Teren Intravilan 14000 mp de Vânzare în Buftea, Ilfov – Zonă Mixtă, Acces DN7 și A0
Descriere teren
Oferim spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață generoasă de 14000 mp, situat strategic în Buftea, Județul Ilfov. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă pe Strada Milano, cu o deschidere stradală de 38 de metri. În imediata apropiere se regăsește o stație de transport public, facilitând accesul angajaților.
Terenul dispune de acces facil către principalul coridor de transport, DN7, și către nodul de acces al Autostrăzii A0, oferind conexiuni rapide și eficiente cu zonele limitrofe și cu capitala.
Utilitățile esențiale sunt disponibile pe latura din spate a terenului, incluzând:
- Curent electric
- Gaz
- Apă
- Canalizare
Conform Planului Urbanistic General (PUG) aprobat de primărie, terenul permite o dezvoltare cu:
- Regim de înălțime: P+6 etaje
- Procent de Ocupare a Terenului (POT): 50%
- Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 3
Destinațiile permise pentru acest teren sunt diverse și includ:
- Depozite mici și medii
- Servicii
- Instituții publice
- Comerț
- Restaurante
- Hoteluri
- Cabinete medicale
- Spații recreere și sport
Caracteristici teren
- Tip anunț: Vanzare teren Buftea/Ilfov
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Teren
- Suprafață teren: 14000 mp
- Preț/mp: 25,00 EUR
- Clasificare: Intravilan
- Nr. fronturi stradale: 2
- Front stradal: 38 ml
- Destinație: Casa, Bloc, Hala, Comercial, Industrial
- Utilități: Apa, Canalizare, Gaz, Curent
- Amenajare străzi: Asfaltate, Pietruite, Iluminat stradal
Localizare Teren Buftea pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la o unitate de învățământ, ideal pentru familiile cu copii.
- Pentru relaxare și timp liber, zona dispune de un parc unde rezidenții se pot bucura de natură.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață 14000 mp
- Clasificare teren Intravilan
- Numar fronturi stradale 2
- Front stradal 38 m
- Destinație teren Casa, Bloc, Hala, Comercial, Industrial, Depozit mic gros, Servicii, Institutii publice, Comert, Restaurant, Hotel, Cabinet medical, Spatii recreere si sport
- Utilități Apa, Canalizare, Gaz, Curent
- Amenajare străzi Asfaltate, Pietruite, Iluminat stradal
- POT 50%
- CUT 3
- Regim înălțime P+6
- PUG Aprobat
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- scoala nr 4 buftea aprox. 912m
Parcuri
- Parcul dintre Flori aprox. 1.5km
Stații de autobuz
- Sticlăriei aprox. 360m
- Școala Generală Nr.4 aprox. 974m
- Biserica Săbăreni aprox. 1.1km
- Agricultori aprox. 1.2km
- Războieni aprox. 1.4km
- Cartier Sabareni aprox. 1.5km
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 28.3 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de toamna, cu un vârf în luna Octombrie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 16.53 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iulie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
