Teren intravilan de vânzare în Constanța, Constanța - Ideal Investiție
Constanța,
Constanța
, Str. Strada Lacului nr. 34+34A
Descriere teren
Oportunitate de vanzare: un teren intravilan de 645 m.p. în Constanta, situat pe Strada Lacului nr. 34+34A, în zona mediană, foarte aproape de Parcul Tabacariei. Această proprietate are un front stradal de circa 16 metri liniari la Strada Lacului (orientare Est) 📍.
Amplasarea excelentă, în Mun. Constanta, jud. Constanta, asigură un mediu liniștit și cu poluare redusă, o zonă predominant rezidențială cu blocuri, case unifamiliale și spații comerciale. Accesul facil se realizează direct din Strada Lacului, o arteră asfaltată cu două sensuri, conectată la Strada Soveja, beneficiind de dotări și rețele edilitare bune și acces la mijloace de transport în comun. 🛣️
Terenul, având categoria de folosință curți-construcții, este liber de construcții, fiind deja amenajat cu gazon și plante decorative și imprejmuit cu gard din zidarie. Beneficiază de toate utilitățile esențiale prezente în zonă, inclusiv electricitate, apă, canalizare, CATV și gaz, alături de iluminat stradal. 💡💧
Conform certificatului de urbanism nr. 1187 din 19.04.2023, eliberat de Primaria Municipiului Constanta, coeficienții urbanistici sunt: POT MAX 50% și CUT maxim 2. Înălțimea maximă a clădirilor este P+2 E +M (h.maxima cornisa= 15 m). Utilizările admise includ locuinte individuale izolate sau cuplate, alături de funcțiuni complementare locuirii precum parcare, garare, comert, depozitare și birouri profesii liberale. Proprietatea se află în zona A de impozitare, conform HCL 236 din 25.05.2005. 📈
Zona oferă numeroase puncte de interes în vecinătatea imediată, incluzând Supermarket LIDL și Mega Image, KFC City Park Mall, Piata Tomis III, Restaurant Mc Donald s, Liceul George Calinescu, Scoala Generala nr. 7, Stadionul Farul Constanta, Planetariu Constanta, Delfinariu, Clubul Elevilor, Palatul Copiilor, precum și benzinării Rompetrol și OMV. 🏫🛒
Acest teren intravilan este ideal pentru investiție, amplasarea sa într-o zonă în plină dezvoltare a Constantei oferind un potențial ridicat de valorificare pe termen scurt și mediu. Reprezintă o achiziție excelentă pentru dezvoltatori, investitori sau companii ce vizează extinderea activităților. 💰
Amplasarea excelentă, în Mun. Constanta, jud. Constanta, asigură un mediu liniștit și cu poluare redusă, o zonă predominant rezidențială cu blocuri, case unifamiliale și spații comerciale. Accesul facil se realizează direct din Strada Lacului, o arteră asfaltată cu două sensuri, conectată la Strada Soveja, beneficiind de dotări și rețele edilitare bune și acces la mijloace de transport în comun. 🛣️
Terenul, având categoria de folosință curți-construcții, este liber de construcții, fiind deja amenajat cu gazon și plante decorative și imprejmuit cu gard din zidarie. Beneficiază de toate utilitățile esențiale prezente în zonă, inclusiv electricitate, apă, canalizare, CATV și gaz, alături de iluminat stradal. 💡💧
Conform certificatului de urbanism nr. 1187 din 19.04.2023, eliberat de Primaria Municipiului Constanta, coeficienții urbanistici sunt: POT MAX 50% și CUT maxim 2. Înălțimea maximă a clădirilor este P+2 E +M (h.maxima cornisa= 15 m). Utilizările admise includ locuinte individuale izolate sau cuplate, alături de funcțiuni complementare locuirii precum parcare, garare, comert, depozitare și birouri profesii liberale. Proprietatea se află în zona A de impozitare, conform HCL 236 din 25.05.2005. 📈
Zona oferă numeroase puncte de interes în vecinătatea imediată, incluzând Supermarket LIDL și Mega Image, KFC City Park Mall, Piata Tomis III, Restaurant Mc Donald s, Liceul George Calinescu, Scoala Generala nr. 7, Stadionul Farul Constanta, Planetariu Constanta, Delfinariu, Clubul Elevilor, Palatul Copiilor, precum și benzinării Rompetrol și OMV. 🏫🛒
Acest teren intravilan este ideal pentru investiție, amplasarea sa într-o zonă în plină dezvoltare a Constantei oferind un potențial ridicat de valorificare pe termen scurt și mediu. Reprezintă o achiziție excelentă pentru dezvoltatori, investitori sau companii ce vizează extinderea activităților. 💰
Caracteristici teren
- Tip anunț: Vanzare teren Constanța/Constanța
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Teren
- Suprafață teren: 645 mp
- Preț/mp: 775,20 EUR
- Clasificare: Intravilan
- Nr. fronturi stradale: 1
Localizare Teren Constanța pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 24 unități de învățământ și 26 grădinițe, ideal pentru familiile cu copii.
- Pentru relaxare și timp liber, zona dispune de 4 parcuri unde rezidenții se pot bucura de natură.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață 645 m.p.
- Destinație teren Rezidential
- Amenajare străzi Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun
- Utilități Apa, Canalizare, CATV, Curent, Gaz
- Acces drum Acces auto, La sosea, Strada Lacului asfaltată
- Front stradal circa 16 metri liniari
- Numar fronturi stradale 1
- Clasificare teren intravilan
- POT MAX 50%
- CUT maxim 2
- Regim înălțime P+2 E +M (h.maxima cornisa= 15 m)
- Regim Urbanistic locuinte individuale izolate sau cuplate, functiuni complementare locuirii: parcare garare, comert, depozitare, birouri profesii liberare
- Particularități Teren imprejmuit, amenjat cu gazon si plante decorative, liber de construcții
- Facilități în zonă Supermarket LIDL si Mega Image, KFC City Park Mall, Piata Tomis III, Restaurant Mc Donald s, Liceul George Calinescu, Scoala Generala nr. 7, Stadionul Farul Constanta, Lacul Tabacariei, Parcul Tabacariei, Planetariu Constanta, Delfinariu, Clubul Elevilor, Palatul Copiilor, Benzinarii: Rompetrol, OMV
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Grădinița cu program prelungit nr. 13 Norocel aprox. 230m
- Grădinița cu program prelungit „Căsuța Poveștilor” aprox. 312m
- Școala Gimnazială Nr. 6 „Nicolae Titulescu” aprox. 320m
- Grădinița Colibri aprox. 587m
- Școala Gimnazială Nr. 7 „Remus Opreanu” aprox. 719m
- Grădinița cu Program Prelungit „Gulliver” aprox. 727m
Shopping și Aprovizionare
- City Park aprox. 381m
- Carrefour aprox. 417m
- Lidl aprox. 446m
- Merkal aprox. 481m
- Lidl aprox. 510m
- Mega Image aprox. 527m
Restaurante și Terase
- Amwaj aprox. 217m
- Nikos Greek & Fast aprox. 322m
- Rustic aprox. 325m
- Chopstix Ready to Box aprox. 327m
- Spartan aprox. 333m
- Pep & Pepper aprox. 334m
Parcuri
- Parcul Tăbăcăriei aprox. 1km
- Parcul Dragoslavele aprox. 1.2km
- Parcul Tomis aprox. 1.4km
- Promenada Mozaic aprox. 1.4km
Stații de autobuz
- Parcul copiilor aprox. 193m
- Parcul Tăbăcăriei aprox. 354m
- Padre Pio aprox. 441m
- Școala nr. 7 Remus Opreanu aprox. 532m
- Tomis 3 aprox. 639m
- Piața Tomis 3 aprox. 660m
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 23.84 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, iarna, luna cu cele mai scăzute valori fiind Decembrie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de vara, cu un vârf în luna August.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 11.69 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, toamna, luna cu cele mai scăzute valori fiind Septembrie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Martie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
