{ "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Acasă", "item": "https://imobox.ro/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Hale", "item": "https://imobox.ro/tip-imobil/hala/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Sector 1", "item": "https://imobox.ro/cauta/hala+sector 1/tip-imobil/hala/" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Hala industriala de vanzare in Otopeni, Ilfov - Spatiu logistic 2000 mp", "item": "https://imobox.ro/hala-industriala-de-vanzare-in-otopeni-ilfov-spatiu-logistic-2000-mp/anunt/0adf120b320e2e1fa50055281432142f67086A9F" } ] }, { "@type": "Warehouse", "@id": "https://imobox.ro/hala-industriala-de-vanzare-in-otopeni-ilfov-spatiu-logistic-2000-mp/anunt/0adf120b320e2e1fa50055281432142f67086A9F#imobil", "name": "Hala industriala de vanzare in Otopeni, Ilfov - Spatiu logistic 2000 mp", "description": "Se propune spre vânzare o hala industriala de logistica, depozitare si productie, amplasata strategic in zona de nord a Bucurestiului, cu acces facil pe Centura Bucuresti Odai si DN 1. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate pentru dezvoltarea activitatilor industriale si comerciale.\r\n\r\nDetalii tehnice si caracteristici:\r\n\r\nSuprafata totala: 2000 mp\r\nSuprafata birouri: 200 mp\r\nSuprafata teren aferent: 2000 mp\r\nConstructie: Stalpi din beton si grinzi metalice, cu inchidere perimetrala realizata din panouri termoizolante tip sandwich.\r\nFacilitati acces marfa: 4 usi industriale dedicate.\r\nAcces facil pentru vehicule grele: Platforma exterioara din beton, gandita pentru acces TIR.\r\n\r\n\r\nAceasta hala dispune de o infrastructura robusta, potrivita pentru diverse activitati, beneficiind de o pozitionare cheie pentru logistica si distributie.", "containedInPlace": { "@id": "https://imobox.ro/hala-industriala-de-vanzare-in-otopeni-ilfov-spatiu-logistic-2000-mp/anunt/0adf120b320e2e1fa50055281432142f67086A9F#zona" }, "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Sector 1", "addressRegion": "București", "streetAddress": "Soseaua Odai" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 44.53646988, "longitude": 26.06193066 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 2000, "unitCode": "MTK" }, "yearBuilt": 2009, "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Înălțime Hala la Coamă", "value": 12, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Înălțime Hala la Streașină", "value": 9, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Structură", "value": "Mixta" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Material Pereți", "value": "Sandwich" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Tip Curte", "value": "Exclusiva" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Suprafață Teren Aferent", "value": 2000, "unitCode": "MTK" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Suprafață hală", "value": "2000 mp", "description": "Suprafața la sol a halei este de 2000 mp." }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Suprafață birouri", "value": "200 mp", "description": "Suprafața destinată birourilor este de 200 mp." }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Suprafață teren", "value": "2000 mp", "description": "Suprafața totală a terenului este de 2000 mp." }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Înălțime coamă", "value": "15 m", "description": "Înălțimea halei la coamă este de 15 m." }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Înălțime streașină", "value": "13 m", "description": "Înălțimea halei la streașină este de 13 m." }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Structură rezistență", "value": "mixtă", "description": "Structura de rezistență a halei este mixtă, fiind realizată din stâlpi de beton și grinzi metalice." }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Material pereți", "value": "panouri sandwich", "description": "Închiderea perimetrală a halei este realizată din panouri termoizolante tip sandwich." }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Tip curte", "value": "exclusivă", "description": "Proprietatea dispune de o curte exclusivă." }, { "@type": "PropertyValue", "name": "An construcție", "value": "2000", "description": "Hala a fost construită în anul 2000." }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Utilități", "value": "Apa, Canalizare, Curent", "description": "Proprietatea este racordată la utilitățile de bază: apă, canalizare și curent electric." }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Amenajare străzi", "value": "Betonate, Pietruite", "description": "Străzile de acces către proprietate sunt betonate și pietruite." }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Acces TIR", "value": "Da", "description": "Proprietatea permite accesul autovehiculelor de mare tonaj (TIR)." }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Platformă betonată", "value": "Da", "description": "Proprietatea dispune de o platformă betonată." }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Uși acces marfă", "value": "4 uși industriale", "description": "Depozitul este echipat cu 4 uși industriale destinate accesului pentru marfă." } ], "amenityFeature": [ { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Școala primară Odăile", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Grădinița cu program prelungit nr. 2 Otopeni", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "gradinita nr 3 otopeni", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Mega Image", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "PENNY", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Lidl", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Mega Image", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Domino's", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Ambasad'Or", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "5 to go", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Sara Bistro", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "McDonald's", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Parcul Odăile", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Unirii", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Drumul Odăii", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Tudor Vladimirescu Centură", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Flori de Câmp", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Sat Odăi", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Centură", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "BUS", "value": true } ] }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://imobox.ro/hala-industriala-de-vanzare-in-otopeni-ilfov-spatiu-logistic-2000-mp/anunt/0adf120b320e2e1fa50055281432142f67086A9F#agent", "name": "Clara", "telephone": "0721284221", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Sector 1", "addressRegion": "București" } }, { "@type": "RealEstateListing", "@id": "https://imobox.ro/hala-industriala-de-vanzare-in-otopeni-ilfov-spatiu-logistic-2000-mp/anunt/0adf120b320e2e1fa50055281432142f67086A9F", "name": "Hala industriala de vanzare in Otopeni, Ilfov - Spatiu logistic 2000 mp", "description": "Se propune spre vânzare o hala industriala de logistica, depozitare si productie, amplasata strategic in zona de nord a Bucurestiului, cu acces facil pe Centura Bucuresti Odai si DN 1. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate pentru dezvoltarea activitatilor industriale si comerciale.\r\n\r\nDetalii tehnice si caracteristici:\r\n\r\nSuprafata totala: 2000 mp\r\nSuprafata birouri: 200 mp\r\nSuprafata teren aferent: 2000 mp\r\nConstructie: Stalpi din beton si grinzi metalice, cu inchidere perimetrala realizata din panouri termoizolante tip sandwich.\r\nFacilitati acces marfa: 4 usi industriale dedicate.\r\nAcces facil pentru vehicule grele: Platforma exterioara din beton, gandita pentru acces TIR.\r\n\r\n\r\nAceasta hala dispune de o infrastructura robusta, potrivita pentru diverse activitati, beneficiind de o pozitionare cheie pentru logistica si distributie.", "datePosted": "2026-06-08T23:05:27+03:00", "dateModified": "2026-06-12T18:22:58+03:00", "image": [ "https://imobox.ro/imagini/hala_sector 1_bucuresti_34ad26f4d914.webp", "https://imobox.ro/imagini/hala_sector 1_bucuresti_85e1013c9591.webp", "https://imobox.ro/imagini/hala_sector 1_bucuresti_8005bc1a555c.webp", "https://imobox.ro/imagini/hala_sector 1_bucuresti_3acebb600b69.webp", "https://imobox.ro/imagini/hala_sector 1_bucuresti_d2c7d06e8b53.webp", "https://imobox.ro/imagini/hala_sector 1_bucuresti_d80ff9b59917.webp", "https://imobox.ro/imagini/hala_sector 1_bucuresti_91efbadea2d8.webp", "https://imobox.ro/imagini/hala_sector 1_bucuresti_7e85e987e24a.webp", "https://imobox.ro/imagini/hala_sector 1_bucuresti_0b32d27db571.webp", "https://imobox.ro/imagini/hala_sector 1_bucuresti_fd3530aa961c.webp", "https://imobox.ro/imagini/hala_sector 1_bucuresti_eb3c15e8a42f.webp", "https://imobox.ro/imagini/hala_sector 1_bucuresti_fbe83aed6bcf.webp", "https://imobox.ro/imagini/hala_sector 1_bucuresti_47fc33be6f7b.webp", "https://imobox.ro/imagini/hala_sector 1_bucuresti_c3c28cb3b24f.webp" ], "aggregateRating": { "@type": "AggregateRating", "ratingValue": "4.8", "bestRating": "5", "worstRating": "1", "ratingCount": 36 }, "offers": { "@type": "Offer", "price": 1200000, "priceCurrency": "EUR", "priceValidUntil": "2026-11-21", "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://imobox.ro/hala-industriala-de-vanzare-in-otopeni-ilfov-spatiu-logistic-2000-mp/anunt/0adf120b320e2e1fa50055281432142f67086A9F", "itemOffered": { "@id": "https://imobox.ro/hala-industriala-de-vanzare-in-otopeni-ilfov-spatiu-logistic-2000-mp/anunt/0adf120b320e2e1fa50055281432142f67086A9F#imobil" }, "businessFunction": "http://purl.org/goodrelations/v1#Sell", "seller": { "@id": "https://imobox.ro/hala-industriala-de-vanzare-in-otopeni-ilfov-spatiu-logistic-2000-mp/anunt/0adf120b320e2e1fa50055281432142f67086A9F#agent" } }, "subjectOf": { "@id": "https://imobox.ro/hala-industriala-de-vanzare-in-otopeni-ilfov-spatiu-logistic-2000-mp/anunt/0adf120b320e2e1fa50055281432142f67086A9F#analiza-piata" } }, { "@type": "Article", "@id": "https://imobox.ro/hala-industriala-de-vanzare-in-otopeni-ilfov-spatiu-logistic-2000-mp/anunt/0adf120b320e2e1fa50055281432142f67086A9F#analiza-piata", "headline": "Analiza Facilităților din Proximitate", "description": "", "about": { "@id": "https://imobox.ro/hala-industriala-de-vanzare-in-otopeni-ilfov-spatiu-logistic-2000-mp/anunt/0adf120b320e2e1fa50055281432142f67086A9F#zona" }, "author": { "@type": "Organization", "name": "Departamentul de Date, ImoBox.ro" }, "datePublished": "2026-06-08T23:05:27+03:00", "dateModified": "2026-06-08T23:05:27+03:00", "articleSection": [ "Analiza Facilităților" ], "articleBody": "

Analiza Facilităților

\n

Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 2 unități de învățământ și o grădiniță, ideal pentru familiile cu copii.
\nPentru relaxare și timp liber, zona dispune de 2 parcuri unde rezidenții se pot bucura de natură.
\nOpțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
\nConectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.

\n\n" }, { "@type": "Place", "@id": "https://imobox.ro/hala-industriala-de-vanzare-in-otopeni-ilfov-spatiu-logistic-2000-mp/anunt/0adf120b320e2e1fa50055281432142f67086A9F#zona", "name": "Zona Sector 1, București", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Concentrație Medie Anuală PM2.5", "propertyID": "EU_AQI_ANNUAL_AVG_PM2.5_CONCENTRATION", "value": 16.8, "unitCode": "GQ", "unitText": "µg/m³" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Calificativ Calitate Aer PM2.5 (Directiva UE 2008/50/CE)", "propertyID": "EU_AQI_ANNUAL_AVG_PM2.5_RATING", "value": "Bună", "valueReference": { "@type": "WebPage", "url": "https://eur-lex.europa.eu/legal-content/RO/TXT/?uri=CELEX:32008L0050" } }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Concentrație Medie Anuală PM10", "propertyID": "EU_AQI_ANNUAL_AVG_PM10_CONCENTRATION", "value": 28.8, "unitCode": "GQ", "unitText": "µg/m³" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Calificativ Calitate Aer PM10 (Directiva UE 2008/50/CE)", "propertyID": "EU_AQI_ANNUAL_AVG_PM10_RATING", "value": "Bună", "valueReference": { "@type": "WebPage", "url": "https://eur-lex.europa.eu/legal-content/RO/TXT/?uri=CELEX:32008L0050" } } ] }, { "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Care este importanța verificării legalității documentelor unui imobil în procesul de tranzacționare?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Verificarea legalității documentelor unui imobil este un pas absolut esențial atât în procesul devanzare imobil, cât și în cel decumparare imobil. Neglijarea acestei etape poate duce la litigii costisitoare și pierderi financiare semnificative.\nAsigurarea dreptului de proprietate: Verificarea atentă a documentelor este crucială pentru a confirma că vânzătorul este proprietarul legal și unic al imobilului și că proprietatea nu este grevată de sarcini sau litigii.\nDocumente cheie: Elementele esențiale includacte vanzare cumparare anterioare, certificatul de urbanism, documentația decadastru și extrasul de carte funciară, care atestăintabularea și situația juridică actuală a proprietății. Acestea oferă o imagine clară asupra istoricului și statutului legal al imobilului.\nRolul notarului: Unnotar public are responsabilitatea de a autentificaactele de vanzare cumparare și de a verifica o serie de documente, asigurându-se că tranzacția respectă cadrul legal. Este imperativ ca înainte de semnarea actelor definitive, toate aspectele legate de proprietate să fie clarificate.\nPrevenirea riscurilor: O verificare amănunțită acadastrului și aintabulării previne achiziționarea unui imobil cu erori de suprafață, limitări de proprietate sau lipsa înregistrării în cartea funciară, aspecte care pot bloca definitiv procesul decumparare imobil sau genera probleme ulterioare pentru noul proprietar.\nAstfel, dedicarea timpului necesar verificării legalității documentelor contribuie la o tranzacție sigură și la evitarea problemelor juridice post-vânzare." } } ] } ], "ai_ready": true }