Casa de vânzare în Țaga, Cluj - Spațiu Comercial și Rezidențial

Descoperiți un imobil cu multiple fațete, amplasat strategic în Țaga, județul Cluj, ce oferă un potențial vast pentru diverse aplicații comerciale și rezidențiale. Această proprietate este ideală pentru antreprenori sau familii extinse, putând fi adaptată pentru activități precum restaurant, bar, sală de evenimente, agroturism, producție agricolă sau ca locuință pentru două familii.

Imobilul beneficiază de conectivitate completă la utilități, incluzând apă curentă, energie electrică, gaz natural, canalizare, o sursă proprie de apă (fântână) și acces la internet de mare viteză.

Componentele proprietății:

• Spațiu Comercial: O sală de festivități spațioasă, complet utilată cu bucătărie, baie și magazie. Spațiul este completat de o terasă pavată și parțial acoperită, configurată optim pentru a găzdui un restaurant, bar sau centru de evenimente.
• Potențial de Extindere (Etaj Superior): Etajul mansardabil de deasupra zonei comerciale oferă posibilitatea amenajării a 4 camere suplimentare, ideale pentru cazare sau spații de locuit.
• Zonă Agricolă/Producție: O seră robustă (120 mp), construită din fier și cărămidă, ce poate fi adaptată cu folie sau geamuri, perfectă pentru culturi protejate. Teren arabil fertil se află în imediata proximitate a serelor.
• Casa Principală: O locuință compusă din 2 camere, bucătărie și verandă, oferind un spațiu de locuit funcțional și primitor.
• Cabana Oaspeți / A Doua Casă: Situată în curtea interioară, această construcție include 2 camere, iar la subsol dispune de un beci generos și un garaj auto.

Facilități Exterioare:

• Curtea este extinsă și bine amenajată, permițând parcarea facilă a 3-4 autovehicule și oferind spațiu pentru activități recreative.

Performanță Energetică:

• Clasa energetică: B
• Consum energie primară: 100 kWh/m²/an