Teren Extravilan de Vânzare în Afumați, Ilfov - Ideal Logistică și Dezvoltare Industrială
Descriere teren
Teren extravilan situat strategic în zona industrială Afumați, Ilfov, cu o suprafață generoasă de 4.250 mp. Poziționarea sa excelentă, la doar 170 de metri de centura Bucureștiului A0, îl recomandă ca fiind ideal pentru dezvoltare rapidă în sectorul logistic, depozitare, producție sau ca investiție cu un potențial ridicat.
Caracteristici cheie:
- Suprafață: 4.250 mp
- Dimensiuni: 37 metri deschidere x 116 metri adâncime
- Teren plan, liber de construcții.
- Utilitățile se află la o distanță de 700 de metri.
Avantaje majore:
- Acces rapid și facil către Autostrada A0 și DN2 (București – Urziceni).
- Apropierea de un nod de circulație important (DR 6, la aproximativ 1 km/400m în linie dreaptă), esențial pentru traficul greu (TIR).
- Situat într-o zonă în plină dezvoltare industrială, cu prezența unor mari jucători precum Metro, Auchan, Trendyol.
- Conectivitate excelentă cu principalele artere rutiere din jurul Capitalei, inclusiv acces facil la A0, A2 și A3.
- Potențial pentru dezvoltare imobiliară (conform estimărilor, după actualizarea PUG, ar fi posibilă construcția a minim 7 vile/teren).
Acest teren reprezintă o bază solidă pentru proiecte industriale și logistice, beneficiind de o infrastructură în continuă expansiune și de o localizare de excepție.
Caracteristici teren
- Tip anunț: Vanzare teren Afumați/Ilfov
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Teren
- Suprafață teren: 4250 mp
- Preț/mp: 40,00 EUR
- Clasificare: Intravilan
- Nr. fronturi stradale: 1
- Front stradal: 37 ml
- Destinație: Casa, Hala, Agricol, Comercial, Industrial
Localizare Teren Afumați pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață 4250 mp
- Clasificare teren intravilan
- Front stradal 37 m
- Numar fronturi stradale 1
- Destinație teren Casa, Hala, Agricol, Comercial, Industrial
- Utilități La 700 m
- Acces TIR Da
Puncte de Interes în Vecinătate
Shopping și Aprovizionare
- Dio Market aprox. 1.4km
Restaurante și Terase
- La Doi Frați aprox. 1km
- Popas Haplea aprox. 1.5km
Stații de autobuz
- Str. Dacia aprox. 977m
- Șoseaua Afumați aprox. 991m
- Str. Motrului aprox. 992m
- Str. Școlii aprox. 1km
- Brazi aprox. 1km
- Biserica Veche aprox. 1.1km
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 31.71 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de toamna, cu un vârf în luna Octombrie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 16.69 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iulie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
