{
    "@context": "https://schema.org",
    "@graph": [
        {
            "@type": "BreadcrumbList",
            "itemListElement": [
                {
                    "@type": "ListItem",
                    "position": 1,
                    "name": "Acasă",
                    "item": "https://imobox.ro/"
                },
                {
                    "@type": "ListItem",
                    "position": 2,
                    "name": "Hale",
                    "item": "https://imobox.ro/tip-imobil/hala/"
                },
                {
                    "@type": "ListItem",
                    "position": 3,
                    "name": "Chiajna",
                    "item": "https://imobox.ro/cauta/hala+chiajna/tip-imobil/hala/"
                },
                {
                    "@type": "ListItem",
                    "position": 4,
                    "name": "Hala de vanzare in Chiajna, Ilfov - Platforma betonata si birouri",
                    "item": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chiajna-ilfov-platforma-betonata-si-birouri/anunt/83ea1dcd1056cd17b0caa26a69b2a34c02AC5A56"
                }
            ]
        },
        {
            "@type": "Warehouse",
            "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chiajna-ilfov-platforma-betonata-si-birouri/anunt/83ea1dcd1056cd17b0caa26a69b2a34c02AC5A56#imobil",
            "name": "Hala de vanzare in Chiajna, Ilfov - Platforma betonata si birouri",
            "description": "Hala de vanzare în Chiajna, Ilfov, Categoria A+, cu birouri integrate. Comision 0%! Oportunitate excelentă pentru afacerea dumneavoastră, cu o construcție modernă finalizată în iunie 2024. 🏗️\r\n\r\nProprietatea beneficiază de acces direct din șoseaua principală asfaltată, fiind strategic poziționată la aproximativ 1 km de Centura București, asigurând o conectivitate rapidă și eficientă. 🛣️\r\n\r\nHala, construită pe o structură metalică robustă, are pereți din panouri sandwich de 10 cm și podea din ciment elicopterizat. Cu o înălțime de 7 m la coamă și 6 m la streașină, oferă un spațiu generos și funcțional. Accesul facil este asigurat printr-o ușă dedicată pentru TIR, cu dimensiuni de 4.5m x 3m.\r\n\r\nFacilitățile includ iluminare optimă, atât naturală, cât și artificială (LED). Instalația electrică este dotată cu prize 220/380V și o putere instalată de 32 kW. Proprietatea este racordată la gaze și apă curentă, dispunând și de o fosă. În exterior, beneficiați de o zonă de platformă betonată, rampă și panouri fotovoltaice pentru eficiență energetică. ☀️\r\n\r\nPentru operațiuni administrative, hala integrează birouri Clasa A, extinse pe P+1, cu 3 camere, hol, chicinetă și toalete, oferind un mediu de lucru confortabil și modern.\r\n",
            "containedInPlace": {
                "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chiajna-ilfov-platforma-betonata-si-birouri/anunt/83ea1dcd1056cd17b0caa26a69b2a34c02AC5A56#zona"
            },
            "address": {
                "@type": "PostalAddress",
                "addressLocality": "Chiajna",
                "addressRegion": "Ilfov",
                "streetAddress": "Industriilor"
            },
            "geo": {
                "@type": "GeoCoordinates",
                "latitude": 44.443156198473,
                "longitude": 25.957860946655
            },
            "floorSize": {
                "@type": "QuantitativeValue",
                "value": 580,
                "unitCode": "MTK"
            },
            "yearBuilt": 2024,
            "additionalProperty": [
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Înălțime Hala la Coamă",
                    "value": 7,
                    "unitCode": "MTR"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Înălțime Hala la Streașină",
                    "value": 6,
                    "unitCode": "MTR"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Structură",
                    "value": "Metalica"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Material Pereți",
                    "value": "Sandwich"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Tip Curte",
                    "value": "Exclusiva"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Suprafață Teren Aferent",
                    "value": 1000,
                    "unitCode": "MTK"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Suprafață",
                    "value": "580 mp",
                    "description": "Suprafața halei (amprenta la sol) este de 580 mp."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Suprafață teren",
                    "value": "1000 mp",
                    "description": "Suprafața terenului este de 1000 mp."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Inaltime hala",
                    "value": "7 m la coama, 6 m la streasina",
                    "description": "Înălțimea halei este de 7 m la coamă și 6 m la streașină."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Structura rezistenta",
                    "value": "metalica",
                    "description": "Structura de rezistență a halei este metalică."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Material pereti",
                    "value": "sandwich panel de 10 cm",
                    "description": "Pereții sunt construiți din panouri sandwich de 10 cm."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Tip curte",
                    "value": "exclusiva",
                    "description": "Curtea este de tip exclusiv."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "An constructie",
                    "value": "2024",
                    "description": "Anul construcției este 2024."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Stare proprietate",
                    "value": "finalizata, categoria A+",
                    "description": "Construcția este finalizată în iunie 2024 și este de categoria A+."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Utilități",
                    "value": "Apa, Canalizare, Gaz, Curent (220/380V), Fosa septica",
                    "description": "Proprietatea dispune de utilități precum apă curentă, canalizare (fosa septică), gaze și curent electric (220/380V)."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Acces TIR",
                    "value": "Da, usa 4.5m/3m",
                    "description": "Există acces TIR, cu o ușă de 4.5m pe 3m."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Platforma betonata",
                    "value": "Da",
                    "description": "Proprietatea dispune de o platformă betonată."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Putere electrica instalata",
                    "value": "32 kw",
                    "description": "Puterea electrică instalată este de 32 kw."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Rampe incarcare",
                    "value": "Da",
                    "description": "Proprietatea dispune de o rampă de încărcare."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Birouri",
                    "value": "Da, 3 camere (P+1), clasa A, cu hol și chicinetă",
                    "description": "Există birouri de clasa A, dispuse pe P+1, cu 3 camere, hol și chicinetă."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Grupuri sanitare",
                    "value": "Da",
                    "description": "Există grupuri sanitare (toalete) în zona de birouri."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Amenajare străzi",
                    "value": "Asfaltate, Betonate",
                    "description": "Străzile sunt amenajate, fiind asfaltate și betonate."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Panouri fotovoltaice",
                    "value": "Da",
                    "description": "Proprietatea dispune de panouri fotovoltaice."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Podea hala",
                    "value": "ciment elicopterizat",
                    "description": "Podeaua halei este din ciment elicopterizat."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Iluminare hala",
                    "value": "naturala + artificiala (LED)",
                    "description": "Hala beneficiază de iluminare naturală și artificială (LED)."
                }
            ],
            "amenityFeature": [
                {
                    "@type": "LocationFeatureSpecification",
                    "name": "Carrefour",
                    "value": true
                },
                {
                    "@type": "LocationFeatureSpecification",
                    "name": "Brico Dépôt",
                    "value": true
                },
                {
                    "@type": "LocationFeatureSpecification",
                    "name": "Lidl",
                    "value": true
                },
                {
                    "@type": "LocationFeatureSpecification",
                    "name": "Hornbach",
                    "value": true
                },
                {
                    "@type": "LocationFeatureSpecification",
                    "name": "Kaufland",
                    "value": true
                },
                {
                    "@type": "LocationFeatureSpecification",
                    "name": "Micar 05 Comtrans",
                    "value": true
                },
                {
                    "@type": "LocationFeatureSpecification",
                    "name": "Mesopotamia",
                    "value": true
                },
                {
                    "@type": "LocationFeatureSpecification",
                    "name": "McDonald's",
                    "value": true
                },
                {
                    "@type": "LocationFeatureSpecification",
                    "name": "5 to go",
                    "value": true
                },
                {
                    "@type": "LocationFeatureSpecification",
                    "name": "Maroon",
                    "value": true
                },
                {
                    "@type": "LocationFeatureSpecification",
                    "name": "Ted's Coffee Co.",
                    "value": true
                },
                {
                    "@type": "LocationFeatureSpecification",
                    "name": "5 to go",
                    "value": true
                },
                {
                    "@type": "LocationFeatureSpecification",
                    "name": "Carrefour Militari",
                    "value": true
                },
                {
                    "@type": "LocationFeatureSpecification",
                    "name": "Complex Comercial West Park",
                    "value": true
                },
                {
                    "@type": "LocationFeatureSpecification",
                    "name": "Șos. de Centură",
                    "value": true
                },
                {
                    "@type": "LocationFeatureSpecification",
                    "name": "Chiajna Stelelor",
                    "value": true
                },
                {
                    "@type": "LocationFeatureSpecification",
                    "name": "Pasaj",
                    "value": true
                },
                {
                    "@type": "LocationFeatureSpecification",
                    "name": "Chiajna",
                    "value": true
                }
            ]
        },
        {
            "@type": "RealEstateAgent",
            "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chiajna-ilfov-platforma-betonata-si-birouri/anunt/83ea1dcd1056cd17b0caa26a69b2a34c02AC5A56#agent",
            "name": "Eugenia Nitu",
            "telephone": "0774643351",
            "address": {
                "@type": "PostalAddress",
                "addressLocality": "Chiajna",
                "addressRegion": "Ilfov"
            },
            "aggregateRating": {
                "@type": "AggregateRating",
                "ratingValue": 5,
                "bestRating": "5",
                "ratingCount": 7
            }
        },
        {
            "@type": "RealEstateListing",
            "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chiajna-ilfov-platforma-betonata-si-birouri/anunt/83ea1dcd1056cd17b0caa26a69b2a34c02AC5A56",
            "name": "Hala de vanzare in Chiajna, Ilfov - Platforma betonata si birouri",
            "description": "Hala de vanzare în Chiajna, Ilfov, Categoria A+, cu birouri integrate. Comision 0%! Oportunitate excelentă pentru afacerea dumneavoastră, cu o construcție modernă finalizată în iunie 2024. 🏗️\r\n\r\nProprietatea beneficiază de acces direct din șoseaua principală asfaltată, fiind strategic poziționată la aproximativ 1 km de Centura București, asigurând o conectivitate rapidă și eficientă. 🛣️\r\n\r\nHala, construită pe o structură metalică robustă, are pereți din panouri sandwich de 10 cm și podea din ciment elicopterizat. Cu o înălțime de 7 m la coamă și 6 m la streașină, oferă un spațiu generos și funcțional. Accesul facil este asigurat printr-o ușă dedicată pentru TIR, cu dimensiuni de 4.5m x 3m.\r\n\r\nFacilitățile includ iluminare optimă, atât naturală, cât și artificială (LED). Instalația electrică este dotată cu prize 220/380V și o putere instalată de 32 kW. Proprietatea este racordată la gaze și apă curentă, dispunând și de o fosă. În exterior, beneficiați de o zonă de platformă betonată, rampă și panouri fotovoltaice pentru eficiență energetică. ☀️\r\n\r\nPentru operațiuni administrative, hala integrează birouri Clasa A, extinse pe P+1, cu 3 camere, hol, chicinetă și toalete, oferind un mediu de lucru confortabil și modern.\r\n",
            "datePosted": "2025-12-01T16:15:09+02:00",
            "image": [
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chiajna_2c3c62cb1f92.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chiajna_b79b09a9b33a.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chiajna_cf6b0f4f54ef.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chiajna_46eb0017abfb.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chiajna_5321a8d0657c.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chiajna_e4515397b5c1.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chiajna_41a76f45c825.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chiajna_3bc65896ee6e.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chiajna_dac2b83d28c1.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chiajna_63828246614b.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chiajna_6143c177c695.webp"
            ],
            "aggregateRating": {
                "@type": "AggregateRating",
                "ratingValue": "4.8",
                "bestRating": "5",
                "worstRating": "1",
                "ratingCount": 20
            },
            "offers": {
                "@type": "Offer",
                "price": 625240,
                "priceCurrency": "EUR",
                "priceValidUntil": "2026-11-21",
                "availability": "https://schema.org/InStock",
                "url": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chiajna-ilfov-platforma-betonata-si-birouri/anunt/83ea1dcd1056cd17b0caa26a69b2a34c02AC5A56",
                "itemOffered": {
                    "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chiajna-ilfov-platforma-betonata-si-birouri/anunt/83ea1dcd1056cd17b0caa26a69b2a34c02AC5A56#imobil"
                },
                "businessFunction": "http://purl.org/goodrelations/v1#Sell",
                "seller": {
                    "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chiajna-ilfov-platforma-betonata-si-birouri/anunt/83ea1dcd1056cd17b0caa26a69b2a34c02AC5A56#agent"
                }
            },
            "subjectOf": {
                "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chiajna-ilfov-platforma-betonata-si-birouri/anunt/83ea1dcd1056cd17b0caa26a69b2a34c02AC5A56#analiza-piata"
            }
        },
        {
            "@type": "Article",
            "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chiajna-ilfov-platforma-betonata-si-birouri/anunt/83ea1dcd1056cd17b0caa26a69b2a34c02AC5A56#analiza-piata",
            "headline": "Analiza Facilităților din Proximitate",
            "description": "",
            "about": {
                "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chiajna-ilfov-platforma-betonata-si-birouri/anunt/83ea1dcd1056cd17b0caa26a69b2a34c02AC5A56#zona"
            },
            "author": {
                "@type": "Organization",
                "name": "Departamentul de Date, ImoBox.ro"
            },
            "datePublished": "2025-12-01T16:15:09+02:00",
            "dateModified": "2025-12-01T16:15:09+02:00",
            "articleSection": [
                "Analiza Facilităților"
            ],
            "articleBody": "<h3>Analiza Facilităților</h3>\n<p>Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.<br />\nConectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.</p>\n\n"
        },
        {
            "@type": "Place",
            "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chiajna-ilfov-platforma-betonata-si-birouri/anunt/83ea1dcd1056cd17b0caa26a69b2a34c02AC5A56#zona",
            "name": "Zona Chiajna, Ilfov",
            "additionalProperty": [
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Concentrație Medie Anuală PM2.5",
                    "propertyID": "EU_AQI_ANNUAL_AVG_PM2.5_CONCENTRATION",
                    "value": 16.31,
                    "unitCode": "GQ",
                    "unitText": "µg/m³"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Calificativ Calitate Aer PM2.5 (Directiva UE 2008/50/CE)",
                    "propertyID": "EU_AQI_ANNUAL_AVG_PM2.5_RATING",
                    "value": "Bună",
                    "valueReference": {
                        "@type": "WebPage",
                        "url": "https://eur-lex.europa.eu/legal-content/RO/TXT/?uri=CELEX:32008L0050"
                    }
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Concentrație Medie Anuală PM10",
                    "propertyID": "EU_AQI_ANNUAL_AVG_PM10_CONCENTRATION",
                    "value": 29.25,
                    "unitCode": "GQ",
                    "unitText": "µg/m³"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Calificativ Calitate Aer PM10 (Directiva UE 2008/50/CE)",
                    "propertyID": "EU_AQI_ANNUAL_AVG_PM10_RATING",
                    "value": "Bună",
                    "valueReference": {
                        "@type": "WebPage",
                        "url": "https://eur-lex.europa.eu/legal-content/RO/TXT/?uri=CELEX:32008L0050"
                    }
                }
            ]
        },
        {
            "@type": "FAQPage",
            "mainEntity": [
                {
                    "@type": "Question",
                    "name": "Care este importanța verificării legalității documentelor unui imobil în procesul de tranzacționare?",
                    "acceptedAnswer": {
                        "@type": "Answer",
                        "text": "Verificarea legalității documentelor unui imobil este un pas absolut esențial atât în procesul devanzare imobil, cât și în cel decumparare imobil. Neglijarea acestei etape poate duce la litigii costisitoare și pierderi financiare semnificative.\nAsigurarea dreptului de proprietate: Verificarea atentă a documentelor este crucială pentru a confirma că vânzătorul este proprietarul legal și unic al imobilului și că proprietatea nu este grevată de sarcini sau litigii.\nDocumente cheie: Elementele esențiale includacte vanzare cumparare anterioare, certificatul de urbanism, documentația decadastru și extrasul de carte funciară, care atestăintabularea și situația juridică actuală a proprietății. Acestea oferă o imagine clară asupra istoricului și statutului legal al imobilului.\nRolul notarului: Unnotar public are responsabilitatea de a autentificaactele de vanzare cumparare și de a verifica o serie de documente, asigurându-se că tranzacția respectă cadrul legal. Este imperativ ca înainte de semnarea actelor definitive, toate aspectele legate de proprietate să fie clarificate.\nPrevenirea riscurilor: O verificare amănunțită acadastrului și aintabulării previne achiziționarea unui imobil cu erori de suprafață, limitări de proprietate sau lipsa înregistrării în cartea funciară, aspecte care pot bloca definitiv procesul decumparare imobil sau genera probleme ulterioare pentru noul proprietar.\nAstfel, dedicarea timpului necesar verificării legalității documentelor contribuie la o tranzacție sigură și la evitarea problemelor juridice post-vânzare."
                    }
                }
            ]
        }
    ],
    "ai_ready": true
}