Teren Intravilan de Vanzare Constanta, Constanta - Deschidere Generoasa
Constanța,
Constanța
, Str. str. Nicolae Iorga 24B
Descriere teren
Teren de vanzare intravilan în Constanța! Vă oferim un teren cu o suprafață de 822 m.p., situat în municipiul Constanța, pe Strada Nicolae Iorga nr. 24B, la prețul de 450.000 Euro. 📍
Terenul este intravilan, având categoria de folosință curți-construcții și este liber de construcții. Beneficiază de o deschidere de 18.31 metri la Strada Nicolae Iorga, o deschidere dublă la două alei de 44,90 metri fiecare, și o deschidere de 18,31 metri la aleea de acces. Proprietatea este imprejmuita cu gard din plasa metalica.
Amplasat într-o zonă semicentrală, predominant formată din blocuri de locuințe și locuințe unifamiliale, terenul beneficiază de amenajări stradale asfaltate, betonate și iluminat stradal. Accesul la transportul în comun (autobuze, maxi taxi) este facil. Zona este caracterizată ca fiind liniștită, iar proprietatea dispune de toate utilitățile: electricitate, apă, canalizare și gaz.
Terenul se află la aproximativ 700 m de Parcul Tomis 2 și 500 m de Spitalul Judetean Constanta, în apropiere de Regia Autonoma Judeteana de Apa, Grupul Scolar George Emil Palade și Politia jud. Constanta.
Conform Certificatului de Urbanism nr. 1513/25.05.2023, eliberat de Primaria Municipiului Constanta, coeficienții urbanistici sunt: POT MAX 30% și CUT MAX 1,50.
Destinația terenului, conform PUG, este zona SRL 4 – subzone de locuințe colective medii, cu regim de înălțime aprobat P+3 e- 4 etaje, în ansambluri preponderent rezidențiale. Utilizări admise includ: locuințe private și sociale; construcții aferente echipării tehnico-edilitare; amenajări aferente locuințelor – căi de acces carosabile și pietonale private, parcaje, garaje, spatii plantate, locuri de joacă pentru copii, amenajări de sport pentru tineret, împrejmuiri.
Acest teren intravilan reprezintă o oportunitate excelentă de investiție. Amplasarea sa favorabilă într-o zonă în plină dezvoltare oferă un potențial ridicat de valorificare pe termen scurt și mediu, fiind ideal pentru dezvoltatori, investitori sau companii ce vizează extinderea activităților în zona semicentrală a Constanței. Investiți acum! 🚀
Terenul este intravilan, având categoria de folosință curți-construcții și este liber de construcții. Beneficiază de o deschidere de 18.31 metri la Strada Nicolae Iorga, o deschidere dublă la două alei de 44,90 metri fiecare, și o deschidere de 18,31 metri la aleea de acces. Proprietatea este imprejmuita cu gard din plasa metalica.
Amplasat într-o zonă semicentrală, predominant formată din blocuri de locuințe și locuințe unifamiliale, terenul beneficiază de amenajări stradale asfaltate, betonate și iluminat stradal. Accesul la transportul în comun (autobuze, maxi taxi) este facil. Zona este caracterizată ca fiind liniștită, iar proprietatea dispune de toate utilitățile: electricitate, apă, canalizare și gaz.
Terenul se află la aproximativ 700 m de Parcul Tomis 2 și 500 m de Spitalul Judetean Constanta, în apropiere de Regia Autonoma Judeteana de Apa, Grupul Scolar George Emil Palade și Politia jud. Constanta.
Conform Certificatului de Urbanism nr. 1513/25.05.2023, eliberat de Primaria Municipiului Constanta, coeficienții urbanistici sunt: POT MAX 30% și CUT MAX 1,50.
Destinația terenului, conform PUG, este zona SRL 4 – subzone de locuințe colective medii, cu regim de înălțime aprobat P+3 e- 4 etaje, în ansambluri preponderent rezidențiale. Utilizări admise includ: locuințe private și sociale; construcții aferente echipării tehnico-edilitare; amenajări aferente locuințelor – căi de acces carosabile și pietonale private, parcaje, garaje, spatii plantate, locuri de joacă pentru copii, amenajări de sport pentru tineret, împrejmuiri.
Acest teren intravilan reprezintă o oportunitate excelentă de investiție. Amplasarea sa favorabilă într-o zonă în plină dezvoltare oferă un potențial ridicat de valorificare pe termen scurt și mediu, fiind ideal pentru dezvoltatori, investitori sau companii ce vizează extinderea activităților în zona semicentrală a Constanței. Investiți acum! 🚀
Caracteristici teren
- Tip anunț: Vanzare teren Constanța/Constanța
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Teren
- Suprafață teren: 822 mp
- Preț/mp: 547,44 EUR
- Clasificare: Intravilan
- Nr. fronturi stradale: 1
Localizare Teren Constanța pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 27 unități de învățământ și 30 grădinițe, ideal pentru familiile cu copii.
- Pentru relaxare și timp liber, zona dispune de 6 parcuri unde rezidenții se pot bucura de natură.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață 822 mp
- Clasificare teren intravilan
- Front stradal 18.31 metri
- Numar fronturi stradale 1
- POT 30%
- CUT 1,50
- Destinație teren zona SRL 4- subzone de locuinte collective medii
- Regim înălțime P+3 e- 4 etaje
- PUG zona SRL 4
- Utilități electricitate, apa, canalizare, gaz
- Amenajare străzi Asfaltate, Betonate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun
- Acces la drum La sosea
- Acces la transport in comun linii de autobuz, linii de maxi taxi
- Facilități Oportunitati de investitie
- Facilități parcaje, garaje, spatii plantate, locuri de joaca pentru copii, amenajari de sport pentru tineret, imprejumuri
- Particularitati liber de construcții
- Particularitati imprejmuita gard din plasa metalica
- Particularitati Zona predominant formata din blocuri de locuinte si locuinte unifamiliale
- Particularitati Zona linistita
- Particularitati Amplasare favorabila
- Particularitati invecinare cu puncte de interes (Parcul Tomis 2, Spitalul Judetean Constanta, Politia jud. Constanta)
- Particularitati deschidere dubla la doua alei de 44,90 metri fiecare, deschidere de 18,31 metri la aleea de acces
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Grădinița cu program prelungit Roboțel aprox. 60m
- Liceul Tehnologic Concord aprox. 228m
- Școala postliceală Fortuna aprox. 233m
- Grădinița cu Program Prelungit Nr. 8 aprox. 234m
- Liceul Tehnologic UCECOM Spiru Haret aprox. 374m
- Școala Primară School of London aprox. 429m
Shopping și Aprovizionare
- ShopGo aprox. 330m
- Elif Market aprox. 362m
- Profi aprox. 370m
- Profi aprox. 483m
- Profi aprox. 531m
- Profi aprox. 558m
Restaurante și Terase
- Vintage aprox. 64m
- Sali's Taco & Turkish Food aprox. 273m
- Temple aprox. 311m
- Miss Baker Studio aprox. 329m
- Artisana Bistro aprox. 348m
- Curtea Brâncovenească aprox. 359m
Parcuri
- Parcul Tomis aprox. 482m
- Parcul Teatrului aprox. 945m
- Parcul Casei de Cultură aprox. 1.4km
- Parcul Rotterdam aprox. 1.4km
- Parcul Primăriei aprox. 1.5km
- Promenada Mozaic aprox. 1.6km
Stații de autobuz
- Școala Gimnazială nr. 5 aprox. 37m
- Spitalul Militar aprox. 293m
- Turda aprox. 323m
- Bulevardul Mamaia aprox. 375m
- Capitol aprox. 431m
- Spitalul Județean aprox. 437m
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 23.84 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, iarna, luna cu cele mai scăzute valori fiind Decembrie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de vara, cu un vârf în luna August.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 11.69 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, toamna, luna cu cele mai scăzute valori fiind Septembrie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Martie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
