Apartament de vanzare in Florești, Cluj - 2 camere, semifinisat, bloc nou 2024
Descriere apartament
Descoperiți un apartament nou cu 2 camere, amplasat pe strada Urușagului din Florești, județul Cluj. Situat la etajul 2 al unui imobil finalizat în 2024, acest apartament oferă o suprafață utilă de 37,2 mp, completată de un balcon de 5,4 mp. Imobilul este predat la stadiul de semifinisat, permițând personalizarea spațiului conform preferințelor dumneavoastră.
Apartamentul dispune de:
- 2 camere
- Suprafață utilă: 37,2 mp
- Balcon: 5,4 mp
- Etaj 2 din 3
- Construcție nouă, finalizată în 2024
- Stadiu de predare: Semifinisat
- Centrală termică proprie cu calorifere montate
- Tâmplărie PVC cu geamuri termopan
- Ușă metalică la intrare
- Sistem de interfon cu cameră video
- Contorizare individuală pentru gaz, apă și energie electrică
- Contracte active pentru utilități
- Disponibil cu Carte Funciară (CF)
Compartimentarea interioară include un living cu bucătărie open-space, un dormitor, o baie, hol, un spațiu de depozitare/debară și acces către balcon.
PARCARE SUBTERANĂ / GARAJ:
Se oferă posibilitatea achiziționării unui loc de parcare în garajul subteran, cu acces securizat prin telecomandă, supraveghere video și acces direct din imobil. Parcarea dispune de documentație cadastrală și carte funciară separată.
LOCALIZARE STRATEGICĂ:
Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială liniștită din Florești, pe strada Urușagului, beneficiind de acces facil la puncte de interes local, precum magazine, transport public și artere principale de circulație. Proximitatea față de viitoarele magistrale de metrou extinde conectivitatea zonei cu Cluj-Napoca.
Acces rapid către:
- Stații de transport public
- Magazine și facilități comerciale
- Zone verzi și de agrement
- Principalele căi de acces către Cluj-Napoca
Apartamentul este perfect adaptat atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție.
Caracteristici apartament
- Tip anunț: Vanzare apartament Florești/Cluj
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Apartament
- Suprafață apartament: 37 mp
- An construcție bloc: 2024
- Înălțime bloc (etaje): 3
- Etaj: 2
- Număr camere: 2
- Stare apartament: Semifinisat
- Destinație: Locuinta
- Clasa Energetică: B
Localizare Apartament Florești pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Numar camere 2
- Suprafață 37.2 mp
- Suprafață balcon 5.4 mp
- Etaj 2
- Regim înălțime 3
- An construcție 2024
- Stare interior Semifinisat
- Sistem încălzire Centrală termică proprie, calorifere
- Parcare Garaj subteran
- Utilități Gaz, apă, energie electrică
- Zona Strada Urușagului, Florești
- Destinație Locuință
- Clasa Energetică B
Puncte de Interes în Vecinătate
Shopping și Aprovizionare
- Carrefour aprox. 353m
- Profi aprox. 385m
- Profi aprox. 570m
- Profi aprox. 651m
- Profi aprox. 794m
- Pavim Legno aprox. 1km
Restaurante și Terase
- Pizza Pizza aprox. 856m
- Il Milanese aprox. 1km
- Starbucks aprox. 1.4km
- Asalt aprox. 1.4km
- Spartan aprox. 1.4km
- Popeyes aprox. 1.4km
Stații de autobuz
- M-Șesu de Sus Pl aprox. 367m
- M-Șesu de Sus Sos aprox. 384m
- M-Cartier Terra aprox. 583m
- M-Dumitru Tautan aprox. 591m
- M - Zambilelor aprox. 698m
- M - Iazului aprox. 713m
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 25.04 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 15.83 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iulie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
