Teren intravilan de vânzare în Ciolpani, Ilfov - Acces DN1, utilități complete
Descriere teren
Se propune spre vânzare un teren intravilan situat în comuna Ciolpani, județul Ilfov. Proprietatea dispune de o suprafață generoasă de 1900 mp, oferind multiple posibilități de dezvoltare.
Caracteristici principale:
- Suprafață: 1900 mp
- Tip: Teren intravilan
- Acces stradal: Două fronturi stradale - 31 m direct la DN1 (partea stângă, sensul spre București-Ploiești) și 16 m la o stradă asfaltată.
- Localizare: Amplasat într-o zonă rezidențială, între construcții de locuințe.
- Utilități: Branșamente disponibile pentru curent electric, apă, canalizare și gaze naturale.
- Împrejmuire: Terenul este împrejmuit cu gard.
- Reglementări urbanistice (PUG aprobat): Zonă mixtă cu potențial pentru construcții de locuințe, spații comerciale și servicii.
- Procent de Ocupare a Terenului (POT): 35%
- Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 1
- Regim de înălțime maxim: P+1+M (Parter + Etaj 1 + Mansardă)
Localizarea avantajoasă, cu acces rapid și direct la DN1, precum și proximitatea față de o stradă asfaltată, fac din acest teren o opțiune strategică pentru diverse proiecte imobiliare. Facilitățile urbane complete și reglementările urbanistice permit o planificare eficientă a construcțiilor.
Caracteristici teren
- Tip anunț: Vanzare teren Ciolpani/Ilfov
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Teren
- Suprafață teren: 1650 mp
- Preț/mp: 50,00 EUR
- Clasificare: Intravilan
- Nr. fronturi stradale: 2
- Front stradal: 31 ml
- Destinație: Casa, Comercial
- Utilități: Apa, Canalizare, Gaz, Curent
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal
Localizare Teren Ciolpani pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la o unitate de învățământ, ideal pentru familiile cu copii.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață 1900 mp
- Clasificare teren intravilan
- Numar fronturi stradale 2
- Front stradal 31 m
- Destinație teren Casa, Comercial
- Utilități Apa, Canalizare, Gaz, Curent
- Amenajare străzi Asfaltate, Iluminat stradal
- POT 35 %
- CUT 1
- Regim înălțime P+1+M
- PUG aprobat de primarie
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Școala Gimnazială nr. 1 aprox. 1.2km
Shopping și Aprovizionare
- Mega Image aprox. 509m
- Penny aprox. 594m
Stații de autobuz
- Palat Snagov aprox. 469m
- Fermei aprox. 846m
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 20.74 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 17.99 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iunie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Februarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
