Teren de vânzare în Balotești, Ilfov - Suprafață 850 mp, intravilan rezidențial
Descriere teren
Descoperiți un teren generos de 850 mp, situat în intravilanul localității Balotești, județul Ilfov. Proprietatea beneficiază de acces direct din drum public pe o lungime de 22 metri liniari, oferind o conformație rectangulară de 22 x 39 metri.
Acest teren se încadrează în zona rezidențială destinată construcției de locuințe unifamiliale. Poziționarea sa la aproximativ 400 de metri de lacul din Balotești adaugă un potențial distinctiv.
Caracteristici importante:
- Suprafață: 850 mp
- Localizare: Intravilan Balotești, Ilfov
- Acces: Stradal pe 22 metri liniari
- Forma terenului: Dreptunghiulară (22m x 39m)
- Vecinătate: Apropiere de lacul Balotești
- Zona: Rezidențială, propusă pentru construcții case
Considerații privind utilitățile: Punctul cel mai apropiat de rețeaua de gaz sau electricitate se află la o distanță de aproximativ 400 de metri. Acest aspect este esențial pentru persoanele care vizează o construcție imediată cu utilități la hotar. Ca soluție alternativă pentru alimentarea cu energie, se poate lua în considerare utilizarea panourilor fotovoltaice.
Potențial de dezvoltare: Forma regulată a terenului permite o eventuală dezmembrare, facilitând construcția a două locuințe, ceea ce poate amplifica valoarea investiției. Amplasamentul oferă acces rapid către DN1 București-Ploiești, facilitând deplasarea către zona comercială, supermarketuri (aproximativ 5 minute de mers cu mașina), Therme și parcul de distracții Edenland.
Terenul dispune de documentația necesară pentru o tranzacție sigură și eficientă.
Caracteristici teren
- Tip anunț: Vanzare teren Balotești/Ilfov
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Teren
- Suprafață teren: 850 mp
- Preț/mp: 23,00 EUR
- Clasificare: Intravilan
- Nr. fronturi stradale: 1
- Destinație: Casa
Localizare Teren Balotești pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la o unitate de învățământ și o grădiniță, ideal pentru familiile cu copii.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață 850 mp
- Clasificare teren intravilan
- Destinație teren rezidențial
- Front stradal 22 m
- Numar fronturi stradale 1
- Acces drum drum public
- Acces la lac 400 m
- Utilități la 400 m (gaz, electricitate)
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Școala Gimnazială nr. 1 Balotești aprox. 1.4km
- Grădinița nr.1 Balotești aprox. 1.4km
Shopping și Aprovizionare
- Carrefour aprox. 599m
- DN1 Value Centre aprox. 632m
- PENNY aprox. 714m
- HORNBACH aprox. 819m
- Lidl aprox. 902m
- Mega Image aprox. 971m
Restaurante și Terase
- Cartofisserie aprox. 656m
- So Coffee aprox. 658m
- Sushi Master aprox. 661m
- Jerry's Pizza aprox. 665m
- Sheriff Real Food aprox. 673m
- Atelierul de Burgeri aprox. 680m
Stații de autobuz
- Sat Petrești aprox. 572m
- Penny aprox. 782m
- Petrești Mega Image aprox. 915m
- Petrești aprox. 1km
- Arcadei aprox. 1.1km
- Poliția Balotești aprox. 1.2km
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 21.31 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 17.99 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iunie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Februarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
