Garsonieră de Vânzare în Sector 2, București - Recondiționare Program Național
Descriere apartament
Descoperă o oportunitate unică de a achiziționa o garsonieră spațioasă situată pe Bulevardul Dacia, o locație emblematică în Sectorul 2 al Bucureștiului.
Această proprietate, cu o suprafață utilă de 40 mp, se remarcă prin luminozitatea sa și prin cele două balcoane generoase, unul dintre ele fiind amenajat ca o veranadă închisă, oferind priveliști spre Bulevardul Dacia și Piața Gemeni.
Garsoniera este complet utilată și mobilată, dispunând de aer condiționat și centrală proprie, asigurând confortul necesar.
Un aspect important al acestei proprietăți este implicarea clădirii în Programul Național de Consolidare (PNCCRS), cu un proiect de consolidare deja aprobat, conform OMDLPA 238. Clădirea, construită în 1940, beneficiază de modernizări esențiale prin acest program european, cu finanțare aprobată de 37 de milioane de lei, garantând siguranța și valoarea pe termen lung a investiției.
Locația ultracentrală pe Bulevardul Dacia oferă acces facil către multiple puncte de interes: Piața Romană, cartierul Dorobanți, Ștefan cel Mare, precum și o gamă variată de mijloace de transport public, restaurante, cafenele și magazine.
Această garsonieră reprezintă o alegere ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție, datorită poziției sale strategice și a recondiționării iminente.
Caracteristici apartament
- Tip anunț: Vanzare apartament Sector 2/București
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Apartament
- Suprafață apartament: 40 mp
- An construcție bloc: 1940
- Înălțime bloc (etaje): P+5
- Etaj: 4
- Număr camere: 1
- Stare apartament: Finisat
- Destinație: Locuinta, Vacanta
Localizare Apartament Sector 2 pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 34 unități de învățământ și 15 grădinițe, ideal pentru familiile cu copii.
- Pentru relaxare și timp liber, zona dispune de 16 parcuri unde rezidenții se pot bucura de natură.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Tip proprietate garsonieră
- Suprafață 40 mp
- Etaj 4
- Regim înălțime 5
- Numar camere 1
- Numar balcoane 2
- Mobilat complet
- Utilat complet
- Sistem incalzire centrala proprie
- Aer conditionat da
- An constructie 1940
- Reabilitari termice inclus in Programul national de consolidare cu proiect aprobat PNCCRS
- Destinație Locuinta, Vacanta
- Zona ultracentrală
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Lexis școli de limbi străine aprox. 72m
- Deutscher Kindergarten aprox. 99m
- Ioanid aprox. 131m
- Colegiul Economic "Virgil Madgearu" aprox. 149m
- Colegiul Național "Școala Centrală" aprox. 319m
- Școala Italiană Internațională București "Aldo Moro" aprox. 455m
Shopping și Aprovizionare
- Mega Image aprox. 202m
- Carrefour Market aprox. 408m
- Mega Image aprox. 422m
- Anabella aprox. 446m
- Angst aprox. 499m
- Mega Image aprox. 516m
Restaurante și Terase
- Shift aprox. 77m
- 5 to go aprox. 97m
- Point aprox. 101m
- Salon de Ceai aprox. 122m
- Hathor Cafe aprox. 130m
- Lente Lupu aprox. 142m
Parcuri
- Parcul Ion Voicu aprox. 215m
- Grădina Icoanei aprox. 264m
- Parcul Piața Romană aprox. 347m
- Grădina Ateneului aprox. 667m
- Parcul Ion C. Brătianu aprox. 727m
- Parcul Vasile Lascăr aprox. 761m
Stații de autobuz
- Colegiul Economic Virgil Madgearu aprox. 167m
- Piața Alexandru Lahovari aprox. 189m
- A.S.E. aprox. 328m
- Piața Romană aprox. 383m
- Arthur Verona aprox. 411m
- Nicolae Golescu aprox. 456m
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 29.12 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 16.31 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iulie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
