Casa de vânzare în Săcele, Brașov - Complex Rezidențial și Comercial 1958 mp
Descriere casă
Descoperiți o proprietate distinctă în Săcele, Brașov, pe Bulevardul Brașovului, ce combină spații rezidențiale și comerciale pe un teren de 1958 mp. Acest complex, situat central în zona Turcheș, oferă o versatilitate excepțională, fiind adaptat atât nevoilor unei familii extinse, cât și celor ale unui antreprenor ce dorește o locație cu vizibilitate sporită și acces facil.
Detalii Proprietate:
- Suprafața totală a terenului: 1958 mp.
- Locație: Centrală, pe Bulevardul Brașovului, Săcele.
- Clasa energetică: B.
Facilități Comerciale:
- Spații comerciale cu o suprafață de 400 mp, constând în barăci metalice.
- Dotate cu alimentare trifazată (curent industrial 380V).
- Potrivite pentru activități precum atelier, depozitare, service auto sau spații de producție.
Unități Locative:
1. Vila Modernă (Construcție 2008) - Ideală pentru locuit:
- Parter: Living spațios, windfang, bucătărie, grup sanitar și terasă.
- Mansardă: Trei dormitoare, baie, grup sanitar, hol și balcon.
- Spațiu Suplimentar: Podul a fost amenajat ca spațiu locuibil cu grup sanitar propriu.
- Sistem de Încălzire: Compus din centrală proprie pe gaz și o centrală pe combustibil solid (gazeificare), optimizând costurile și asigurând independență energetică.
- Grădină amenajată cu pomi fructiferi.
2. Casa Clasică (Anvelopare 1960, renovare 2004) - Versatilă:
- Configurație potrivită pentru locuire secundară, amenajare birouri sau spațiu de primire.
- Compartimentare: Trei camere, bucătărie, cămară, baie și grup sanitar.
- Dispună de un beci funcțional.
- Încălzire: Centrală proprie pe gaz.
Avantaje Proprietate:
- Investiție Versatilă: Posibilitatea de a locui într-o vilă modernă și de a desfășura o activitate comercială în spațiile dedicate, sau de a genera venituri suplimentare prin închirierea uneia dintre unități.
- Poziționare Strategică: Amplasată pe o arteră principală, beneficiază de acces rapid și vizibilitate excelentă, facilitând orice tip de activitate comercială.
- Potențial de Dezvoltare: Terenul generos permite extinderi sau construcții noi, oferind flexibilitate pentru proiecte viitoare.
Este oferită factură fiscală.
Caracteristici casă
- Tip anunț: Vanzare casă Săcele/Brașov
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Casă
- Suprafață casă: 400 mp
- Suprafață teren aferent: 1958 mp
- Amprenta la sol: 400 mp
- An construcție: 2008
- Regim înălțime: P+2
- Structură suplimentară: M
- Număr camere: 8
- Stare imobil: Finisat
- Clasificare teren aferent: Intravilan
- Destinație: Locuinta, Birou, Comercial
- Utilități: Apa, Canalizare, Gaz, Curent
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal
- Clasa Energetică: B
Localizare Casă Săcele pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 2 unități de învățământ și o grădiniță, ideal pentru familiile cu copii.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață teren 1958 mp
- Suprafață 400 mp
- Amprentă la sol 400 mp
- Regim înălțime P+2
- Numar camere 8
- numar dormitoare 3
- Utilități Apa, Canalizare, Gaz, Curent (380V curent industrial)
- Amenajare străzi Asfaltate, Iluminat stradal
- Destinație Locuinta, Birou, Comercial
- An construcție 2008 (Vila), 1960 (Casa clasică, renovată în 2004)
- Zonă Săcele, Turcheș, Bulevardul Brașovului
- Clasa Energetică B
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Grădinița Nr. 4 aprox. 956m
- Școală aprox. 1.1km
- Școala Gimnazială nr. 1 Municipiul Săcele aprox. 1.2km
Shopping și Aprovizionare
- Profi aprox. 1.2km
- Lidl aprox. 1.4km
Restaurante și Terase
- Bella aprox. 218m
- Cugini'z aprox. 1.2km
Stații de autobuz
- Hotar aprox. 272m
- Turcheș aprox. 523m
- Cernatu aprox. 916m
- Baciu aprox. 1.1km
- Săceleana aprox. 1.4km
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 25.71 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 16.65 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iunie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
