Apartament de vânzare în Sector 2, București - 2 camere, etaj 3/8, reabilitat termic
Descriere apartament
Vă prezentăm spre achiziție un apartament de vânzare în Sector 2, București, situat la etajul 3 al unui imobil cu regim de înălțime P+8, construit în anul 1986 și reabilitat termic în anul 2017. Locuința beneficiază de clasa energetică B, este călduroasă pe timp de iarnă datorită anvelopării și răcoroasă în sezonul cald având orientare spre nord.
Proprietatea are o suprafață utilă de 50 mp și o suprafață totală de 52,9 mp, incluzând un balcon de 2,9 mp. Compartimentarea este semidecomandată și dispune de spații generoase de depozitare.
- Hol 1: 4,6 mp
- Cămară: 0,8 mp
- Debara: 0,8 mp
- Bucătărie: 7,9 mp
- Sufragerie: 18,7 mp
- Hol 2: 2,0 mp
- Dormitor: 11,1 mp
- Baie: 4,1 mp
- Balcon: 2,9 mp
Dotări și utilități:
- Încălzire centralizată dotată cu repartitoare.
- Gaze trase separat în apartament, cu două focuri.
- Se vinde complet mobilat.
- Documentație completă disponibilă: cadastru, intabulare și certificat energetic.
Localizare și proximități:
Amplasat într-o zonă liniștită, cu vecini cumsecade și spații verzi, imobilul se află în apropierea salbei de lacuri a râului Colentina. Puncte de reper în zonă: Mega Image Băcilă, Restaurant Mărgineni, Spitalul Fundeni și capătul autobuzului 282.
- Parcuri: Parcul Motodrom (la aprox. 500 m), Parcul Plumbuita, Fabrica de Gheață.
- Educație: Școlile nr. 32 și nr. 39, grădinițele nr. 32 și nr. 137, Colegiul Național Victor Babeș.
- Transport în comun: Tramvai 21 (acces rapid spre centru), Autobuz 343 (spre Pipera), Autobuz 182 (spre Piața Victoriei), Autobuz 282 (spre Herăstrău).
- Acces rutier extrem de facil către autostrada A3.
Notă: Anunțul este destinat cumpărătorilor direct interesați. Nu se acceptă preluarea sau republicarea anunțului și a fotografiilor de către agenții imobiliare fără acord scris prealabil.
Caracteristici apartament
- Tip anunț: Vanzare apartament Sector 2/București
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Apartament
- Suprafață apartament: 50 mp
- An construcție bloc: 1986
- Înălțime bloc (etaje): 8
- Etaj: 3
- Număr camere: 2
- Stare apartament: Finisat
- Destinație: Locuinta
- Clasa Energetică: B
Localizare Apartament Sector 2 pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 6 unități de învățământ și 4 grădinițe, ideal pentru familiile cu copii.
- Pentru relaxare și timp liber, zona dispune de 7 parcuri unde rezidenții se pot bucura de natură.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Numar camere 2
- Compartimentare semidecomandat
- Suprafață utilă 50 mp
- Suprafață totală 52,9 mp
- Etaj 3
- Regim înălțime 8
- An construcție 1986
- Reabilitari termice 2017
- numar bai 1
- numar dormitoare 1
- Numar balcoane 1
- Sistem încălzire centralizată cu repartitoare
- Mobilat Da
- Certificat energetic Da
- Orientare Nord
- Destinație Locuință
- Clasa Energetică B
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Școala Gimnazială nr. 32 aprox. 686m
- Școala Gimnazială nr. 39 aprox. 728m
- Grădinița aprox. 751m
- Jerusalem School of Bucharest (JSB) aprox. 799m
- Grădinița "Suflet de Copil" aprox. 836m
- Școala Gimnazială nr.145 aprox. 1.1km
Shopping și Aprovizionare
- Aedemia CO aprox. 27m
- Mega Image aprox. 75m
- Profi aprox. 687m
- Uși Bune aprox. 811m
- Lidl aprox. 882m
- Mega Image aprox. 886m
Restaurante și Terase
- Restaurant Margineni aprox. 82m
- Domino's aprox. 473m
- Sultan Doner aprox. 529m
- Taverna La Jar aprox. 576m
- La Cartagina - Helal Food aprox. 584m
- Pizzeria La Pryanu aprox. 604m
Parcuri
- Parcul Motodrom aprox. 386m
- Insula Fundeni aprox. 773m
- Parcul Fabrica de Gheață aprox. 918m
- Parcul Râul Colentina aprox. 1.1km
- Parcul Lunca Florilor aprox. 1.1km
- Parcul Plumbuita II aprox. 1.2km
Stații de autobuz
- Șoseaua Fundeni aprox. 56m
- Ițcani aprox. 132m
- Minerilor aprox. 235m
- Răscoala 1907 aprox. 385m
- F.C. Juventus aprox. 401m
- Radovanu aprox. 563m
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 29.83 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de toamna, cu un vârf în luna Octombrie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 16.59 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iulie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
