Apartament de vânzare Florești, Cluj - 3 camere, grădină, 2 locuri de parcare, etaj parter

Descoperiți acest apartament de vânzare situat în Florești, județul Cluj, ce oferă un spațiu generos de 65 mp, completat de o grădină privată de 61 mp și două locuri de parcare private, totalizând 60 mp. Imobilul, construit în anul 2013, este poziționat la parterul unui bloc cu 3 etaje, într-o zonă liniștită, dar cu acces facil la facilități urbane. Locuința beneficiază de o orientare sud-vestică, asigurând o bună iluminare naturală pe parcursul zilei.

Compartimentare:

• 2 Dormitoare
• 1 Living
• 1 Bucătărie deschisă
• 1 Baie
• 1 Hol
• 1 Balcon transformat în birou

Apartamentul dispune de o compartimentare semi-decomandată, optimizată pentru confort și funcționalitate.

Grădină și Acces:

Grădina privată de 61 mp, cu cadastru individual, oferă un spațiu verde amenajat cu gazon, plante decorative, viță de vie și pomi fructiferi. Zona exterioară include un spațiu acoperit și iluminat pentru relaxare, mese și agrement, precum și spații de depozitare și un grătar. Accesul în grădină se poate realiza direct din bucătărie sau din parcările private. Un avantaj major îl reprezintă accesul direct în locuință din parcare sau prin curte, fără a utiliza scara comună a blocului.

Parcare și Dotări Exterioare:

Cele două locuri de parcare private, pavate și cu cadastru, au o suprafață totală de 60 mp și permit parcarea a până la 4 autovehicule. Zona de parcare include un spațiu verde privat cu pomi fructiferi și beneficiază de iluminare pe timpul nopții și supraveghere video CCTV. Există posibilitatea montării unei stații de încărcare pentru vehicule electrice.

Finisaje și Dotări Interioare:

Locuința se vinde complet mobilată și utilată. Printre dotări se numără:

• Bucătărie: Mobilier la comandă, blaturi din lemn, insulă, electrocasnice de top (plita pe gaz, cuptor, cuptor cu microunde, frigider, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe), încălzire electrică în pardoseală.
• Living: Mobilier personalizat, parchet trafic intens, Smart TV.
• Hol: Ușă metalică antiefracție, sistem de alarmă, mobilier de hol, gresie.
• Baie: Cadă cu paravan, mobilier la comandă, obiecte sanitare de calitate.
• Dormitor 1: Pat matrimonial cu spațiu de depozitare, mobilier la comandă, parchet trafic intens, Smart TV.
• Dormitor 2: Pat supraetajat la comandă, birou, spații de depozitare, Smart TV.
• Birou (Balcon închis): Tamplarie PVC REHAU, mobilă la comandă, gresie cu încălzire în pardoseală, aer condiționat cu inverter.

Sisteme și Confort Termic:

Încălzirea este asigurată prin centrală termică pe gaz și calorifere, completată de încălzirea electrică din pardoseală (bucătărie, birou), aerul condiționat și panoul radiant. Geamurile din PVC dispun de plase de țânțari și rolete textile. Iluminatul este economic, cu becuri LED.

Infrastructură Tehnologică:

Locuința beneficiază de cablare structurată CAT 5E, CATV, antenă satelit, Home Cinema, alarmă și CCTV, cu acces mobil. Conexiunea la internet este prin fibră optică Gigabit.

Informații adiționale:

Orientarea spre sud-vest asigură o expunere solară excelentă. Toate informațiile practice și detaliile referitoare la dotări, amenajări și restricții sunt disponibile prin contact direct.

Restricții: Nu se dorește colaborarea cu agenții imobiliare.