{
    "@context": "https://schema.org",
    "@graph": [
        {
            "@type": "BreadcrumbList",
            "itemListElement": [
                {
                    "@type": "ListItem",
                    "position": 1,
                    "name": "Acasă",
                    "item": "https://imobox.ro/"
                },
                {
                    "@type": "ListItem",
                    "position": 2,
                    "name": "Hale",
                    "item": "https://imobox.ro/tip-imobil/hala/"
                },
                {
                    "@type": "ListItem",
                    "position": 3,
                    "name": "Chitila",
                    "item": "https://imobox.ro/cauta/hala+chitila/tip-imobil/hala/"
                },
                {
                    "@type": "ListItem",
                    "position": 4,
                    "name": "Hala de vânzare în Chitila, Ilfov - Suprafață generoasă și facilități moderne",
                    "item": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chitila-ilfov-suprafata-generoasa-si-facilitati-moderne/anunt/0fe56635fd3cf73eb355ac63dbd607d9576F2484"
                }
            ]
        },
        {
            "@type": "Warehouse",
            "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chitila-ilfov-suprafata-generoasa-si-facilitati-moderne/anunt/0fe56635fd3cf73eb355ac63dbd607d9576F2484#imobil",
            "name": "Hala de vânzare în Chitila, Ilfov - Suprafață generoasă și facilități moderne",
            "description": "Descoperiți o oportunitate excelentă în Chitila, Ilfov: o hală de vânzare cu COMISION 0%! 🏭 Proprietatea are o suprafață construită de 432 mp, incluzând o zonă de birouri și anexe dispuse pe P+1, totalizând 100 mp. Aceasta include toalete, vestiar, chicinetă, dușuri, anexa și o cameră de server, oferind toate facilitățile necesare.\r\n\r\nConstrucția, finalizată în 2025, beneficiază de o structură metalică robustă, pereți din panouri sandwich și o podea de ciment elicopterizat de înaltă calitate. Zona de depozitare open space măsoară 300 mp, cu o înălțime maximă la coamă de 7,15 m, fiind separată de zona de birouri printr-un perete rezistent la foc. Accesul se realizează prin două porți TIR de 4x4 m și două uși pietonale.\r\n\r\nHala este dotată cu panouri radiante de încălzire pe gaz și centrală proprie pe gaz, având contorizare individuală pentru utilități. Securitatea este asigurată prin senzori de detectare fum, trape de evacuare și hidranți exteriori. Complexul dispune și de rezervă de apă cu stație de pompare.\r\n\r\nVânzarea include o curte betonată de 500 mp, care, prin dezmembrare, devine proprietate individuală împreună cu hala propriu-zisă și terenul aferent. Se cedează și o cotă indiviză pentru zona de acces la hală. Materialele utilizate în construcție sunt de cea mai bună calitate: birourile sunt finisate cu parchet melaminat, pereți de sticlă, calorifere și aer condiționat. Scarile sunt placate cu granit, iar balustrada este din inox.\r\n\r\nFacilitățile electrice includ 4 prize de curent 220/380 V, contorizare separată pentru curent și gaz, cu o putere instalată dedicată de 75 kW. Această hală este ideală pentru activități de producție, depozitare, reprezentanță sau service. 💡 Locația este strategică, la aproximativ 1 km de centura Bucureștiului și în proximitatea gării Chitila.\r\n\r\nProprietatea este înregistrată pe o firmă plătitoare de TVA. În cazul achiziției de către o altă firmă plătitoare de TVA, se aplică taxarea inversă, iar prețul afișat este cel final.\r\n\r\nPrețul este pentru hală + teren.",
            "containedInPlace": {
                "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chitila-ilfov-suprafata-generoasa-si-facilitati-moderne/anunt/0fe56635fd3cf73eb355ac63dbd607d9576F2484#zona"
            },
            "address": {
                "@type": "PostalAddress",
                "addressLocality": "Chitila",
                "addressRegion": "Ilfov",
                "streetAddress": "Castanilor"
            },
            "geo": {
                "@type": "GeoCoordinates",
                "latitude": 44.503147588169,
                "longitude": 25.979361534119
            },
            "floorSize": {
                "@type": "QuantitativeValue",
                "value": 432,
                "unitCode": "MTK"
            },
            "yearBuilt": 2024,
            "additionalProperty": [
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Înălțime Hala la Coamă",
                    "value": 7,
                    "unitCode": "MTR"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Înălțime Hala la Streașină",
                    "value": 6,
                    "unitCode": "MTR"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Structură",
                    "value": "Metalica"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Material Pereți",
                    "value": "Sandwich"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Tip Curte",
                    "value": "Exclusiva"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Suprafață Teren Aferent",
                    "value": 500,
                    "unitCode": "MTK"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Suprafață hala",
                    "value": "432 mp",
                    "description": "Suprafața halei (amprenta la sol) este de 432 mp."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Suprafață teren",
                    "value": "500 mp",
                    "description": "Suprafața terenului este de 500 mp."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Inaltime hala coama",
                    "value": "7 m",
                    "description": "Înălțimea halei la coamă este de 7 m."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Inaltime hala streasina",
                    "value": "6 m",
                    "description": "Înălțimea halei la streașină este de 6 m."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Structura rezistenta",
                    "value": "metalica",
                    "description": "Structura de rezistență a halei este metalică."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Material pereti",
                    "value": "sandwich panel",
                    "description": "Materialul pereților este sandwich panel."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Tip curte",
                    "value": "exclusiva",
                    "description": "Tipul curții este exclusivă."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "An constructie",
                    "value": "2024",
                    "description": "Anul construcției este 2024."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Utilități",
                    "value": "Apa, Canalizare, Gaz, Curent",
                    "description": "Utilitățile disponibile sunt apă, canalizare, gaz și curent."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Amenajare străzi",
                    "value": "Asfaltate, Betonate",
                    "description": "Străzile sunt amenajate (asfaltate și betonate)."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Birouri",
                    "value": "100 mp (P+1)",
                    "description": "Există o zonă de birouri și anexe dispuse pe P+1, cu o suprafață totală de 100 mp."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Grupuri sanitare",
                    "value": "Da",
                    "description": "Proprietatea include grupuri sanitare (toalete)."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Vestiare",
                    "value": "Da",
                    "description": "Proprietatea include un vestiar."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Podea",
                    "value": "ciment elicopterizat",
                    "description": "Podeaua halei este din ciment elicopterizat."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Acces TIR",
                    "value": "2 porti (4/4 m)",
                    "description": "Hala dispune de două porți de acces TIR, cu dimensiunile de 4x4 m."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Sistem incalzire",
                    "value": "panouri radiante pe gaz, centrala proprie pe gaz",
                    "description": "Hala este dotată cu panouri radiante de încălzire pe gaz și centrală proprie pe gaz."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Sisteme siguranta",
                    "value": "senzori de detectie fum, trape de exhaustare, hidranti exteriori",
                    "description": "Hala este echipată cu senzori de detecție fum, trape de exhaustare și hidranți exteriori."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Rezerva apa",
                    "value": "Da",
                    "description": "Complexul este dotat cu rezervă de apă și stație de pompare."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Platforma betonata",
                    "value": "Da",
                    "description": "Curtea aferentă halei este betonată."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Putere electrica instalata",
                    "value": "75 kw",
                    "description": "Puterea electrică instalată dedicată pentru hală este de 75 kw."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Prize electrice",
                    "value": "4 prize 220/380 V",
                    "description": "Hala dispune de 4 prize de curent 220/380 V."
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Destinatie",
                    "value": "productie, depozitare, reprezentanta, service",
                    "description": "Hala este ideală pentru producție, depozitare, reprezentanță sau service."
                }
            ]
        },
        {
            "@type": "RealEstateAgent",
            "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chitila-ilfov-suprafata-generoasa-si-facilitati-moderne/anunt/0fe56635fd3cf73eb355ac63dbd607d9576F2484#agent",
            "name": "Eugenia Nitu",
            "telephone": "0774643351",
            "address": {
                "@type": "PostalAddress",
                "addressLocality": "Chitila",
                "addressRegion": "Ilfov"
            },
            "aggregateRating": {
                "@type": "AggregateRating",
                "ratingValue": 5,
                "bestRating": "5",
                "ratingCount": 7
            }
        },
        {
            "@type": "RealEstateListing",
            "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chitila-ilfov-suprafata-generoasa-si-facilitati-moderne/anunt/0fe56635fd3cf73eb355ac63dbd607d9576F2484",
            "name": "Hala de vânzare în Chitila, Ilfov - Suprafață generoasă și facilități moderne",
            "description": "Descoperiți o oportunitate excelentă în Chitila, Ilfov: o hală de vânzare cu COMISION 0%! 🏭 Proprietatea are o suprafață construită de 432 mp, incluzând o zonă de birouri și anexe dispuse pe P+1, totalizând 100 mp. Aceasta include toalete, vestiar, chicinetă, dușuri, anexa și o cameră de server, oferind toate facilitățile necesare.\r\n\r\nConstrucția, finalizată în 2025, beneficiază de o structură metalică robustă, pereți din panouri sandwich și o podea de ciment elicopterizat de înaltă calitate. Zona de depozitare open space măsoară 300 mp, cu o înălțime maximă la coamă de 7,15 m, fiind separată de zona de birouri printr-un perete rezistent la foc. Accesul se realizează prin două porți TIR de 4x4 m și două uși pietonale.\r\n\r\nHala este dotată cu panouri radiante de încălzire pe gaz și centrală proprie pe gaz, având contorizare individuală pentru utilități. Securitatea este asigurată prin senzori de detectare fum, trape de evacuare și hidranți exteriori. Complexul dispune și de rezervă de apă cu stație de pompare.\r\n\r\nVânzarea include o curte betonată de 500 mp, care, prin dezmembrare, devine proprietate individuală împreună cu hala propriu-zisă și terenul aferent. Se cedează și o cotă indiviză pentru zona de acces la hală. Materialele utilizate în construcție sunt de cea mai bună calitate: birourile sunt finisate cu parchet melaminat, pereți de sticlă, calorifere și aer condiționat. Scarile sunt placate cu granit, iar balustrada este din inox.\r\n\r\nFacilitățile electrice includ 4 prize de curent 220/380 V, contorizare separată pentru curent și gaz, cu o putere instalată dedicată de 75 kW. Această hală este ideală pentru activități de producție, depozitare, reprezentanță sau service. 💡 Locația este strategică, la aproximativ 1 km de centura Bucureștiului și în proximitatea gării Chitila.\r\n\r\nProprietatea este înregistrată pe o firmă plătitoare de TVA. În cazul achiziției de către o altă firmă plătitoare de TVA, se aplică taxarea inversă, iar prețul afișat este cel final.\r\n\r\nPrețul este pentru hală + teren.",
            "datePosted": "2025-12-01T16:29:53+02:00",
            "dateModified": "2025-12-02T17:45:12+02:00",
            "image": [
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chitila_51acdf42a59b.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chitila_71cc337d5486.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chitila_c1b0a358e8b0.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chitila_ad716851d7e3.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chitila_02810e06f719.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chitila_7deebf5b2bbb.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chitila_f9cf6bad84f6.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chitila_13751d706363.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chitila_95ffaaadfe57.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chitila_a60b7a4dac45.webp",
                "https://imobox.ro/imagini/hala_chitila_8752312cdb8a.webp"
            ],
            "aggregateRating": {
                "@type": "AggregateRating",
                "ratingValue": "4.6",
                "bestRating": "5",
                "worstRating": "1",
                "ratingCount": 40
            },
            "offers": {
                "@type": "Offer",
                "price": 448848,
                "priceCurrency": "EUR",
                "priceValidUntil": "2026-11-21",
                "availability": "https://schema.org/InStock",
                "url": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chitila-ilfov-suprafata-generoasa-si-facilitati-moderne/anunt/0fe56635fd3cf73eb355ac63dbd607d9576F2484",
                "itemOffered": {
                    "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chitila-ilfov-suprafata-generoasa-si-facilitati-moderne/anunt/0fe56635fd3cf73eb355ac63dbd607d9576F2484#imobil"
                },
                "businessFunction": "http://purl.org/goodrelations/v1#Sell",
                "seller": {
                    "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chitila-ilfov-suprafata-generoasa-si-facilitati-moderne/anunt/0fe56635fd3cf73eb355ac63dbd607d9576F2484#agent"
                }
            }
        },
        {
            "@type": "Place",
            "@id": "https://imobox.ro/hala-de-vanzare-in-chitila-ilfov-suprafata-generoasa-si-facilitati-moderne/anunt/0fe56635fd3cf73eb355ac63dbd607d9576F2484#zona",
            "name": "Zona Chitila, Ilfov",
            "additionalProperty": [
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Concentrație Medie Anuală PM2.5",
                    "propertyID": "EU_AQI_ANNUAL_AVG_PM2.5_CONCENTRATION",
                    "value": 16.59,
                    "unitCode": "GQ",
                    "unitText": "µg/m³"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Calificativ Calitate Aer PM2.5 (Directiva UE 2008/50/CE)",
                    "propertyID": "EU_AQI_ANNUAL_AVG_PM2.5_RATING",
                    "value": "Bună",
                    "valueReference": {
                        "@type": "WebPage",
                        "url": "https://eur-lex.europa.eu/legal-content/RO/TXT/?uri=CELEX:32008L0050"
                    }
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Concentrație Medie Anuală PM10",
                    "propertyID": "EU_AQI_ANNUAL_AVG_PM10_CONCENTRATION",
                    "value": 30.68,
                    "unitCode": "GQ",
                    "unitText": "µg/m³"
                },
                {
                    "@type": "PropertyValue",
                    "name": "Calificativ Calitate Aer PM10 (Directiva UE 2008/50/CE)",
                    "propertyID": "EU_AQI_ANNUAL_AVG_PM10_RATING",
                    "value": "Bună",
                    "valueReference": {
                        "@type": "WebPage",
                        "url": "https://eur-lex.europa.eu/legal-content/RO/TXT/?uri=CELEX:32008L0050"
                    }
                }
            ]
        },
        {
            "@type": "FAQPage",
            "mainEntity": [
                {
                    "@type": "Question",
                    "name": "Care este importanța verificării legalității documentelor unui imobil în procesul de tranzacționare?",
                    "acceptedAnswer": {
                        "@type": "Answer",
                        "text": "Verificarea legalității documentelor unui imobil este un pas absolut esențial atât în procesul devanzare imobil, cât și în cel decumparare imobil. Neglijarea acestei etape poate duce la litigii costisitoare și pierderi financiare semnificative.\nAsigurarea dreptului de proprietate: Verificarea atentă a documentelor este crucială pentru a confirma că vânzătorul este proprietarul legal și unic al imobilului și că proprietatea nu este grevată de sarcini sau litigii.\nDocumente cheie: Elementele esențiale includacte vanzare cumparare anterioare, certificatul de urbanism, documentația decadastru și extrasul de carte funciară, care atestăintabularea și situația juridică actuală a proprietății. Acestea oferă o imagine clară asupra istoricului și statutului legal al imobilului.\nRolul notarului: Unnotar public are responsabilitatea de a autentificaactele de vanzare cumparare și de a verifica o serie de documente, asigurându-se că tranzacția respectă cadrul legal. Este imperativ ca înainte de semnarea actelor definitive, toate aspectele legate de proprietate să fie clarificate.\nPrevenirea riscurilor: O verificare amănunțită acadastrului și aintabulării previne achiziționarea unui imobil cu erori de suprafață, limitări de proprietate sau lipsa înregistrării în cartea funciară, aspecte care pot bloca definitiv procesul decumparare imobil sau genera probleme ulterioare pentru noul proprietar.\nAstfel, dedicarea timpului necesar verificării legalității documentelor contribuie la o tranzacție sigură și la evitarea problemelor juridice post-vânzare."
                    }
                }
            ]
        }
    ],
    "ai_ready": true
}