Casa de vânzare în Otopeni, Ilfov - 400 mp utili, 4 nivele, proximitate centru
Descriere casă
Descoperiți o proprietate distinctivă în centrul orașului Otopeni, Ilfov, o casă concepută pentru spațiu și funcționalitate, ideală atât pentru reședință personală, cât și pentru investiții imobiliare.
Caracteristici cheie ale proprietății:
- Tip imobil: Casă individuală
- Localizare: Centrul orașului Otopeni, Ilfov, la scurtă distanță de mers pe jos de școală, grădiniță și parcul central.
- Suprafață utilă: 400 mp
- Suprafață teren: 380 mp
- An construcție: 2007
- Structură: Lemn stratificat, tratat ignifug, garantând stabilitate structurală, rezistență la deformare și izolație termică superioară.
- Niveluri: Patru (demisol, parter, etaj 1, etaj 2).
- Branșamente: Acces la utilitățile orașului - canalizare, apă curentă, electricitate, gaz, internet, cablu TV. Accesul se realizează din strada publică asfaltată.
- Clasă energetică: A.
Compartimentare detaliată:
- Demisol: Spațiu generos destinat recreerii, activităților sportive interioare (sală de fitness) și o încăpere funcțională pentru spălătorie, uscătorie și depozitare.
- Parter: Bucătărie mobilată și utilată, baie, living și dining combinate, cu o suprafață totală ce depășește 60 mp, și acces la o terasă cu ieșire spre grădină.
- Etaj 1: Un dormitor matrimonial cu baie proprie și un dressing spațios de 16 mp, plus un al doilea dormitor cu baie proprie.
- Etaj 2: Trei camere multifuncționale, adaptabile nevoilor specifice: dormitor, birou și spațiu de joacă pentru copii. Un al doilea nivel de băi este disponibil, incluzând o baie cu cabină de duș.
Facilități și dotări exterioare:
- Încălzire asigurată de centrală termică pe gaz.
- Răcire pe timp de vară prin aparate de aer condiționat.
- Grădină matură, amenajată cu gazon, flori și pomi fructiferi.
- Zonă dedicată barbecue cu grătar din cărămidă.
- Locuri de parcare exterioare în curtea interioară, pe o alee amenajată, cu capacitate pentru trei-patru autovehicule.
Această proprietate, bine întreținută și amenajată, oferă un potențial considerabil datorită amplasării strategice, dimensiunilor generoase și flexibilității spațiale. Notă: Proprietatea necesită mici retușuri și igienizare post-achiziție, având în vedere utilizarea constantă din 2008.
Caracteristici casă
- Tip anunț: Vanzare casă Otopeni/Ilfov
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Casă
- Suprafață casă: 400 mp
- Suprafață teren aferent: 380 mp
- Amprenta la sol: 100 mp
- An construcție: 2006
- Regim înălțime: P+2
- Structură suplimentară: S
- Număr camere: 9
- Stare imobil: Finisat
- Clasificare teren aferent: Intravilan
- Destinație: Locuinta
- Utilități: Apa, Canalizare, Gaz, Curent
- Amenajare străzi: Asfaltate
- Clasa Energetică: A
Localizare Casă Otopeni pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 5 unități de învățământ, ideal pentru familiile cu copii.
- Pentru relaxare și timp liber, zona dispune de 5 parcuri unde rezidenții se pot bucura de natură.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Zona Otopeni, centru
- Suprafață construită 400 mp
- Suprafață teren 380 mp
- Amprentă sol 100 mp
- An construcție 2006
- Material construcție Lemn stratificat, tratat ignifug
- Amenajare străzi Asfaltate
- Utilități Canalizare, apă curentă, electricitate, gaz, internet, cablu TV
- Număr niveluri 4 (demisol, parter, 2 etaje)
- Regim înălțime P+2
- Număr bucătării 1
- Număr băi 4
- Număr dormitoare 3
- Număr camere 9
- Mobilat Bucătărie mobilată și utilată
- Sistem încălzire Centrală termică pe gaz, Aer condiționat
- Parcare Alee în curte pentru 3-4 mașini
- Stare interior Bine întreținută, frumos amenajată, necesită mici retușuri și igienizare
- Destinație Locuință
- Amenajări exterioare Grădină amenajată, zonă barbeque cu grătar din cărămidă
- Clasa Energetică A
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Liceu Ioan pEtris aprox. 205m
- Liceul Teoretic Ioan Petrus aprox. 216m
- Liceul Teoretic Ioan Petrus aprox. 226m
- gradinita nr 3 otopeni aprox. 887m
- Gradinita Dupa liceu aprox. 979m
Shopping și Aprovizionare
- Mega Image aprox. 502m
- Romstal aprox. 507m
- Mega Image aprox. 593m
- Lidl aprox. 799m
- Dix Depot aprox. 1.1km
- Profi aprox. 1.4km
Restaurante și Terase
- 5 to go aprox. 182m
- Lucky Pizza aprox. 282m
- McDonald's aprox. 1.3km
Parcuri
- Parcul Central Otopeni aprox. 111m
- La Lac aprox. 235m
- Parcul de la Sală aprox. 238m
- La Grătar aprox. 269m
- Unirii aprox. 855m
Stații de autobuz
- Primărie aprox. 17m
- 23 August aprox. 116m
- Mureș aprox. 195m
- Primăria Otopeni aprox. 384m
- Cimitir aprox. 431m
- I.I.C. Brătianu aprox. 539m
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 28.8 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Octombrie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 16.8 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iunie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
