Casa de vânzare în Sector 1, București - 3 camere, 70 mp utili, curte
Descriere casă
Descoperiți o oportunitate imobiliară în Sectorul 1 al capitalei, într-o zonă convenabil situată în apropierea fostei piețe Giulesti, pe strada Artarului. Această proprietate reprezintă o casa ce oferă un echilibru între spațiu locativ și o curte privată.
Caracteristici Generare Proprietate:
- Suprafață construită: 88 mp
- Suprafață desfășurată: 113 mp (incluzând o pivniță de 25 mp)
- Suprafață utilă: 70 mp
Configurație Interioară:
Locuința este structurată inteligent, cuprinzând 3 camere principale – un living spațios și două dormitoare – alături de două holuri, o bucătărie funcțională, o baie, o cămară și o pivniță.
Construcție și Îmbunătățiri:
Edificată în anul 1936, casa beneficiază de o construcție solidă din cărămidă și beton. Îmbunătățirile recente includ:
- Izolație exterioară
- Jaluzele antiefracție
- Geamuri termopan
- Finisaje interioare: gresie și faianță
Utilități și Încălzire:
Imobilul dispune de toate utilitățile esențiale: apă și canalizare, electricitate, gaze naturale, cablu TV și internet. Sistemul de încălzire este asigurat de o centrală termică pe gaz, cu posibilitatea utilizării a două sobe de teracotă ca soluție de rezervă.
Dotări și Mobilier:
Casa se vinde mobilată și utilată conform configurației actuale, incluzând mobilier (vechi), televizor, frigider, aragaz, mașină de spălat și centrala termică.
Spațiu Exterior și Anexe:
- Anexă (magazie) în curte: 29 mp
- Teren aferent proprietății: 296 mp
- Deschidere stradală: 8 metri
Regim Juridic și Vecinătăți:
Terenul dispune de cadastru separat. Proprietatea este de tip duplex, având un perete comun cu locuința învecinată, însă curtea este momentan comună, cu posibilitatea separării complete printr-un gard. Fiecare unitate dispune de o intrare (poartă) separată.
În imediata apropiere se află facilități comerciale precum Lidl și Mega Image, precum și stații STB (tramvai și autobuz) la o distanță de câțiva zeci de metri.
Disponibilitate și Condiții Contractuale:
Imobilul este în prezent închiriat. Vânzarea se poate realiza fie cu menținerea contractului de închiriere în vigoare, fie cu eliberarea proprietății într-un termen de 30 de zile calendaristice de la data semnării antecontractului.
Se acceptă colaborarea cu agenții imobiliari, cu condiția unui comision rezonabil achitat la finalizarea vânzării. Se va respecta principiul "primul venit, primul servit", fără clauze de exclusivitate sau condiții abuzive.
Caracteristici casă
- Tip anunț: Vanzare casă Sector 1/București
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Casă
- Suprafață casă: 70 mp
- Suprafață teren aferent: 296 mp
- Amprenta la sol: 113 mp
- An construcție: 1936
- Regim înălțime: P
- Structură suplimentară: S
- Număr camere: 2
- Stare imobil: Finisat
- Clasificare teren aferent: Intravilan
- Destinație: Locuinta, Birou, Comercial
- Utilități: Apa, Canalizare, Gaz, Curent
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal
Localizare Casă Sector 1 pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 5 unități de învățământ și 2 grădinițe, ideal pentru familiile cu copii.
- Pentru relaxare și timp liber, zona dispune de 2 parcuri unde rezidenții se pot bucura de natură.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață utilă 70 mp
- Suprafață construită 88 mp
- Suprafață desfășurată 113 mp
- Suprafață teren 296 mp
- Front stradal 8 m
- Numar camere 3
- numar dormitoare 2
- numar bai 1
- Regim înălțime P
- An construcție 1936
- Structura rezistenta cărămidă și beton
- Sistem încălzire centrală pe gaze, 2 sobe de teracotă
- Utilități apă, canalizare, electricitate, gaze, cablu TV, internet
- Finisaje izolație externă, jaluzele antiefracție, geamuri termopane, gresie, faianță
- Mobilat mobilier vechi, electrocasnice incluse
- Destinație Locuință, Birou, Comercial
- Amenajare străzi Asfaltate, Iluminat stradal
- Zonă Giulești, Sector 1
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Colegiul Tehnic Feroviar Mihai I aprox. 565m
- Grădinița 97 aprox. 1km
- Şcoala Gimnazială nr. 163 aprox. 1km
- Liceul Teoretic Marin Preda aprox. 1km
- Școala Gimnazială Nr. 182 aprox. 1.1km
- Grădinița nr. 222 aprox. 1.1km
Shopping și Aprovizionare
- Lidl aprox. 322m
- Auchan aprox. 1.1km
- Lidl aprox. 1.2km
- Mega Image aprox. 1.2km
- Mega Image aprox. 1.3km
- Profi aprox. 1.4km
Restaurante și Terase
- Zona Kebap aprox. 686m
- Doner Kebab by Chef Nicu Balș aprox. 1.2km
- Dikiss Bistro aprox. 1.2km
- Shaormeria Șeful aprox. 1.3km
- City Grill aprox. 1.3km
- August aprox. 1.3km
Parcuri
- Insula Lacul Morii aprox. 921m
- Parcul Giulești aprox. 945m
Stații de autobuz
- Piața Giulești aprox. 62m
- Copșa Mică aprox. 290m
- Godeni aprox. 418m
- Institutul Pasteur aprox. 562m
- Bd. Constructorilor aprox. 676m
- Drumul la Roșu aprox. 829m
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 29.12 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 16.31 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iulie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
