Apartament 4 Camere De Vânzare în Sector 4, București - Ideal Rezidențial sau Comercial
Descriere apartament
Descoperiți o oportunitate unică de investiție sau rezidențială! Vă prezentăm spre vânzare un apartament versatil cu 4 camere, amplasat strategic pe Strada Panselelor, Sector 4, București. Această proprietate oferă un spațiu generos și o flexibilitate remarcabilă, fiind perfectă atât pentru locuință, cât și pentru diverse activități comerciale.
Specificații Tehnice și Dotări:
- Climatizare: Toate cele 4 camere sunt dotate cu aparate de aer condiționat, asigurând confort termic pe tot parcursul anului.
- Încălzire: Beneficiază de centrală termică proprie, garantând independență și control asupra costurilor.
- Izolație: Izolație exterioară proprie, realizată individual, pentru o eficiență energetică sporită.
- Alimentare Electrică: Instalație electrică de 380V (trifazic), un avantaj esențial pentru utilizări profesionale sau consumatori de mare putere.
- Stare Interioară: Spațiul necesită îmbunătățiri minore (zugrăveală/reîmprospătare), oferind posibilitatea personalizării complete conform preferințelor dumneavoastră sau cerințelor unui business.
Localizare și Infrastructură:
Situat într-o zonă verde, sigură și extrem de bine conectată, imobilul beneficiază de o locație excepțională:
- Educație: O grădiniță se află la mai puțin de 2 minute de mers pe jos, iar o școală generală este situată în proximitate, ideal pentru familiile cu copii.
- Transport Public: Acces ultra-rapid la mijloacele de transport în comun – metrou (5 minute), autobuz (2-3 minute) și tramvai (3-5 minute).
- Facilități: Zona dispune de supermarketuri, benzinării și diverse puncte de interes, într-un cadru urban în plină dezvoltare.
Potențial de Utilizare:
Datorită configurației sale și a prezenței curentului trifazic, proprietatea se pretează excelent pentru:
- Destinație Rezidențială: Un apartament spațios, perfect pentru a deveni un cămin confortabil pentru familie.
- Destinație Comercială: Ideal pentru activități precum saloane de înfrumusețare, cabinete medicale, birouri sau centre de formare, profitând de infrastructura tehnică existentă.
O oportunitate rară de a achiziționa un spațiu cu dublă utilitate, într-o locație strategică din București. 🏡💼
Caracteristici apartament
- Tip anunț: Vanzare apartament Sector 4/București
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Apartament
- Suprafață apartament: 86 mp
- An construcție bloc: 1988
- Înălțime bloc (etaje): 7
- Etaj: Parter
- Număr camere: 4
- Stare apartament: Renovabil
- Destinație: Locuinta, Birou, Comercial
Localizare Apartament Sector 4 pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 12 unități de învățământ și 7 grădinițe, ideal pentru familiile cu copii.
- Pentru relaxare și timp liber, zona dispune de 3 parcuri unde rezidenții se pot bucura de natură.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Numar camere 4
- Climatizare aparate de aer condiționat în toate cele 4 camere
- Sistem incalzire Centrală termică proprie
- Izolatie Izolație exterioară proprie
- Putere electrica instalata 380V (trifazic)
- Stare interior necesită îmbunătățiri (reîmprospătare/zugrăveală)
- Zona zonă verde, sigură și extrem de bine conectată
- Utilitati grădiniță, școală generală, metrou, autobuz, tramvai, supermarketuri, benzinării, diverse puncte de interes
- Destinatie Locuință, Birou, Comercial
- Suprafață 86 mp
- Etaje imobil 7
- An constructie 1988
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Gradinita Panseluța aprox. 125m
- Școala nr.102 aprox. 236m
- Grădinița nr.30 Panseluța aprox. 331m
- Școala Gimnazială Specială Sfântul Nicolae aprox. 545m
- Creșa 4 Berceni aprox. 620m
- Școala Generală nr. 93 Emil Racoviță aprox. 662m
Shopping și Aprovizionare
- ANAF - Magazin Bunuri Confiscate aprox. 152m
- Mega Image aprox. 199m
- Profi City aprox. 346m
- Profi aprox. 435m
- Complex Comercial Apărătorii Patriei aprox. 438m
- Trident aprox. 453m
Restaurante și Terase
- Ciorbe aprox. 183m
- Berceni 53 aprox. 213m
- Restaurant Cabana aprox. 263m
- Mr. Laziz aprox. 277m
- Fasty Pizza aprox. 309m
- Acvila aprox. 343m
Parcuri
- Parc Piețișoara aprox. 568m
- Parc Moldovița aprox. 768m
- Parc Laurențiu Raiciu aprox. 1.6km
Stații de autobuz
- Tomești aprox. 239m
- Cartier Apărătorii Patriei aprox. 371m
- Piața Apărătorii Patriei aprox. 433m
- Șoseaua Vitan-Bârzești aprox. 522m
- Șoseaua Olteniței aprox. 617m
- Spitalul Dr. Marinescu aprox. 622m
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 29.12 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 16.31 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iulie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
