Casă de Vânzare în Bacău, Bacău - 150 mp Util, Teren 385 mp, Renovată Complet

Descoperiți o locuință modernă și spațioasă, situată într-o zonă centrală și liniștită a municipiului Bacău. Această casă, construită integral din cărămidă, a fost renovată complet în 2023, oferind un spațiu luminos, atent amenajat, gata de a fi locuit imediat.

Detalii Imobil:

• Suprafață Utilă: 150 mp, cu potențial de extindere prin amenajarea mansardei.
• Teren: 385 mp, cu o curte generoasă, ideală pentru relaxare și activități în aer liber. În incintă se regăsește o anexă, magazie și garaj.
• Anul Renovării: 2023 (integral, interior și exterior), inclusiv consolidarea structurii.

Compartimentare Detaliată:

• Parter (100 mp utili): Două accesuri din exterior. Include o bucătărie modernă, complet mobilată și utilată, un living spațios, două dormitoare, o baie cu duș walk-in și holuri funcționale.
• Etaj (50 mp utili): O cameră de 25 mp cu baie proprie și dressing, plus o cameră de depozitare de 25 mp.
• Subsol: O pivniță spațioasă.

Dotări și Îmbunătățiri Majore:

• Construcție:
• Exterior: Termoizolație cu polistiren grafitat ignifug de 15 cm, fundații consolidate, trotuare și alei din beton.
• Interior: Pardoseală cu stratificații și termoizolație sub placa parter (polistiren grafitat ignifug 10 cm), armare și turnare placă beton parter, consolidarea pereților cu plasă de oțel și beton, șapă armată pentru încălzire în pardoseală, izolație vată minerală și placare cu rigips la tavane, glet și zugrăveli noi.
• Ferestre: Gealan S9000 cu 6 camere, 3 foi de geam, spumă celulă închisă și benzi de etanșare.
• Uși interioare înlocuite.
• Instalații:
• Apă: Rețea incintă și alimentare imobil nouă, puncte de consum pentru irigații, racord apă caldă la terasă garaj.
• Canalizare: Rețea menajeră și pluvială nouă, racord DN110 mm în zona terasei garaj.
• Gaz: Bransament nou, subteran.
• Electric: Bransament nou, subteran, cu priză de pământ nouă (2 ohmi), pretabil pentru sistem fotovoltaic.
• Sanitare: Instalații apă rece/caldă și canalizare menajeră noi, realizate cu materiale de calitate.
• Termice: Centrală termică în condensare Ariston Clas One WiFi cu control mobil, sistem de distribuție nou. Încălzire în pardoseală la parter (conducte REHAU) și radiatoare la etaj (conducte REHAU, radiatoare oțel). Cablaj realizat pentru control temperatură pe cameră.
• Electrice: Instalație cu conductori cupru, tablouri electrice individuale (Hager, Schneider), protecție la supratensiune, circuite dedicate și protecție diferențială (Eti Schneider). Prize și întrerupătoare AVE (parter) și GEWISS (etaj).

Această proprietate este mobilată și reprezintă o alegere excelentă pentru o familie care apreciază confortul, siguranța și un spațiu modern, fără necesitatea unor investiții suplimentare semnificative.

Datorită poziționării strategice, aproape de instituții precum Tribunalul, Parchetul și centrul orașului, imobilul este, de asemenea, o opțiune viabilă pentru desfășurarea unor activități profesionale (cabinet de avocatură, notariat, cabinet medical). Accesul facil pe o stradă cu circulație bidirecțională și posibilitatea amenajării mai multor locuri de parcare în incintă adaugă valoare proprietății.