Hala Industriala de Vânzare în Afumați, Ilfov - Spațiu Generos și Acces Ușor
Descriere hală
Această proprietate, oferită direct proprietar cu 0% comision, include un teren generos de 2500 mp și un contract de închiriere existent cu un venit lunar de 9500 € + TVA. Un avantaj major pentru investiția dumneavoastră! 💼
Hala este eficient compartimentată: 1200 mp suprafață utilă la parter, 200 mp spațiu de depozitare la etaj și 200 mp birouri, completate cu toalete și anexe în interior. De asemenea, beneficiați de încă 100 mp de anexe în curte.
Terenul total de 2500 mp include o platformă betonată liberă de 1300 mp, ideală pentru operațiuni logistice, și 20 locuri de parcare în curte.
Construcția este solidă, cu structură metalică și pereți din panouri sandwich, având o înălțime de 7 m la coamă și 6 m la streașină, cu podea din ciment elicopterizat. Imobilul este autorizat ISU. ✅
Dotările moderne includ încălzire pe centrală cu peleți și răcire cu sistem AC. Conexiunea electrică de 60 kW, susținută de panouri solare cu o putere de 40 kW, asigură costuri reduse la energie. Accesul TIR este facil, direct din centură.
Caracteristici hală
- Tip anunț: Vanzare hală Afumați/Ilfov
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Hală
- Suprafață hală: 1600 mp
- Preț/mp: 744,00 EUR
- Suprafață teren: 2500 mp
- Înălțime coamă: 7 m
- Înălțime streașină: 6 m
- Tip curte: Exclusiva
- Structură: Metalica
- Material pereți: Sandwich
- An construcție: 2015
- Utilități: Apa, Canalizare, Curent
- Amenajare străzi: Asfaltate, Betonate, Pietruite
Localizare Hală Afumați pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 2 unități de învățământ, ideal pentru familiile cu copii.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață 1600 mp
- Suprafață teren 2500 mp
- Inaltime hala coama 7 m
- Inaltime hala streasina 6 m
- Structura rezistenta metalică
- Material pereti sandwich panel
- Tip curte exclusivă
- An constructie 2015
- Utilități Apă, Canalizare, Curent
- Amenajare străzi Asfaltate, Betonate, Pietruite
- Platforma betonata 1300 mp
- Parcare 20 locuri în curte
- Putere electrica instalata 60 kW + 40 kW (panouri solare)
- Acces TIR facil
- Birouri 200 mp
- Grupuri sanitare Da
- Autorizatie ISU Da
- Sistem incalzire Centrală cu peleți
- Sistem racire AC
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Școala Gimnazială nr. 2 aprox. 1km
- Complex Rin Tin Tin aprox. 1.1km
Shopping și Aprovizionare
- Doraly 2 aprox. 1km
Restaurante și Terase
- La Platouri aprox. 1.5km
Stații de autobuz
- Pod C.F.R. Afumați aprox. 390m
- Strada Oltului aprox. 517m
- Institutul Meteorologic aprox. 667m
- METRO Voluntari aprox. 790m
- Mureș aprox. 1.1km
- Siretului aprox. 1.2km
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 29.91 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Octombrie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 17.19 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
