{ "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Acasă", "item": "https://imobox.ro/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Spații Comerciale", "item": "https://imobox.ro/tip-imobil/spatii-comerciale/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Alexandria", "item": "https://imobox.ro/cauta/spatiu-comercial+alexandria/tip-imobil/spatii-comerciale/" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Spatiu_comercial de vânzare în Alexandria, Teleorman - Strada Dunării", "item": "https://imobox.ro/spatiu-comercial-de-vanzare-in-alexandria-teleorman-strada-dunarii/anunt/0e250286c8c1afce7f9d04dee45a5305504BCF26" } ] }, { "@type": "LocalBusiness", "@id": "https://imobox.ro/spatiu-comercial-de-vanzare-in-alexandria-teleorman-strada-dunarii/anunt/0e250286c8c1afce7f9d04dee45a5305504BCF26#imobil", "name": "Spatiu_comercial de vânzare în Alexandria, Teleorman - Strada Dunării", "description": "Spațiu comercial disponibil spre achiziționare, amplasat pe strada Dunării, în blocul I24, Alexandria, județul Teleorman. Imobilul dispune de o suprafață construită desfășurată de 67 mp și o suprafață utilă totală de 47,91 mp.\r\nAcest spațiu a servit cu succes drept locație pentru un magazin pe parcursul ultimilor 30 de ani, demonstrând viabilitate pentru diverse activități comerciale și profesionale.\r\nPotențial de utilizare:\r\n\r\nLaborator analize\r\nNotariat\r\nMagazin\r\nAlte activități specifice de comerț sau servicii.\r\n\r\nOportunitatea de a investi într-o locație cu istoric comercial dovedit în Alexandria.", "containedInPlace": { "@id": "https://imobox.ro/spatiu-comercial-de-vanzare-in-alexandria-teleorman-strada-dunarii/anunt/0e250286c8c1afce7f9d04dee45a5305504BCF26#zona" }, "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Alexandria", "addressRegion": "Teleorman", "streetAddress": "Dunării" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 43.96743256189217, "longitude": 25.331911444591245 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 48, "unitCode": "MTK" }, "numberOfRooms": 2, "yearBuilt": 1984, "amenityFeature": [ { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Școala Generală Mihai Viteazul", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "SC Șansa COM SRL", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Lipscani", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Profi", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Profi", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Profi", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Lidl", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Antonia Star", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Conciato", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "5 to go", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Restaurant Potcoava de Aur", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Restaurant Rustic", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Parcul Cinematografului", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Parcul Catedralei", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Parcul CEC", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Parcul Prefecturii", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Parcul Central", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Parcul Tineretului", "value": true } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Suprafață utilă", "value": "48 mp", "description": "Suprafața utilă a spațiului comercial este de 48 mp (47,91 m totală)." }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Suprafață construită", "value": "67 m", "description": "Suprafața construită desfășurată este de 67 m." }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Regim înălțime", "value": "S", "description": "Imobilul este situat la subsol (S)." }, { "@type": "PropertyValue", "name": "An construcție", "value": "1984", "description": "Anul de construcție al imobilului este 1984." }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Destinație", "value": "magazin, showroom, sediu, clinica, farmacie", "description": "Destinația recomandată este pentru magazin, showroom, sediu, clinică sau farmacie." } ] }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://imobox.ro/spatiu-comercial-de-vanzare-in-alexandria-teleorman-strada-dunarii/anunt/0e250286c8c1afce7f9d04dee45a5305504BCF26#agent", "name": "Dragos Moisa", "telephone": "0729999997", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Alexandria", "addressRegion": "Teleorman" } }, { "@type": "RealEstateListing", "@id": "https://imobox.ro/spatiu-comercial-de-vanzare-in-alexandria-teleorman-strada-dunarii/anunt/0e250286c8c1afce7f9d04dee45a5305504BCF26", "name": "Spatiu_comercial de vânzare în Alexandria, Teleorman - Strada Dunării", "description": "Spațiu comercial disponibil spre achiziționare, amplasat pe strada Dunării, în blocul I24, Alexandria, județul Teleorman. Imobilul dispune de o suprafață construită desfășurată de 67 mp și o suprafață utilă totală de 47,91 mp.\r\nAcest spațiu a servit cu succes drept locație pentru un magazin pe parcursul ultimilor 30 de ani, demonstrând viabilitate pentru diverse activități comerciale și profesionale.\r\nPotențial de utilizare:\r\n\r\nLaborator analize\r\nNotariat\r\nMagazin\r\nAlte activități specifice de comerț sau servicii.\r\n\r\nOportunitatea de a investi într-o locație cu istoric comercial dovedit în Alexandria.", "datePosted": "2026-09-15T16:40:24+03:00", "image": [ "https://imobox.ro/imagini/spatiu_comercial_alexandria_d9ffde478b1d.webp", "https://imobox.ro/imagini/spatiu_comercial_alexandria_58220e79be11.webp", "https://imobox.ro/imagini/spatiu_comercial_alexandria_6894c8ce8601.webp" ], "aggregateRating": { "@type": "AggregateRating", "ratingValue": "4.3", "bestRating": "5", "worstRating": "1", "ratingCount": 40 }, "offers": { "@type": "Offer", "price": 4176000, "priceCurrency": "EUR", "priceValidUntil": "2026-11-21", "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://imobox.ro/spatiu-comercial-de-vanzare-in-alexandria-teleorman-strada-dunarii/anunt/0e250286c8c1afce7f9d04dee45a5305504BCF26", "itemOffered": { "@id": "https://imobox.ro/spatiu-comercial-de-vanzare-in-alexandria-teleorman-strada-dunarii/anunt/0e250286c8c1afce7f9d04dee45a5305504BCF26#imobil" }, "businessFunction": "http://purl.org/goodrelations/v1#Sell", "seller": { "@id": "https://imobox.ro/spatiu-comercial-de-vanzare-in-alexandria-teleorman-strada-dunarii/anunt/0e250286c8c1afce7f9d04dee45a5305504BCF26#agent" } }, "subjectOf": { "@id": "https://imobox.ro/spatiu-comercial-de-vanzare-in-alexandria-teleorman-strada-dunarii/anunt/0e250286c8c1afce7f9d04dee45a5305504BCF26#analiza-piata" } }, { "@type": "Article", "@id": "https://imobox.ro/spatiu-comercial-de-vanzare-in-alexandria-teleorman-strada-dunarii/anunt/0e250286c8c1afce7f9d04dee45a5305504BCF26#analiza-piata", "headline": "Analiza Facilităților din Proximitate", "description": "", "about": { "@id": "https://imobox.ro/spatiu-comercial-de-vanzare-in-alexandria-teleorman-strada-dunarii/anunt/0e250286c8c1afce7f9d04dee45a5305504BCF26#zona" }, "author": { "@type": "Organization", "name": "Departamentul de Date, ImoBox.ro" }, "datePublished": "2026-09-15T16:40:24+03:00", "dateModified": "2026-09-15T16:40:24+03:00", "articleSection": [ "Analiza Facilităților" ], "articleBody": "

Analiza Facilităților

\n

Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la o unitate de învățământ, ideal pentru familiile cu copii.
\nPentru relaxare și timp liber, zona dispune de 7 parcuri unde rezidenții se pot bucura de natură.
\nOpțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.

\n\n" }, { "@type": "Place", "@id": "https://imobox.ro/spatiu-comercial-de-vanzare-in-alexandria-teleorman-strada-dunarii/anunt/0e250286c8c1afce7f9d04dee45a5305504BCF26#zona", "name": "Zona Alexandria, Teleorman", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Concentrație Medie Anuală PM10", "propertyID": "EU_AQI_ANNUAL_AVG_PM10_CONCENTRATION", "value": 23.87, "unitCode": "GQ", "unitText": "µg/m³" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Calificativ Calitate Aer PM10 (Directiva UE 2008/50/CE)", "propertyID": "EU_AQI_ANNUAL_AVG_PM10_RATING", "value": "Bună", "valueReference": { "@type": "WebPage", "url": "https://eur-lex.europa.eu/legal-content/RO/TXT/?uri=CELEX:32008L0050" } } ] }, { "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Care este importanța verificării legalității documentelor unui imobil în procesul de tranzacționare?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Verificarea legalității documentelor unui imobil este un pas absolut esențial atât în procesul devanzare imobil, cât și în cel decumparare imobil. Neglijarea acestei etape poate duce la litigii costisitoare și pierderi financiare semnificative.\nAsigurarea dreptului de proprietate: Verificarea atentă a documentelor este crucială pentru a confirma că vânzătorul este proprietarul legal și unic al imobilului și că proprietatea nu este grevată de sarcini sau litigii.\nDocumente cheie: Elementele esențiale includacte vanzare cumparare anterioare, certificatul de urbanism, documentația decadastru și extrasul de carte funciară, care atestăintabularea și situația juridică actuală a proprietății. Acestea oferă o imagine clară asupra istoricului și statutului legal al imobilului.\nRolul notarului: Unnotar public are responsabilitatea de a autentificaactele de vanzare cumparare și de a verifica o serie de documente, asigurându-se că tranzacția respectă cadrul legal. Este imperativ ca înainte de semnarea actelor definitive, toate aspectele legate de proprietate să fie clarificate.\nPrevenirea riscurilor: O verificare amănunțită acadastrului și aintabulării previne achiziționarea unui imobil cu erori de suprafață, limitări de proprietate sau lipsa înregistrării în cartea funciară, aspecte care pot bloca definitiv procesul decumparare imobil sau genera probleme ulterioare pentru noul proprietar.\nAstfel, dedicarea timpului necesar verificării legalității documentelor contribuie la o tranzacție sigură și la evitarea problemelor juridice post-vânzare." } } ] } ], "ai_ready": true }