Spatiu_comercial de vânzare în Sector 4, București - Investiție cu Venit Garantat
Descriere spațiu comercial
Oportunitatea de a achiziționa un spatiu_comercial într-o locație premium din București, Sector 4, reprezentând o investiție imobiliară strategică. Spațiul este amplasat în incinta Rin Grand Hotel, o zonă recunoscută pentru traficul intens și vizibilitatea ridicată, beneficiind de o construcție solidă din anul 2007.
Cu o suprafață utilă de 108,6 mp, această proprietate se distinge prin randamentul său investițional demonstrat. Spațiul este în prezent închiriat unui salon de înfrumusețare, beneficiind de un contract ferm cu o durată rămasă de 5 ani. Chiriașul activ, prezent în locație de 14 ani, oferă o stabilitate de excepție, asigurând venituri sigure și constante încă de la momentul achiziției.
- Detalii Tehnice și Contractuale:
- Suprafață utilă: 108,6 mp
- Anul construcției: 2007
- Activitate curentă: Salon de înfrumusețare
- Durata contractului de închiriere: 5 ani (rămas)
Acest spatiu_comercial reprezintă o alegere ideală pentru investitorii ce vizează un venit pasiv, minimizând riscurile asociate perioadelor de neocupare. Amplasarea în cadrul unui complex comercial frecventat constant garantează un flux continuu de potențiali clienți, chiar și pentru activitatea chiriașului.
Performanța energetică a imobilului este de clasă A, contribuind la optimizarea costurilor operaționale.
Caracteristici spațiu comercial
- Tip anunț: Vanzare spațiu comercial Sector 4/București
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Spațiu Comercial
- Destinație: Magazin
- Clasa Energetică: A
Localizare Spațiu Comercial Sector 4 pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 5 unități de învățământ și 3 grădinițe, ideal pentru familiile cu copii.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață 108,6 mp
- An construcție 2007
- Regim înălțime S
- Destinație magazin
- Chirie lunară 1.200 €
- Preț 195.000 €
- Clasa Energetică A
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Liceul Teoretic Just 4 Kids aprox. 629m
- Liceul Teologic Adventist Ștefan Demetrescu aprox. 668m
- Liceul de Metrologie Traian Vuia aprox. 690m
- Liceul Teoretic „Decebal” aprox. 1.1km
- Grădinița nr. 255 aprox. 1.1km
- Grădinița Nr 24 aprox. 1.3km
Shopping și Aprovizionare
- La Cocoș aprox. 285m
- Brico Dépôt aprox. 293m
- Vitantis aprox. 307m
- Autoservire Romstal aprox. 946m
- Auchan aprox. 1.1km
- Lidl aprox. 1.1km
Restaurante și Terase
- McDonald's aprox. 192m
- 5 to go aprox. 260m
- Bistro La Minut aprox. 699m
- Jerry's Pizza aprox. 1.1km
- Rustic aprox. 1.1km
- Kungfu King aprox. 1.1km
Stații de autobuz
- Cartier Vitan-Bârzești aprox. 78m
- Complex Comercial Vitan-Bârzești aprox. 312m
- Pod Vitan-Bârzești aprox. 507m
- Releului aprox. 573m
- Splaiul Unirii 550 aprox. 661m
- Pod Vitan aprox. 693m
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 29.12 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 16.31 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iulie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
