Casa de vânzare în Murgași, Dolj - gospodărie cu vilă P+M și teren generos

Se oferă spre vânzare o gospodărie complet utilată, situată într-o zonă liniștită din nordul județului Dolj, în localitatea Murgași. Proprietatea se află la aproximativ 23 km de gara din Craiova și la circa 130 m de DN65C (Craiova–Horezu), pe o stradă laterală liniștită, beneficiind de un teren cu pantă ușoară și orientare sudică, ce asigură un cadru plăcut și priveliști deschise.

Detalii teren:

• Suprafață totală: aproximativ 2.400 mp
• Dimensiuni orientative: 22 m lățime și 120 m lungime
• Aproximativ 500 mp cultură de viță-de-vie
• Pomi fructiferi, spațiu pentru cultivarea legumelor și zone cu iarbă
• Posibilități de amenajare pentru grădină, livezi, creșterea păsărilor sau a altor animale, spațiu de relaxare, piscină sau solarii, cu respectarea reglementărilor aplicabile

Caracteristici construcții (realizate în perioada 2010–2012):

• Vilă P+M: suprafață totală de aproximativ 80 mp
• Compartimentare parter și mansardă: living, două dormitoare, două băi, hol de intrare și scară interioară
• Exterior: terasă la parter și balcon la mansardă
• Structură predominant din lemn (tratat în fabrică împotriva focului și a dăunătorilor, protejat cu lacuri de calitate)
• Izolație hidro și termică din polistiren, cu finisaj exterior din tencuială decorativă
• Acoperiș din tablă de calitate, tip Lindab
• Finisaje interioare: ferestre cu tâmplărie din lemn și geam termopan, uși interioare din lemn masiv, pereți placați cu lambriu, pardoseli din lemn, băi finisate cu gresie, faianță și obiecte sanitare
• Se vinde mobilată, cu excepția câtorva obiecte personale
• Bucătărie de vară: suprafață de circa 15 mp (3 x 5 m), construită în stil asemănător, ideală pentru sezonul cald sau activități gospodărești

Utilități și dotări:

• Instalație electrică pe cupru, alimentare monofazată de 220 V
• Recepție TV și internet prin fibră optică
• Alimentare cu apă prin fântână forată și rezervor pentru apă
• Evacuarea apelor menajere prin fosă septică
• Notă privind rețelele publice: în comună există zone cu rețele de apă și canalizare și sunt prevăzute proiecte de extindere, inclusiv pentru strada proprietății; aceste rețele nu sunt prezentate ca fiind deja disponibile la imobil.

Facilități în zonă:

Comuna dispune de școală, dispensar, ateliere auto, moară și alte servicii utile. Un hipermarket se află la aproximativ 500 m de proprietate. Locația asigură liniștea mediului rural, dar și acces facil către Craiova prin intermediul DN65C.

Condiții și documente:

• Documentele proprietății sunt în regulă.
• Proprietatea este disponibilă pentru vânzare începând cu 1 ianuarie 2027.