Teren intravilan de vânzare în Blejești, Teleorman - 4080 mp, deschidere stradală

Se prezintă spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață generoasă de 4.080 mp, amplasat strategic în comuna Blejești, sat Baciu, județul Teleorman, pe Șoseaua Pitești (DJ503), în proximitatea localității Videle.

Caracteristici cheie ale terenului:

• Suprafață totală: 4.080 mp
• Deschidere impresionantă pe două laturi: 61,5 m la drumul principal (Șos. Pitești / DJ503) și aproximativ 66 m la un drum comunal.
• Formă regulată, apropiată de un dreptunghi, optimizând utilizarea spațiului.
• Teren liber, fără construcții existente, neîmprejmuit, ceea ce facilitează adaptarea la diverse proiecte.
• Folosință în acte: arabil intravilan.
• Potențial de parcelare/dezmembrare datorită deschiderilor extinse.

Detalii urbanistice și juridice:

• Terenul dispune de cadastru și intabulare, cu număr de carte funciară CF 32828.
• Documentația este completă, fără sarcini.
• A fost emis un certificat de urbanism relevant pentru vânzare și/sau parcelare.
• Zonificare: UTR 5, Trup 4 - zonă destinată locuințelor și funcțiunilor complementare.
• Indicatori urbanistici: POT 35% (Procent de Ocupare a Terenului), CUT 1,05 (Coeficient de Utilizare a Terenului).
• Regim de înălțime permis: Parter + 2 etaje, cu înălțimea maximă a cornișei de 10,5 m.

Utilități și acces:

• Acces excelent direct din DJ503 / Strada Pitești.
• Utilitățile sunt prezente la nivelul străzii: curent electric, apă, canalizare și gaze.

Distanțe orientative:

• Videle: 7-8 km
• București: 60-70 km
• Alexandria: 45-50 km
• Pitești: 90-100 km