizare.
- Garaj: Spațiu dedicat pentru un autoturism, care va fi funcțional după finalizarea lucrărilor de renovare.
Facilități și proximitate:
- Educație: Poziționare adiacentă Școlii Gimnaziale George Coșbuc, cu acces facil la grădinițe, un centru AfterSchool și o școală de limbi străine (Belle Languages).
- Comerț și Servicii: Proximitate față de centre comerciale precum Prahova Value Centre, Kaufland, Carrefour, Lidl, două magazine Mega-Image, piețe locale și farmacii.
- Transport: Acces rapid la stații de transport public (autobuz și tramvai), cu legături eficiente către arterele principale ale orașului și Gara de Sud.
Potențial de dezvoltare urbanistică:
Conform Certificatului de Urbanism, proprietatea permite:
- Coeficient de Ocupare a Terenului (POT): 50%
- Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 1,5
- Regim de înălțime: Regim de înălțime Parter + 2 etaje.
Aceste caracteristici fac terenul pretabil pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de tip bloc boutique sau a mai multor locuințe individuale (duplex).
Există un raport de evaluare ANEVAR emis în anul 2024, disponibil pentru consultare.
Caracteristici casă
- Tip anunț: Vanzare casă Ploiești/Prahova
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Casă
- Suprafață casă: 154 mp
- Suprafață teren aferent: 933 mp
- Amprenta la sol: 154 mp
- An construcție: 1933
- Regim înălțime: P
- Structură suplimentară: S, M
- Număr camere: 5
- Stare imobil: Renovabil
- Clasificare teren aferent: Intravilan
- Destinație: Locuinta
- Utilități: Apa, Canalizare, Gaz, Curent
- Amenajare străzi: Asfaltate
Localizare Casă Ploiești pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 19 unități de învățământ și 15 grădinițe, ideal pentru familiile cu copii.
- Pentru relaxare și timp liber, zona dispune de 12 parcuri unde rezidenții se pot bucura de natură.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață 154 mp
- Suprafață teren 933 mp
- Amprenta la sol 154 mp
- Numar camere 5
- Numar fronturi stradale 2
- Front stradal 21 m
- Structura rezistenta Zidărie din cărămidă
- An constructie 1933
- Regim înălțime P
- POT 50%
- CUT 1,5
- Parcare Garaj propriu
- Mobilat Mobilată și utilată
- Stare interior Necesită renovare modernizare
- Utilități Apă, Canalizare, Gaz, Curent
- Amenajare străzi Asfaltate
- Destinație teren Locuință
- Zonă Ploiești, Școala Gimnazială George Coșbuc
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Şcoala Gimnazială "George Coşbuc" aprox. 117m
- Grădinița Muzicanți aprox. 159m
- Grădiniţa Sfinţii Arhangheli Mihail şi Gavriil aprox. 331m
- Școala Gimnazială „Rareș Vodă” aprox. 517m
- Grădinița cu Program Prelungit Nr. 38 aprox. 518m
- Colegiul Național Pedagogic "Regina Maria" aprox. 520m
Shopping și Aprovizionare
- Mega Image aprox. 303m
- Annabella aprox. 340m
- Carrefour aprox. 420m
- Kaufland aprox. 558m
- Lidl aprox. 591m
- Winmarkt Ploieşti Big aprox. 912m
Restaurante și Terase
- Spartan aprox. 359m
- Jerry's Pizza aprox. 372m
- KFC aprox. 374m
- Mesopotamia aprox. 387m
- Cofetaria Ana State aprox. 393m
- MANU BBQ FISH aprox. 452m
Parcuri
- Parcul Dorobanți aprox. 369m
- Parcul Democrației aprox. 414m
- Bulevardul Castanilor aprox. 668m
- Parcul Sud aprox. 691m
- Parcul Mihai Eminescu aprox. 898m
- Scuarul Ion Luca Caragiale aprox. 912m
Stații de autobuz
- Pleiades aprox. 408m
- Upetrom aprox. 414m
- Prahova Value Centre aprox. 433m
- Izvoare aprox. 467m
- 13 Decembrie aprox. 654m
- Ana Ipătescu aprox. 725m
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 27.51 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 18.1 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iunie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
