Teren de vânzare în Otopeni, Ilfov - 13.000 mp intravilan zonă mixtă
Descriere teren
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în orașul Otopeni, județul Ilfov, pe strada Alexandru Ioan Cuza, într-o zonă cu un evident potențial ridicat de dezvoltare imobiliară și comercială.
Această proprietate generoasă se adresează investitorilor și dezvoltatorilor care caută un amplasament strategic pentru proiecte de amploare, compatibile cu reglementările urbanistice în vigoare.
Caracteristici principale ale proprietății:
- Suprafață totală: 13.000 mp
- Deschidere la drum: 44 ml
- Acces direct din drum asfaltat
- Toate utilitățile sunt disponibile în apropiere
- Regim de zonare: zonă mixtă
- Procent de Ocupare a Terenului (POT): 40%
- Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 1,2
Datorită suprafeței extinse, a deschiderii generoase și a încadrării urbanistice în zonă mixtă, acest teren permite realizarea unor proiecte imobiliare diverse, adaptate cerințelor actuale ale pieței. Amplasamentul în Otopeni, facilitățile de acces și proximitatea rețelelor de utilități completează avantajele tehnice ale acestei oferte.
Caracteristici teren
- Tip anunț: Vanzare teren Otopeni/Ilfov
- Tip ofertă: Oferta
- Tip imobil: Teren
- Suprafață teren: 13000 mp
- Preț/mp: 120,00 EUR
- Clasificare: Intravilan
- Nr. fronturi stradale: 1
- Front stradal: 44 ml
- Destinație: Casa, Bloc, Hala, Comercial, Industrial
- Utilități: Apa, Curent
- Amenajare străzi: Asfaltate, Betonate, Iluminat stradal
Localizare Teren Otopeni pe Hartă
Analiza Facilităților din Proximitate
Analiza Facilităților
- Infrastructura educațională este un punct forte, oferind acces la 4 unități de învățământ, ideal pentru familiile cu copii.
- Pentru relaxare și timp liber, zona dispune de 4 parcuri unde rezidenții se pot bucura de natură.
- Opțiunile culinare sunt variate, cu o selecție de restaurante în apropiere care satisfac diferite preferințe gastronomice.
- Conectivitatea cu alte zone ale orașului este asigurată eficient prin rețeaua de transport public, cu stații de autobuz la mică distanță.
Specificații și Detalii Tehnice
- Suprafață 13000 mp
- Clasificare teren intravilan
- Front stradal 44 m
- Numar fronturi stradale 1
- POT 40%
- CUT 1,2
- Regim urbanistic zonă mixtă
- Destinație teren Casa, Bloc, Hala, Comercial, Industrial
- Utilități Apa, Curent
- Amenajare străzi Asfaltate, Betonate, Iluminat stradal
Puncte de Interes în Vecinătate
Educație (Școli și Grădinițe)
- Liceul Teoretic Ioan Petrus aprox. 1.1km
- Liceul Teoretic Ioan Petrus aprox. 1.1km
- Liceu Ioan pEtris aprox. 1.1km
- gradinita nr 3 otopeni aprox. 1.2km
Shopping și Aprovizionare
- Dix Depot aprox. 195m
- Romstal aprox. 907m
- Mega Image aprox. 917m
- Mega Image aprox. 1km
- PENNY aprox. 1.5km
- Lidl aprox. 1.5km
Restaurante și Terase
- Lucky Pizza aprox. 1km
- 5 to go aprox. 1.1km
Parcuri
- Parcul Central Otopeni aprox. 1.2km
- La Lac aprox. 1.3km
- Parcul de la Sală aprox. 1.3km
- La Grătar aprox. 1.3km
Stații de autobuz
- Grivița aprox. 894m
- Primăria Otopeni aprox. 922m
- ICSITMUA aprox. 1.1km
- 23 August aprox. 1.2km
- Polonă aprox. 1.2km
- Primărie aprox. 1.3km
Istoric Calitate Aer în Zonă
Analiză Detaliată PM10
Analiza istorică a datelor pentru PM10 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 28.65 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 40 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iunie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Ianuarie.
Analiză Detaliată PM2.5
Analiza istorică a datelor pentru PM2.5 în această zonă indică o medie anuală de aproximativ 17.36 µg/m³. Conform standardelor UE, Directiva 2008/50/CE (limită anuală de 25 µg/m³), calitatea aerului din acest punct de vedere este considerată bună. Perioada cu aerul cel mai curat este, în general, vara, luna cu cele mai scăzute valori fiind Iunie. La polul opus, cea mai ridicată poluare se înregistrează în perioada de iarna, cu un vârf în luna Februarie.
Sursă date: EEA. Valorile sunt medii istorice multianuale cu rol orientativ. Vezi metodologia de calcul.
Rating Comunitate
Pentru a trimite evaluarea, te rugăm să răspunzi la toate întrebările.
- Cât de corect este prețul?
- Cât de bună este zona?
- Corespund pozele și descrierea cu realitatea?
- Per total, este o ofertă atractivă?
Întrebări și Răspunsuri
Fii primul care adresează o întrebare despre această proprietate!
