Teren intravilan de vânzare în Chitila, Ilfov - 65.000 mp, zonă A0
Descriere teren
Dispunem de un teren intravilan generos, cu o suprafață totală de 65.000 mp, situat în localitatea Chitila, județul Ilfov. Acest teren beneficiază de acces excelent la infrastructura rutieră, incluzând conexiuni rapide către Strada Milano, Drumul Național 7 (DN7) și noul nod al Autostrăzii A0.
Caracteristici specifice ale terenului:
- Suprafață totală: 65.000 mp
- Acces la 3 drumuri:
- Deschidere de 303 m la un drum, cu ieșire pe Strada Milano.
- O latură de 113 m la un alt drum.
- Deschidere de 208 m la un al treilea drum, cu acces tot pe Strada Milano.
Conform Planului Urbanistic General (PUG) aprobat de primărie, terenul este clasificat în zona TIP A1 - Producție, Depozitare, Servicii, Comerț. Indicatorii urbanistici aprobați sunt:
- Procent de Ocupare a Terenului (POT): 60%
- Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 2,4
Utilități disponibile în zonă:
- Rețea de curent de medie tensiune – trece pe latura drumului de 303 m.
- Gaze, apă și canalizare – în apropiere de drumul cu deschidere de 208 m.
Acest teren reprezintă o oportunitate pentru dezvoltarea proiectelor industriale, logistice, comerciale sau de servicii, datorită amplasamentului strategic și potențialului urbanistic.
Caracteristici teren
- Tip anunț: Vanzare teren Chitila/Ilfov
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Teren
- Suprafață teren: 65000 mp
- Preț/mp: 35,00 EUR
- Clasificare: Intravilan
- Nr. fronturi stradale: 3
- Front stradal: 303 ml
- Destinație: Comercial, Industrial
- Utilități: Apa, Canalizare, Gaz, Curent
- Amenajare străzi: Asfaltate, Betonate, Pietruite, Iluminat stradal
Localizare Teren Chitila pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață 65000 mp
- Clasificare teren intravilan
- Numar fronturi stradale 3
- Front stradal 303 m
- Destinație teren Comercial, Industrial
- Utilități Apa, Canalizare, Gaz, Curent
- Amenajare străzi Asfaltate, Betonate, Pietruite, Iluminat stradal
- POT 60%
- CUT 2.4
- PUG Aprobat de primărie (Zona A1)
Puncte de Interes în Vecinătate
Stații de autobuz
- Cartier Sabareni aprox. 724m
- Biserica Săbăreni aprox. 861m
- Sticlăriei aprox. 1.3km
- Remat aprox. 1.5km
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 28.3 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de toamna, cu un vârf în luna Octombrie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 16.53 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iulie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
