Casa de vânzare în Balotești, Ilfov - cu ponton pe lac și teren generos
Descriere casă
Descoperă o proprietate de excepție, situată pe strada Unirii, cu acces direct la lac și ponton privat! Construită în 2010, vila oferă 149 mp suprafață construită și 395 mp suprafață utilă, repartizată pe demisol, parter, etaj și mansardă exterioară, ideală pentru confort și eleganță.
Compartimentare detaliată:
🔹 Demisol (68,5 mp)
- Cameră Hobby – 56 mp
- Cameră tehnică – 7,8 mp
- Grup sanitar – 4,7 mp
🔹 Parter (144,35 mp)
- Garaj – 19,65 mp
- Hol – 12,35 mp
- Dormitor – 12,6 mp
- Grup sanitar – 3,35 mp
- Vestibul – 5,2 mp
- Grup sanitar – 2,7 mp
- Bucătărie – 12,6 mp
- Loc de luat masa – 11 mp
- Living generos – 38,5 mp
- Terasă exterioară – 26,4 mp
🔹 Etaj (160,65 mp)
- Hol – 16,85 mp
- Dormitor matrimonial – 26,75 mp
- Dormitor – 19,65 mp
- Dormitor – 29,4 mp
- Dressing – 7,6 mp
- Grup sanitar – 8,3 mp
- Grup sanitar – 7,6 mp
- Cameră jacuzzi – 6,9 mp
- Terasă exterioară – 22,5 mp
- Terasă exterioară – 15,5 mp
🔹 Mansardă exterioară
- Terasă pe acoperiș – 135 mp – loc perfect pentru relaxare și panoramă spectaculoasă!
🔹 Teren (760 mp)
- Acces direct la lac, ponton privat
- Acces rapid la DN1, autostrada A0
- Apropiere de centre comerciale, Therme și Aeroportul Otopeni
Acest refugiu urban oferă spații generoase, priveliști superbe și un stil de viață exclusivist, la doar câțiva pași de București. Preț: 795.000 euro
📞 Contactează-ne acum pentru detalii și vizionare
Caracteristici casă
- Tip anunț: Vanzare casă Balotești/Ilfov
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Casă
- Suprafață casă: 400 mp
- Suprafață teren aferent: 780 mp
- Amprenta la sol: 150 mp
- An construcție: 2009
- Regim înălțime: P+2
- Structură suplimentară: Subsol/Demisol,
- Număr camere: 7
- Stare imobil: Finisat
- Clasificare teren aferent: Intravilan
- Destinație: Locuinta, Vacanta
- Utilități: Apa, Canalizare, Gaz, Curent
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal
Localizare Casă Balotești pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la o unitate de învățământ și o grădiniță, ideal pentru familiile cu copii.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- suprafataConstruita 149 mp
- suprafataUtila 395 mp
- suprafataTeren 760 mp
- amprentaSol 150 mp
- numarCamere 7
- numarDormitoare 4
- numarBai 5
- numarBucatarii 1
- numarNiveluri 4
- Regim înălțime P+1
- anConstructie 2009
- Utilități Apa, Canalizare, Gaze, Curent electric
- parcare Parcare masina
- garaj 19,65 mp
- zona Balotești, Strada Unirii, Lac Balotești, Apropiere DN1, Autostrada A0, Centre comerciale, Therme, Aeroport Otopeni, Aproape de București
- Acces la lac Da, cu ponton privat
- Destinație teren Locuință
- Amenajare străzi Asfaltat, Iluminat stradal, Trotuar pietonal, Parcare masina
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Grădinița nr.1 Balotești aprox. 914m
- Școala Gimnazială nr. 1 Balotești aprox. 953m
Shopping și Aprovizionare
- Mega Image aprox. 1.1km
- Geo Supermarket aprox. 1.2km
Restaurante și Terase
- Vatra Neamului aprox. 1.2km
- Tratorria arte pasta aprox. 1.3km
- Tratoria Arte Pasta aprox. 1.3km
Stații de autobuz
- Unirii aprox. 1.1km
- Stația de Ambulanță aprox. 1.1km
- Poliția Balotești aprox. 1.1km
- Crângului aprox. 1.2km
- Filatura aprox. 1.3km
- Fermei aprox. 1.4km
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 21.31 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Mai. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 17.99 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iunie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Februarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
