Hala de vanzare in Sector 3, București - Investitie pe termen lung

Sector 3, București , Str. Industriilor , Nr. 28
Vanzare hala Mega Image in Sector 3 Bucuresti exterior

Descriere hală

Oportunitate excepțională de investiție în București, Sector 3: hală de 907 mp, amplasată pe un teren generos de 4.000 mp, disponibilă spre vânzare prin cesiune de contract de închiriere cu Mega Image.

Contractul de închiriere este pe o durată de 35 de ani, din care 13 ani au expirat. Astfel, investitorul va beneficia de un venit sigur de 2.100.000 EUR pe parcursul următorilor 22 de ani. 💰

Un avantaj major al acestei investiții este plusvaloarea considerabilă obținută la finalul contractului, când toate investițiile realizate de Mega Image (incluzând magazinul, parcările și postul trafo) rămân în proprietatea cumpărătorului, adăugând o valoare substanțială terenului.

Această proprietate oferă investitorilor un venit pasiv, sigur și predictibil pe termen lung, susținut de un chiriaș corporate solid. Documentația completă este disponibilă pentru verificare.

Caracteristici hală

  • Tip anunț: Vanzare hală Sector 3/București
  • Tip ofertă: Oferta
  • Tip imobil: Hală
  • Suprafață hală: 907 mp
  • Preț/mp: 1.653,00 EUR
  • Suprafață teren: 4000 mp
  • Înălțime coamă: 8 m
  • Înălțime streașină: 7 m
  • Tip curte: Exclusiva
  • Structură: Metalica
  • Material pereți: Sandwich
  • An construcție: 2022
  • Stadiu: Finalizat
  • Utilități: Apa, Canalizare, Gaz, Curent
  • Amenajare străzi: Asfaltate, Betonate

Localizare Hală Sector 3 pe Hartă

Analiza Facilităților din Proximitate

Analiza Facilităților

  • Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 4 unități de învățământ și o grădiniță, ideal pentru familiile cu copii.
  • Pentru relaxare și timp liber, zona dispune de 2 parcuri unde rezidenții se pot bucura de natură.
  • Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
  • Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.

Autorul analizei: Departamentul de Date, ImoBox.ro
Data actualizării raportului: 23.11.2025
Această analiză este realizată în urma datelor și statisticilor interne de piață, având un caracter informativ. Vezi metodologia completă.

Specificații și Detalii Tehnice
  • Suprafață 907 mp
  • Suprafață teren 4000 mp
  • Inaltime hala coama 8 m
  • Inaltime hala streasina 7 m
  • Structura rezistenta metalica
  • Material pereti sandwich
  • Tip curte exclusiva
  • An constructie 2022
  • Utilități Apa,Canalizare,Gaz,Curent
  • Amenajare străzi Asfaltate,Betonate

Puncte de Interes în Vecinătate

Educație (Școli și Grădinițe)

  • Școala Generală nr. 55 aprox. 164m
  • Grădinița nr. 187 aprox. 602m
  • Școala Gimnazială nr. 67 aprox. 613m
  • Școala Generală nr. 78 aprox. 629m
  • Liceul Tehnologic "Dragomir Hurmuzescu" aprox. 787m

Shopping și Aprovizionare

  • Mega Image aprox. 2m
  • Dedeman aprox. 1.1km
  • PAPU aprox. 1.3km
  • Supernova Pantelimon aprox. 1.4km
  • Carrefour aprox. 1.4km

Restaurante și Terase

  • Casa Pedro aprox. 28m
  • La Gica aprox. 463m
  • Republica Döner Kebap aprox. 1.4km
  • McDonald's aprox. 1.4km
  • KFC aprox. 1.4km
  • Lee Ho aprox. 1.4km

Parcuri

  • Parcul Pantelimon aprox. 865m
  • Parcul Teilor aprox. 1.5km

Stații de autobuz

  • Școala Generală nr. 55 aprox. 159m
  • Complex Comercial aprox. 266m
  • S.C. Bucur aprox. 340m
  • Pupitrului aprox. 580m
  • Policolor 2 aprox. 622m
  • Meiului aprox. 667m
*distantele sunt in linie dreapta

Istoric Calitate Aer în Zonă
Calificativ PM10
Bună
(medie anuală)
Calificativ PM2.5
Bună
(medie anuală)

Analiză Detaliată PM10

Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 29.95 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de toamna, cu un vârf în luna Octombrie.

Analiză Detaliată PM2.5

Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 16.59 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iulie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.

Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.

Rating Comunitate

4.5 / 5 stele (din 24 voturi)

Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.

  • Cât de corect este prețul?
  • Cât de bună este zona?
  • Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
  • Per total, este o ofertă atractivă?

Întrebări și Răspunsuri

Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!

Ai o întrebare?