Teren intravilan de vânzare în Snagov, Ilfov - 2 Ha, acces lac și autostradă A3
Descriere teren
Spațiu generos pentru investiții imobiliare în comuna Snagov, județul Ilfov. Se propune spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață de 20.000 mp (2 Ha), beneficiind de un front generos de 45 de metri la malul lacului și de o priveliște panoramică spre pădure.
Accesul la proprietate este facilitat de un drum de exploatare pietruit, pe unde se desfășoară și rețeaua de curent de medie tensiune, asigurând utilitățile necesare dezvoltării.
Poziționarea strategică a terenului se remarcă prin proximitatea față de infrastructura rutieră majoră. Acesta se află la doar 450 de metri de nodul de acces al autostrăzii A3 București – Ploiești, oferind conectivitate rapidă.
Conform Planului Urbanistic General (PUG), terenul are destinații multiple, permițând:
- Construcții rezidențiale
- Activități de agrement
Indicii de construibilitate permit un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 30%, cu posibilitatea de a construi maxim P+1+M (Parter + Etaj 1 + Mansardă).
Există posibilitatea extinderii suprafeței prin achiziționarea unui teren adiacent de 15.000 mp, care dispune de un front stradal de 33 de metri. Achiziționarea ambelor loturi ar rezulta într-un teren total de 35.000 mp, cu un acces combinat de 78 de metri la lac și stradă.
Caracteristici teren
- Tip anunț: Vanzare teren Snagov/Ilfov
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Teren
- Suprafață teren: 20000 mp
- Preț/mp: 24,00 EUR
- Clasificare: Intravilan
- Nr. fronturi stradale: 1
- Front stradal: 45 ml
- Destinație: Casa, Comercial
- Utilități: Curent
- Amenajare străzi: Pietruite
Localizare Teren Snagov pe Hartă
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață 20000 mp
- Clasificare teren intravilan
- Acces la lac 45 m
- Front stradal 45 m
- Numar fronturi stradale 1
- Destinație teren Casa, Comercial, Agrement
- Utilități Curent
- Amenajare străzi Pietruite
- POT 30%
- Regim înălțime P+1+M
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 20.74 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 17.99 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iunie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Februarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
