Teren intravilan de vânzare în Săftica, Ilfov - Ideal pentru construcții rezidențiale
Descriere teren
Accesul se realizează direct de la strada Morarilor, pe o deschidere de 25 m, facilitând proiectele de construcție. Terenul permite edificarea de locuințe cu regim de înălțime P+1+M, beneficiind de un POT de 35% și un CUT de 1.
Zona este în plină dezvoltare, având în proximitate vile nou construite și toate utilitățile esențiale: curent electric, gaz, apă și canalizare. Locația asigură un acces rapid către DN1 și șoseaua Unirii din Balotești, conectând proprietatea eficient la infrastructura rutieră. 🏡🏗️
Caracteristici teren
- Tip anunț: Vanzare teren Săftica/Ilfov
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Teren
- Suprafață teren: 3083 mp
- Preț/mp: 40,00 EUR
- Clasificare: Intravilan
- Nr. fronturi stradale: 1
- Front stradal: 25 ml
- Destinație: Casa
- Utilități: Apa, Canalizare, Gaz, Curent
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal
Localizare Teren Săftica pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la o unitate de învățământ și o grădiniță, ideal pentru familiile cu copii.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață 3083 mp
- Clasificare teren intravilan
- Front stradal 25 m
- Regim înălțime P+1+M
- POT 35%
- CUT 1
- Destinație teren Casa
- Utilități Apa,Canalizare,Gaz,Curent
- Numar fronturi stradale 1
- Amenajare străzi Asfaltate,Iluminat stradal
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Grădinița nr.1 Balotești aprox. 1.1km
- Școala Gimnazială nr. 1 Balotești aprox. 1.1km
Shopping și Aprovizionare
- Geo Supermarket aprox. 437m
- Mega Image aprox. 1.2km
Restaurante și Terase
- Tratorria arte pasta aprox. 455m
- Tratoria Arte Pasta aprox. 470m
- Vatra Neamului aprox. 1.4km
Stații de autobuz
- Crângului aprox. 444m
- Fermei aprox. 554m
- Stația de Ambulanță aprox. 596m
- Primăria Balotești aprox. 892m
- Unirii aprox. 1.2km
- Poliția Balotești aprox. 1.2km
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 21.31 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 17.99 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iunie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Februarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
