Casa de vânzare în Timișoara, Timiș - Potențial Mansardare & Teren 396 m²
Descriere casă
Descoperiți o proprietate cu un potențial semnificativ de dezvoltare, amplasată pe un teren generos de 396 m² în Timișoara, județul Timiș. Această casă, situată strategic pe colț cu acces pe două fronturi stradale, oferă un cadru ideal pentru o locuință personalizată sau o oportunitate de investiție.
Suprafața locuibilă existentă este de 80,35 m², dispusă funcțional la parter:
- 2 camere
- Bucătărie
- Debară
- Baie
- Hol
Terenul este compartimentat în:
- Curte frontală de 70 m², perfectă pentru amenajări peisagistice sau crearea unei zone de relaxare exterioare.
- Curte posterioară de 226 m², unde este amplasat un garaj capabil să găzduiască un autoturism.
Adițional, în fața garajului, în afara perimetrului proprietății, există disponibilitate pentru parcarea unui alt autoturism.
Imobilul necesită intervenții de renovare. În prezent, există un proiect de renovare și mansardare, aprobat anterior în anul 2005, cu posibilitatea de reînnoire de către noul proprietar. Această opțiune deschide perspective extinse pentru creșterea valorii și a spațiului locativ.
Poziționarea pe colț, terenul bine proporționat și potențialul de extindere prin mansardare conferă acestei proprietăți un atu major pentru a fi transformată într-o reședință modernă sau un proiect profitabil.
Caracteristici casă
- Tip anunț: Vanzare casă Timișoara/Timiș
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Casă
- Suprafață casă: 80 mp
- Suprafață teren aferent: 396 mp
- Amprenta la sol: 80 mp
- Regim înălțime: P
- Număr camere: 3
- Stare imobil: Renovabil
- Clasificare teren aferent: Intravilan
- Destinație: Locuinta
- Utilități: Apa, Canalizare, Gaz, Curent
- Amenajare străzi: Asfaltate
Localizare Casă Timișoara pe Hartă
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață teren 396 m2
- Suprafață utilă 80,35 m2
- Amprentă la sol 80 mp
- Numar fronturi stradale 2
- Regim înălțime P
- Numar camere 2
- Numar bai 1
- Numar bucatarii 1
- Garaj 1
- Parcare 1 loc
- Stare interior Necesită renovare
- Destinație Locuinta
- Utilități Apa, Canalizare, Gaz, Curent
- Amenajare străzi Asfaltate
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 26.41 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Octombrie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 14.6 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
