Teren intravilan de vânzare în Săftica, Ilfov - Oportunitate de investiție cu potențial
Descriere teren
Descoperiți o oportunitate excepțională de investiție imobiliară în Săftica, Ilfov. Acest teren intravilan, generos ca suprafață, oferă un potențial de dezvoltare remarcabil.
Detalii cheie:
- Suprafață totală: 1086 mp.
- Localizare strategică: Amplasat în Balotești-Săftica, beneficiezi de accesibilitate sporită.
- Acces stradal:
- Acces de 29 m la un drum de servitute lat de 9 m (str. Ciocârliei).
- O latură de 38 m la str. Albinelor.
- Utilități în proximitate: Curentul electric și gazul sunt disponibile la aproximativ 85 m de teren.
- Potențial de construcție conform PUG: Planul Urbanistic General aprobat de primărie permite construirea a 2 locuințe cu regim de înălțime P+1+M.
- Proximitate utilități: Se menționează disponibilitatea utilităților de curent și gaz la o distanță de 85 metri de teren.
- Acces rapid la infrastructura principală: Atât lotul de față, cât și un lot adiacent (631 mp, cu acces de 16 m la str. Ciocârliei), permit un acces rapid către DN1 și strada Unirii din Balotești.
Acest teren reprezintă o alegere excelentă pentru două familii ce doresc să construiască două locuințe separate sau pentru investitori avizați, vizând dezvoltarea unui proiect imobiliar profitabil. Nu ratați șansa de a achiziționa un teren cu un potențial considerabil într-o zonă în plină dezvoltare!
Caracteristici teren
- Tip anunț: Vanzare teren Săftica/Ilfov
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Teren
- Suprafață teren: 1086 mp
- Preț/mp: 45,00 EUR
- Clasificare: Intravilan
- Nr. fronturi stradale: 2
- Front stradal: 38 ml
- Destinație: Casa
- Utilități: Gaz, Curent
- Amenajare străzi: Pietruite, Iluminat stradal
Localizare Teren Săftica pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață 1086 mp
- Clasificare teren intravilan
- Numar fronturi stradale 2
- Front stradal 38 m
- Front stradal 29 m
- Destinație teren Casa
- Utilități Gaz, Curent
- PUG aprobat de primarie
- Regim înălțime P+1+M
- Acces drum rapid la DN1 si la str Unirii Balotesti
- Amenajare străzi Pietruite, Iluminat stradal
Puncte de Interes în Vecinătate
Shopping și Aprovizionare
- Geo Supermarket aprox. 836m
Restaurante și Terase
- Tratorria arte pasta aprox. 699m
- Tratoria Arte Pasta aprox. 709m
- Institut Disciples Escoffier - Restaurant Escoffier aprox. 1.1km
Stații de autobuz
- Fermei aprox. 647m
- Primăria Balotești aprox. 693m
- Crângului aprox. 802m
- Stația de Ambulanță aprox. 1.1km
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 20.74 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 17.99 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iunie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Februarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
