Apartament 3 camere decomandat de vânzare în Sector 4, București - Etaj 9 cu vedere panoramică
Descriere apartament
Descoperiți un apartament spațios și luminos, situat într-o zonă dinamică a Sectorului 4, București. Această proprietate oferă un confort sporit prin dispunerea decomandată și spațiul generos, totalizând 70mp.
Caracteristici cheie:
- Poziționare: Orientare spre Est, beneficiind de lumina naturală pe parcursul zilei (E60).
- Etaj: Situat la etajul 9, oferind o priveliște "wonderful view" asupra zonei.
- Renovat: Apartamentul a fost recent renovat, asigurând un ambient modern și primitor.
- Facilități:
- Bransament individual de gaz.
- Două aparate de aer condiționat pentru confort termic optim.
- Baie modern echipată, cu geam exterior pentru ventilație naturală.
- Logie generoasă: Toate ferestrele dau spre o logie închisă, de 9ml, prevăzută cu termopan alb, jaluzele exterioare din aluminiu (cu obturare totală a luminii) și plase de țânțari tip roletă.
- Bloc reabilitat termic: Beneficiază de izolare termică eficientă, iar liftul nou va fi instalat în 2025.
- Loc de parcare: Asigurat și plătit pentru următorul an fiscal.
Amenajări incluse:
- Bucătărie: Mobilier complet, hotă, cuptor electric, plită pe gaz.
- Living: Dressing spațios cu uși glisante și oglindă (Mobexpert), canapea mare extensibilă, minibibliotecă.
- Dormitor mic: Canapea extensibilă.
- Dormitor mare: Cadru pat matrimonial, sifonier cu uși glisante, comodă TV.
Localizare strategică:
- La 100m se află o grădiniță, o școală și un after-school.
- Acces facil către mijloacele de transport în comun, inclusiv metrou (stația Eroii Revoluției, cu extindere planificată spre CFR Progresului).
- Proximitate față de principalele artere de transport: 8.2 km până la ieșirea A0, 6.3 km până la centura București, 6.1 km până în centrul orașului (Universitate).
Proprietatea este disponibilă imediat, gata de locuit!
Caracteristici apartament
- Tip anunț: Vanzare apartament Sector 4/București
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Apartament
- Suprafață apartament: 70 mp
- An construcție bloc: 1976
- Înălțime bloc (etaje): P+10
- Etaj: 9
- Număr camere: 3
- Stare apartament: Finisat
- Destinație: Locuinta
Localizare Apartament Sector 4 pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 19 unități de învățământ și 10 grădinițe, ideal pentru familiile cu copii.
- Pentru relaxare și timp liber, zona dispune de 2 parcuri unde rezidenții se pot bucura de natură.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Numar camere 3
- Compartimentare decomandat
- Suprafață 70 mp
- Orientare Est
- Etaj 9
- Stare interior renovat
- Sistem incalzire bransament individual gaz
- Utilități AC 2 aparate
- Numar bai 1
- Geam baie geam exterior
- Numar balcoane 1
- Tip balcon logie inchisa cu termopan alb
- Reabilitari termice reabilitat termic
- Lift nou 2025
- Parcare loc de parcare platit
- Mobilat mobilat si utilat
- Etaje imobil P+10
- An constructie 1976
- Destinatie Locuinta
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Grădinița Înșir'te Mărgărite aprox. 165m
- Școala Gimnazială nr. 119 aprox. 170m
- GRĂDINIȚA NR.62 aprox. 189m
- Școala de Șoferi aprox. 346m
- Școala nr. 103 aprox. 378m
- Școala gimnazială nr. 165 aprox. 468m
Shopping și Aprovizionare
- Anabella aprox. 135m
- Mega Image aprox. 206m
- Annabella aprox. 357m
- Hidro Store aprox. 400m
- Kober aprox. 546m
- Lidl aprox. 553m
Restaurante și Terase
- Helin Kebab aprox. 375m
- Țap's Kebab aprox. 375m
- 5 to go aprox. 379m
- Cofee Top aprox. 486m
- Mirador aprox. 490m
- 4 Brothers aprox. 498m
Parcuri
- Parc Flamura aprox. 765m
- Parc aprox. 1.5km
Stații de autobuz
- Șoseaua Giurgiului aprox. 357m
- Anghel Alexandru aprox. 419m
- Luică aprox. 460m
- Drumul Găzarului aprox. 544m
- Piața Reșița aprox. 555m
- Cimitirul Progresul aprox. 647m
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 29.12 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 16.31 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iulie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
