{
    "@context": "https://schema.org",
    "@graph": [
        {
            "@type": "BreadcrumbList",
            "itemListElement": [
                {
                    "@type": "ListItem",
                    "position": 1,
                    "name": "Acasă",
                    "item": "https://imobox.ro/"
                },
                {
                    "@type": "ListItem",
                    "position": 2,
                    "name": "Hale",
                    "item": "https://imobox.ro/tip-imobil/hala/"
                },
                {
                    "@type": "ListItem",
                    "position": 3,
                    "name": "Ștefăneștii de Jos",
                    "item": "https://imobox.ro/cauta/hala+Ștefăneștii de jos/tip-imobil/hala/"
                },
                {
                    "@type": "ListItem",
                    "position": 4,
                    "name": "Hala de vanzare 600 mp cu birouri P+1 in Stefanestii de Jos, Ilfov",
                    "item": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-600-mp-cu-birouri-p-1-in-stefanestii-de-jos-ilfov/anunt/14faaacef64dde654a1901639ac03bff6DDB1471"
                }
            ]
        },
        {
            "@type": "Warehouse",
            "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-600-mp-cu-birouri-p-1-in-stefanestii-de-jos-ilfov/anunt/14faaacef64dde654a1901639ac03bff6DDB1471#imobil",
            "name": "Hala de vanzare 600 mp cu birouri P+1 in Stefanestii de Jos, Ilfov",
            "description": "Oportunitate unică în Ștefăneștii de Jos, Ilfov: se vinde ultima hala de 600 mp într-un ansamblu nou, modern. Acest spațiu industrial este ideal pentru afacerea dumneavoastră, oferind funcționalitate și accesibilitate sporită.\r\nCaracteristici cheie:\r\n\r\nSuprafață utilă: 600 mp\r\nZonă de birouri integrată: P+1, la ambele capete, predată la cheie\r\nStructură: metalică, pereți sandwich panel de 8 cm\r\nPodea: ciment elicopterizat\r\nÎnălțime interioară: 6 m la streașină, 7 m la coamă\r\nAcces TIR: porți de acces de 4/3 m\r\nAcces pietonal: ușă dedicată\r\nUtilități: curent (contorizat separat, 220/380 V), apă din rețea, fosă individuală\r\nIluminare: instalație LED\r\nExterior: platformă betonată pentru parcări, drum de acces betonat (lățime 13 m), cotă indiviză inclusă\r\nAccesibilitate: drumuri asfaltate și pietruite, proximitate față de Centura de Nord, A3 și noua centură A0, acces facil în sectoarele 1 și 2 ale Capitalei.\r\n\r\nHala se predă la cheie, oferind un spațiu de lucru complet funcțional. Dezvoltarea complexului avansează rapid, iar disponibilitatea este limitată. Se acceptă sistem de achiziție cu avans și credit ipotecar.",
            "containedInPlace": {
                "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-600-mp-cu-birouri-p-1-in-stefanestii-de-jos-ilfov/anunt/14faaacef64dde654a1901639ac03bff6DDB1471#zona"
            },
            "address": {
                "@type": "PostalAddress",
                "addressLocality": "Ștefăneștii de Jos",
                "addressRegion": "Ilfov",
                "streetAddress": "Sinaia"
            },
            "geo": {
                "@type": "GeoCoordinates",
                "latitude": 44.526649590293,
                "longitude": 26.191191673279
            },
            "floorSize": {
                "@type": "QuantitativeValue",
                "value": 600,
                "unitCode": "MTK"
            },
            "yearBuilt": 2025,
            "additionalProperty": [
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Înălțime Hala la Coamă",
                    "value": 7,
                    "unitCode": "MTR"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Înălțime Hala la Streașină",
                    "value": 6,
                    "unitCode": "MTR"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Structură",
                    "value": "Metalica"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Material Pereți",
                    "value": "Sandwich"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Tip Curte",
                    "value": "Indiviza"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Suprafață Teren Aferent",
                    "value": 600,
                    "unitCode": "MTK"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Suprafață hala",
                    "value": "600 mp",
                    "description": "Suprafața halei (amprenta la sol) este de 600 mp."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Suprafață teren",
                    "value": "600 mp",
                    "description": "Suprafața terenului este de 600 mp."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Inaltime hala coama",
                    "value": "7 m",
                    "description": "Înălțimea halei la coamă este de 7 m."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Inaltime hala streasina",
                    "value": "6 m",
                    "description": "Înălțimea halei la streașină este de 6 m."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Structura rezistenta",
                    "value": "metalică",
                    "description": "Structura de rezistență a halei este metalică."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Material pereti",
                    "value": "sandwich panel de 8 cm",
                    "description": "Pereții sunt construiți din sandwich panel de 8 cm."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Tip curte",
                    "value": "indiviză",
                    "description": "Curtea este de tip indiviză."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "An constructie",
                    "value": "2025",
                    "description": "Anul construcției este 2025."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Utilități",
                    "value": "Apă, Canalizare, Curent",
                    "description": "Utilitățile disponibile includ apă din rețeaua publică, fosă individuală și curent electric."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Amenajare străzi",
                    "value": "Asfaltate",
                    "description": "Străzile de acces sunt asfaltate."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Acces TIR",
                    "value": "Da",
                    "description": "Hala beneficiază de acces TIR facil, cu porți de 4/3 m."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Platforma betonata",
                    "value": "Da",
                    "description": "Există o platformă betonată pentru parcări și un drum betonat de acces."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Putere electrica instalata",
                    "value": "220/380 V",
                    "description": "Hala este conectată la curent electric de 220/380 V."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Birouri",
                    "value": "P+1",
                    "description": "Hala include o zonă de birouri pe două nivele (P+1)."
                }
            ]
        },
        {
            "@type": "RealEstateAgent",
            "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-600-mp-cu-birouri-p-1-in-stefanestii-de-jos-ilfov/anunt/14faaacef64dde654a1901639ac03bff6DDB1471#agent",
            "name": "Eugenia Nitu",
            "telephone": "0774643351",
            "address": {
                "@type": "PostalAddress",
                "addressLocality": "Ștefăneștii de Jos",
                "addressRegion": "Ilfov"
            },
            "aggregateRating": {
                "@type": "AggregateRating",
                "ratingValue": 5,
                "bestRating": "5",
                "ratingCount": 7
            }
        },
        {
            "@type": "RealEstateListing",
            "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-600-mp-cu-birouri-p-1-in-stefanestii-de-jos-ilfov/anunt/14faaacef64dde654a1901639ac03bff6DDB1471",
            "name": "Hala de vanzare 600 mp cu birouri P+1 in Stefanestii de Jos, Ilfov",
            "description": "Oportunitate unică în Ștefăneștii de Jos, Ilfov: se vinde ultima hala de 600 mp într-un ansamblu nou, modern. Acest spațiu industrial este ideal pentru afacerea dumneavoastră, oferind funcționalitate și accesibilitate sporită.\r\nCaracteristici cheie:\r\n\r\nSuprafață utilă: 600 mp\r\nZonă de birouri integrată: P+1, la ambele capete, predată la cheie\r\nStructură: metalică, pereți sandwich panel de 8 cm\r\nPodea: ciment elicopterizat\r\nÎnălțime interioară: 6 m la streașină, 7 m la coamă\r\nAcces TIR: porți de acces de 4/3 m\r\nAcces pietonal: ușă dedicată\r\nUtilități: curent (contorizat separat, 220/380 V), apă din rețea, fosă individuală\r\nIluminare: instalație LED\r\nExterior: platformă betonată pentru parcări, drum de acces betonat (lățime 13 m), cotă indiviză inclusă\r\nAccesibilitate: drumuri asfaltate și pietruite, proximitate față de Centura de Nord, A3 și noua centură A0, acces facil în sectoarele 1 și 2 ale Capitalei.\r\n\r\nHala se predă la cheie, oferind un spațiu de lucru complet funcțional. Dezvoltarea complexului avansează rapid, iar disponibilitatea este limitată. Se acceptă sistem de achiziție cu avans și credit ipotecar.",
            "datePosted": "2025-12-01T13:23:53+02:00",
            "dateModified": "2025-12-05T10:30:41+02:00",
            "image": [
                "https://imobox.ro/imagini/hala_stefanestii de jos_ilfov_9b22f013ce12.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_stefanestii de jos_ilfov_4afa47729760.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_stefanestii de jos_ilfov_fa8dca58a16c.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_stefanestii de jos_ilfov_1f3cf6e25fb2.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_stefanestii de jos_ilfov_6bf192f547ef.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_stefanestii de jos_ilfov_06e7dd731954.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_stefanestii de jos_ilfov_8cdcfa9641c6.webp"
            ],
            "aggregateRating": {
                "@type": "AggregateRating",
                "ratingValue": "4.5",
                "bestRating": "5",
                "worstRating": "1",
                "ratingCount": 32
            },
            "offers": {
                "@type": "Offer",
                "price": 600000,
                "priceCurrency": "EUR",
                "priceValidUntil": "2026-11-21",
                "availability": "https://schema.org/InStock",
                "url": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-600-mp-cu-birouri-p-1-in-stefanestii-de-jos-ilfov/anunt/14faaacef64dde654a1901639ac03bff6DDB1471",
                "itemOffered": {
                    "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-600-mp-cu-birouri-p-1-in-stefanestii-de-jos-ilfov/anunt/14faaacef64dde654a1901639ac03bff6DDB1471#imobil"
                },
                "businessFunction": "http://purl.org/goodrelations/v1#Sell",
                "seller": {
                    "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-600-mp-cu-birouri-p-1-in-stefanestii-de-jos-ilfov/anunt/14faaacef64dde654a1901639ac03bff6DDB1471#agent"
                }
            }
        },
        {
            "@type": "Place",
            "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-600-mp-cu-birouri-p-1-in-stefanestii-de-jos-ilfov/anunt/14faaacef64dde654a1901639ac03bff6DDB1471#zona",
            "name": "Zona Ștefăneștii de Jos, Ilfov",
            "additionalProperty": [
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Concentrație Medie Anuală PM2.5",
                    "propertyID": "EU_AQI_ANNUAL_AVG_PM2.5_CONCENTRATION",
                    "value": 17.33,
                    "unitCode": "GQ",
                    "unitText": "µg/m³"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Calificativ Calitate Aer PM2.5 (Directiva UE 2008/50/CE)",
                    "propertyID": "EU_AQI_ANNUAL_AVG_PM2.5_RATING",
                    "value": "Bună",
                    "valueReference": {
                        "@type": "WebPage",
                        "url": "https://eur-lex.europa.eu/legal-content/RO/TXT/?uri=CELEX:32008L0050"
                    }
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Concentrație Medie Anuală PM10",
                    "propertyID": "EU_AQI_ANNUAL_AVG_PM10_CONCENTRATION",
                    "value": 28.81,
                    "unitCode": "GQ",
                    "unitText": "µg/m³"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Calificativ Calitate Aer PM10 (Directiva UE 2008/50/CE)",
                    "propertyID": "EU_AQI_ANNUAL_AVG_PM10_RATING",
                    "value": "Bună",
                    "valueReference": {
                        "@type": "WebPage",
                        "url": "https://eur-lex.europa.eu/legal-content/RO/TXT/?uri=CELEX:32008L0050"
                    }
                }
            ]
        },
        {
            "@type": "FAQPage",
            "mainEntity": [
                {
                    "@type": "Question",
                    "name": "Care este importanța verificării legalității documentelor unui imobil în procesul de tranzacționare?",
                    "acceptedAnswer": {
                        "@type": "Answer",
                        "text": "Verificarea legalității documentelor unui imobil este un pas absolut esențial atât în procesul devanzare imobil, cât și în cel decumparare imobil. Neglijarea acestei etape poate duce la litigii costisitoare și pierderi financiare semnificative.\nAsigurarea dreptului de proprietate: Verificarea atentă a documentelor este crucială pentru a confirma că vânzătorul este proprietarul legal și unic al imobilului și că proprietatea nu este grevată de sarcini sau litigii.\nDocumente cheie: Elementele esențiale includacte vanzare cumparare anterioare, certificatul de urbanism, documentația decadastru și extrasul de carte funciară, care atestăintabularea și situația juridică actuală a proprietății. Acestea oferă o imagine clară asupra istoricului și statutului legal al imobilului.\nRolul notarului: Unnotar public are responsabilitatea de a autentificaactele de vanzare cumparare și de a verifica o serie de documente, asigurându-se că tranzacția respectă cadrul legal. Este imperativ ca înainte de semnarea actelor definitive, toate aspectele legate de proprietate să fie clarificate.\nPrevenirea riscurilor: O verificare amănunțită acadastrului și aintabulării previne achiziționarea unui imobil cu erori de suprafață, limitări de proprietate sau lipsa înregistrării în cartea funciară, aspecte care pot bloca definitiv procesul decumparare imobil sau genera probleme ulterioare pentru noul proprietar.\nAstfel, dedicarea timpului necesar verificării legalității documentelor contribuie la o tranzacție sigură și la evitarea problemelor juridice post-vânzare."
                    }
                }
            ]
        }
    ],
    "ai_ready": true
}