Casa de vânzare în Timișoara, Timiș - 5 camere, arhitectură mediteraneană, Cartier Flora Residence
Descriere casă
Se oferă spre vânzare o casa spațioasă cu 5 camere (4 dormitoare), nemobilată, situată în Timișoara, zona Ciarda Roșie, în Cartierul Flora Residence. Această construcție se remarcă printr-o arhitectură mediteraneană cu design rafinat și atenție deosebită la fiecare detaliu. Imobilul dispune de o suprafață utilă de 145 mp (207 mp suprafață construită), plus o terasă acoperită de 25 mp pe structură de beton, fiind amplasat pe un teren de 340 mp. Clasa energetică este A.
Detalii construcție:
- Ziduri din cărămidă Porotherm
- Termoizolație exterioară cu polistiren de 10/15 cm EPS 100 (materiale exclusiv Caparol)
- Placă de beton la etaj și acoperiș de țiglă Bramac
- Parter înalt la 70 cm peste cota drumului asfaltat
Compartimentare:
La Parter:
- Hol de acces
- Dormitor / bibliotecă
- Baie
- Living generos cu bucătărie open space (există posibilitatea închiderii bucătăriei)
- Cămară / spațiu de depozitare în semi-pivniță
- Cameră tehnică
- Terasă de 24 mp
La Etaj:
- Hol de acces
- 2 dormitoare mari
- 1 dormitor matrimonial cu baie proprie mare
- Dressing
- Baie
- Spațiu de depozitare în pod
Amenajare interioară și dotări:
- Parchet din lemn special pentru încălzire în pardoseală
- Gresie și faianță din gamă premium
- Ferestre mari cu tâmplărie PVC și geamuri tripan Rehau Sinego (3 garnituri, șprose între sticle)
- Uși interioare de 2.4 m la parter și 2.2 m la etaj
- Prize și întrerupătoare Gewiss Chorus
- Centrală termică, cu termostat ambiental în fiecare dormitor
- Imobil verde ("Green"), pregătit pentru sistem de panouri fotovoltaice și stocare pe baterii
Amenajare exterioară și utilități:
- Împrejmuire cu gard, poartă de acces auto automatizabilă și poartă de acces pietonal
- Grădină amenajată cu gazon, plante decorative, sistem de irigații automatizat, foraj, corpuri de iluminat exterioare și pietricele decorative
- Toate utilitățile racordate (apă, gaz, canalizare, curent trifazic), cu drum de acces asfaltat
- Pregătire pentru sistem de alarmă și sistem de supraveghere video
Caracteristici casă
- Tip anunț: Vanzare casă Timișoara/Timiș
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Casă
- Suprafață casă: 143 mp
- Suprafață teren aferent: 340 mp
- An construcție: 2024
- Regim înălțime: P+1
- Structură suplimentară: S
- Număr camere: 5
- Stare imobil: Finisat
- Clasificare teren aferent: Intravilan
- Destinație: Locuinta
- Utilități: Apa, Canalizare, Gaz, Curent
- Amenajare străzi: Asfaltate, Pietruite, Iluminat stradal
- Clasa Energetică: A
Localizare Casă Timișoara pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 2 unități de învățământ și o grădiniță, ideal pentru familiile cu copii.
- Pentru relaxare și timp liber, zona dispune de un parc unde rezidenții se pot bucura de natură.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Zonă Timișoara, Ciarda Roșie, Cartier Flora Residence
- Suprafață utilă 143 mp
- Suprafață construită 207 mp
- Suprafață teren 340 mp
- Numar camere 5
- Numar dormitoare 4
- Numar bai 3
- Regim înălțime P+1
- An construcție 2024
- Destinație Locuință
- Mobilat Nemobilată
- Material construcție Cărămidă Porotherm, placă de beton, acoperiș țiglă Bramac
- Sistem încălzire Încălzire în pardoseală, centrală cu termostat ambiental
- Utilități Apă, Canalizare, Gaz, Curent trifazic
- Amenajare străzi Asfaltate, Pietruite, Iluminat stradal
- Clasa Energetică A
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Campus școlar Colegiul Tehnic Electrotimiș aprox. 369m
- Grădinița Club Formidabilii aprox. 881m
- Școala Gimnazială nr. 30 aprox. 1.4km
Shopping și Aprovizionare
- Profi aprox. 350m
- Hesse Timisoara aprox. 557m
- Profi aprox. 674m
- Profi aprox. 718m
- Auchan aprox. 777m
- Magazin de instalații aprox. 861m
Restaurante și Terase
- B40 Bistro aprox. 292m
- Brasserie aprox. 480m
- Guau aprox. 785m
- BB taproom aprox. 840m
- Afghan Donar aprox. 925m
- Imbiss by Nora Grill aprox. 1.2km
Parcuri
- Parcul 3 August 1919 aprox. 392m
Stații de autobuz
- Martir Constantin Radu aprox. 199m
- Ciarda Roșie aprox. 307m
- I.O.T. aprox. 391m
- Dimitrie Dinicu aprox. 585m
- Calea Urseni aprox. 687m
- Elbromplast aprox. 691m
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 26.41 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Octombrie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 14.6 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
