Hala de inchiriat in Afumati, Ilfov - Spatiu multifunctional 245mp, acces TIR facil
Descriere hală
Suprafața utilă este inteligent compartimentată: 210 mp reprezintă hala propriu-zisă, iar 30 mp sunt dedicați zonei administrative, incluzând birou, WC și duș. Hala dispune de o înălțime de 6 metri și pardoseală din beton elicopterizat, rezistentă la trafic intens.
Dotările tehnice includ: curent 220/380 V, o instalație de coborât temperatura în interiorul halei, trape de exhaustare și hidranți interiori. Accesul mărfurilor este asigurat printr-o poartă de 3/2 m, completată de o ușă pietonală.
Siguranța este o prioritate, cu senzori de avertizare la incendiu și pază 24h/24 inclusă în preț. Singura cheltuială suplimentară este costul curentului electric consumat în spațiu.
Descoperiți soluția optimă pentru afacerea dumneavoastră în Afumați, Ilfov!
Caracteristici hală
- Tip anunț: Inchiriere hală Afumați/Ilfov
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Hală
- Suprafață hală: 245 mp
- Preț/mp: 9,35 EUR
- Suprafață teren: 245 mp
- Înălțime coamă: 6 m
- Înălțime streașină: 6 m
- Tip curte: Indiviza
- Structură: Mixta
- Material pereți: Beton
- An construcție: 2016
- Stadiu: Finalizat
- Utilități: Apa, Canalizare, Gaz, Curent
- Amenajare străzi: Asfaltate, Betonate
Localizare Hală Afumați pe Hartă
Analiză de Piață: Închiriere Hale în Zona Adiacentă Afumați, Județul Ilfov
Raport comparativ:
-Prețul solicitat pentru această hală din Afumați-Ilfov, de 9 €/mp, se poziționează aliniat cu media prețurilor din zonă (10 €/mp).
-Comparativ cu media de preț pentru hale la nivelul întregii localități Afumați (10 €/mp), oferta prezentată este similară, încadrându-se în trendul pieței.
Sumar (Puncte Cheie)
- Prețul mediu de închiriere este de 10.10 €/mp, identic cu media generală a localității Afumați, variind într-un ecart cuprins între 7.15 €/mp și 12.00 €/mp.
- Proprietățile oferă suprafețe medii optime de circa 302 mp și dispun de o infrastructură completă, incluzând toate utilitățile esențiale și căi de acces asfaltate sau betonate.
Analiza Prețului
Piața spațiilor industriale de tip hală din zona adiacentă localității Afumați indică o stabilitate deplină a tarifelor de închiriere, prețul mediu înregistrat fiind de 10.10 €/mp. Această valoare este perfect aliniată cu media la nivelul întregii comune Afumați, semnalând faptul că proprietățile din această zonă beneficiază de aceeași cotă de piață și cerere solidă ca restul localității. Intervalul de preț, situat între 7.15 €/mp și 12.00 €/mp, reflectă diferențele calitative dintre proprietăți, valorile superioare fiind asociate halelor moderne, eficiente energetic sau dotate cu facilități suplimentare. Pentru un potențial chiriaș sau investitor, această uniformitate a costurilor oferă predictibilitate financiară și un reper clar pentru negocierea contractelor de închiriere.
Analiza Potențialului
Zona limitrofă a localității Afumați prezintă un potențial logistic și comercial ridicat, amplasat strategic în proximitatea marilor noduri rutiere din nord-estul Capitalei. Un avantaj competitiv major îl constituie gradul ridicat de echipare edilitară: imobilele beneficiază de pachetul complet de utilități (apă, canalizare, curent electric și gaz), precum și de platforme și drumuri de acces complet asfaltate sau betonate, facilitând traficul greu și manevrele de încărcare-descărcare. Deși profilul juridic și destinația economică formală necesită o validare punctuală de la caz la caz, suprafața medie de 302 mp per proprietate răspunde perfect nevoii actuale din piață pentru unități flexibile, ideale pentru hub-uri de distribuție locală, depozitare de proximitate, comerț electronic sau activități de mică producție.
Concluzie și Recomandări
Oferta de hale din zona adiacentă localității Afumați reprezintă o opțiune viabilă și eficientă din punct de vedere al costurilor, fiind recomandată cu precădere întreprinderilor mici și mijlocii, companiilor de curierat sau firmelor de distribuție care au nevoie de spații compacte și complet utilate. Pentru o decizie sigură de închiriere, se recomandă verificarea prealabilă a documentației juridice și a autorizațiilor specifice activității desfășurate, dar raportul între infrastructura existentă și nivelul chiriei situează această zonă printre cele mai atractive opțiuni industriale din Ilfov.
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață hala 245 mp
- Suprafață teren 245 mp
- Inaltime hala coama 6 m
- Inaltime hala streasina 6 m
- Tip curte indiviza
- Structura rezistenta mixta
- Material pereti beton
- An constructie 2016
- Utilități Apa, Canalizare, Gaz, Curent
- Acces TIR foarte facil
- Putere electrica instalata 220/380 V
- Rampe incarcare Poartă de acces marfă 3/2 m
- Birouri 30 mp
- Vestiare Da
- Numar bai 1
- Amenajare străzi Asfaltate, Betonate
- Pază 24h/24
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 29.91 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Octombrie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 17.19 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
